リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
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Part11
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施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[751: 匿名さん]

港町は今はなにもない。

B棟竣工後半年経つと商業施設が近くに出来る。


これだけで資産価値は少し上がりそうだけどね。


少なくとも今より下がることはまずないだろう。

[752: 匿名さん]

A棟は正直買い時だと感じた。

近くに商業施設できたらこの値段で絶対購入は無理だと思う。

2年後OPENの商業施設はA棟にとってはメリット。

[753: 匿名さん]

竣工前のＡ棟購入者は、控えめに考えてもラッキーだね。
金利も最低付近でローン組めて駅も新しくなった、しかもショッピングセンターまで後からついてきた等々。
知名度気にしない人にはかなりお買い得感満載な物件になったなぁ。
Ｂ棟にも期待だね。

[754: 匿名さん]

自転車が借りられるというので周辺を回ってみようかと思っているのですが、どこか面白そうな場所や地元で話題のお店などありますか？
川崎大師には何度か行っているのでそれ以外で。

[755: 匿名さん]

>754
話題のとかは知りませんが、
もし購入検討してるのならついでに、
・行政区間の位置
・銀行
・川崎駅前の自転車を置く位置
・川沿いをフラッと

とかも確かめてみるといいかもです。

意外と自転車だとどこも近くて便利だなっと思いますよ。

区役所も郵便、警察署、銀行、消防などが近いのはありがたいです。

[756: 匿名さん]

残り25戸になりました。
完売までもう少し！

[757: 匿名さん]

梅雨で雨の日が多くなってきたので自転車は乗れる日が減って来ましたね。
雨の日でもA棟は駅至近で傘がいらないのがいいです。

[758: 匿名さん]

先週８戸売れたってことか？

[759: 匿名さん]

そゆことだね。

[760: 匿名さん]

凄い売れ行きだ(≧∇≦)b

[761: 匿名さん]

売れ行きよければとっくに完売してるよ。まだ30近く残ってるの？
BやCはさらに厳しくなりそうだけどね。

[762: 匿名さん]

少しずつだけど確実にって感じだね、ここ

[763: 匿名さん]

いわゆるブランドつきのマンションでも最後は値下げして完売させることが多い中で、値下げを一切せずに売り切れるなら売れてる方なんじゃないの？

[764: 匿名さん]

残り25戸で、
先週だけで8戸はかなり良い数字。

[766: 匿名さん]

レース開催日に周囲をじっくり歩くべき。
柄悪い小汚いオッサンがチラホラいるよ。
あーやっぱこういう場所なのね、でうちは撤退。
安いのは魅力だったけどね。そんだけ。

[768: 匿名さん]

リヴァリエ側には小汚いおっさんいないけどね。

[771: 匿名さん]

スーパー堤防がなだらかな坂になってるから

[773: 匿名さん]

まあ仲良くやりなさい。ひょっひょっひょ
キラーズウェイ

[774: 匿名さん]

うわっ、また出た。キラーズウェイとかいうの。気持ち悪。

[775: 匿名さん]

完売見えてきましたね、確かに新川崎・矢向付近よりは魅力的。
同額ならこっちだね、駅近だし。

[776: 匿名さん]

同額だったら？選ばんやろｗ

[777: 購入検討中さん]

新川崎と同額ってことないでしょう。
新川崎よりも２割くらい安いから、ここにしておくかな、という
複雑な事情で買う感じ。

[778: 匿名さん]

災害に優れたマンションとして、6/17TBSの夕方のニュースでここが紹介されます。ついに全国区です。

[779: 匿名さん]

新川崎と同額なら、うちはこっち。
やはり川崎まで近いのは利点だよ。

[780: 購入検討中さん]

〈777

と同じく価格が安ければ検討できると思います。値引き交渉あり？

[781: 住まいに詳しい人]

ニュースで紹介とか雑誌で紹介とかそんなのに飛びつくから実態を見失うというか乗せられていることに
気付きませんかね～
全てにシナリオがあることにそろそろ気付きましょうよ

[782: 匿名]

ニュースで紹介されるから飛びつく訳じゃないでしょ。
参考までに程度で考えてるだけだと思いますが…
ニュース見てみようーっと。

[783: 匿名さん]

高級タワマンがdfsを採用さないのはなぜ？

[784: 匿名さん]

広大な土地が必要で、大林組の特許だから。

[785: 匿名さん]

大林の特許ってのがでかいだろうな。

現に大林のタワマンは西日本方面含め採用され始めてる。

[786: 匿名さん]

dfsは整形の建物で始めて効果を表す仕組みだからです。
（建物の重量がとても大切な要素です）
どんな土地でも出来るという物ではないのです。

[787: 匿名さん]

大阪のDFS物件は近畿圏で過去最高の売れ行きみたいですね

[788: 匿名さん]

そういうところが明日のニュースに取り上げられるって事なんでしょう。

[789: 匿名さん]

免税店でも始めたの？ｗｗｗ

[790: 匿名さん]

で、効果あるの？

[791: 匿名さん]

大林組は強いなぁ。

営業が優秀なのか技術が優秀なのか。。。

まぁ双方だと思うけど。

[792: 買い換え検討中]

この物件が
６月１７日のニュースで紹介されますって
うちのレグザサーバーで検索したら今日放送らしいけど？

[793: 買い換え検討中]

今、ざっとＮスタみたけど、放送されますって書き込んだのインタビューがちょっと流れたおばさんじゃないの？
大林組→広告代理店→テレビ局の典型的な「提灯記事」だから参考にもなんにもならん。
内容は相変わらず模型で鉛筆が倒れる倒れないのおんなじパターン
せめてもう少し捻ればいいのにさ。安易だよね。

[794: 匿名さん]

へぇ。鉛筆が倒れないのをDFSでやってたんだ。
本当の地震を待つわけにはいかないから、模型で実験するのは当たり前だと思うけど、模型がしょぼかった？

[795: 匿名さん]

鉛筆倒れないくだりは、DFSじゃないけど。
何と比べてワンパターンって言ってるんだか。

[796: 匿名さん]

免震じゃなく地に足がついているのだから揺れないわけが無い。高層階が同じ高さの耐震と比べると揺れが少ないだけでしょ？

[797: 匿名さん]

税金免除なだけでしょ？

[798: 匿名さん]

同じく放送みた。

えんぴつが倒れない構造はラピュタ２って構造だね。
なんですか大林組のこの命名ｗ

まぁコストがかなりかかるらしく、
まだまだ実際に採用される物件はないだろうけど。

ＤＦＳについては放送みたけどやっぱりいいね、
震災の時ビルの揺れが全然収まらなくて地震酔いした経験あるから、
経験者からしてみれば魅力的な構造。

[799: 購入検討中さん]

販売戸数1戸減って24戸になったね。

[800: 匿名]

ここの住人って挨拶しない人ばかりですね。