リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
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Part6
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Part7
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Part8
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Part9
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Part10
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Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317792/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[701: 匿名さん]

京浜臨海部ライフイノベーション国際戦略総合特区の開発が進めば、医薬品・医療機器の研究開発関係者が住み始めるかもしれませんね。

[702: 匿名さん]

地元住民ですが、朝は上りも下りも全く鬼混みではありませんよ。
大師線を鬼混みというならば、朝の田園都市線や埼京線は何混みになるのでしょうか（笑）鬼100倍混み？嘘はやめましょうね。

[703: 匿名さん]

田園都市線は限界まで詰め込むのでわざわざ都内まで通うならやめた方が良い。
逆方向は空いているので良いかも。
なんてね。

上京して初めて住んだのが田園都市線沿いだったので、満員電車の疲れにくい乗り方もわからず、毎朝大学に通うだけで疲れてクタクタになったのを思い出す。
帰りの終電は空いていると思ったらゲロ車両だったりで、あの頃は電車が凄いストレスだった。

[704: 匿名さん]

新しい未入居中古が1戸、売り出されてた。
M井のリハウスさんが仲介で、前にでてた物件より2階下の18階。
即入居可ということはこっちも新築未入居なんだろうけど、
SUUMOでは当然ながら中古マンションカテゴリに入れられてた。

やはり20階の方は、業者間転売なんだろうなぁ。

[705: 匿名さん]

くだらない。
そんなに気になるんだったら営業に聞けばいいじゃん。

[706: 匿名さん]

SUMOに掲載している不動産会社に電話で問い合わせたところ、20階の物件は普通に購入した人が未入居で１年位内に売りに出したもののため、新築で出しているとのことでした。

[707: 匿名さん]

リヴァリエが気になって仕方がない、ネガ張り付きがいますね。
人気のあるリヴァリエならではでしょうか。

[708: 匿名さん]

人気の意味解ってますか〜？
売れ残り物件は人気とは言わないよ。

[709: 匿名]

このところ湾岸はじめタワー物件で竣工までに完売したのはほとんどないですからね。
マンション供給過剰の大師線で400売れれば成功物件ではないでしょうか。

[710: 匿名さん]

>708
ネガるためだけに来ている人がいるほど気になる物件ということでしょう。
本当に興味がなければネガる気にもなりませんからね。

[711: 匿名さん]

他は竣工してから販売開始

[712: 匿名さん]

>711
マジで言ってる？
民間分譲物件でそれは殆ど無い。
リエトコートのような訳あり物件くらい。

[713: 匿名さん]

竣工してから販売開始？特殊な物件じゃない。
必死にネガることのメリットは何でしょう、購入検討者向けならもう少しましな書き方があるように感じます。
そこまでネガ情報なら目的も書いたら？。
少なくとも似たような多摩川沿いのタワマンと比較すると、売れてるようにみえます。

[714: 匿名さん]

多摩川沿いのタワマンって、この間やっと完売した二子◯のタワマン？。
色々再開発してようやく完売したからな〜、そことの比較なら良いんじゃない。

[715: 匿名さん]

C棟は作らない方が良いと思う。

[716: 匿名さん]

C棟どころか競馬場再開発で商業施設が2年後OPENによって、
今のMR跡地にD棟が現実味でてきちゃってますよ。

確かA棟着工くらいの時にMRで聞いた不確定な情報で流れてましたが、
当時の営業曰く。
・MR跡地はD棟になるかも！？
・その際の階数は10～15F程度に！？
・D棟のほかにも市に譲って公園整備とか！？

などなど情報が出てたのをふと思い出しました。

まぁどうなるか全く不明 + デマ情報かもね。

[717: 匿名]

公園はいらないなぁ。
うるさくなりそうだし中学生や高校生が集まって来そうだからイヤだわ。
それならD棟やミニ商業施設がいいなぁ。

[718: 匿名さん]

仮にMR跡地に何かしらを作るとしたら商業施設はないだろうね。
競馬場再開発で出来る商業施設が大きいからたぶんMR跡地に何かを作ったとしてもすぐ廃れるのでは？

もしC棟も需要がそれなりにあるのならD棟って話も現実味あるんだろうな。

[719: 匿名]

>718
確かにそうですよね。

しかし希望としては公園より生活が便利になる店とか施設ができてくれたら嬉しい限りです。

[720: 匿名さん]

金利上昇傾向は、来月以降加速するみたいですね。
案外Ａ棟は、良い時期の物件なんだよな。
Ｂ棟の時は、上がるだろうし。