リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/
Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317792/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[578: 匿名さん]

>573
アンカーくらい付けてね。

過去スレ？
過去スレの意味わかってる？

用語＆日本語勉強してね。

いつ勉強するの？今でしょ。笑

[579: 匿名さん]

アンカーしにくいスマホ。

スレじゃなくレスの間違いね、
お願いだから規約違反のあげあしとりはいちいち指摘しないでね。

[580: 匿名さん]

アンカーミスしてるお前らもいるしな…

[581: 匿名さん]

>579
間違えただけなのね。
ごめんね。。。

[582: 匿名さん]

制振今でしょ？ネガは、落ちます。
笑わしてもらったよ。おやすみ〜

[583: 匿名さん]

548かね

[584: 匿名さん]

同じく牛乳吹きました。
おちまーすノシ

[585: 匿名さん]

夜中に牛乳飲むのね。

本日の終わりが和やかで何よりです。
おやすみなさい。

[586: 匿名さん]

この板を見てて思う事。匿名板なので誰が誰とか不毛すぎてどうでもええわ！

[587: 購入検討中さん]

しかし、今どき新築でアウトフレーム工法にしなかったのはなぜだ??
梁と柱で室内が狭いのが残念だ!

[588: 匿名さん]

梁と柱はDFS構造により、
他のタワマンより少なくなってるそうです。

[589: キラーズウェイアドルフキラ]

全くです。
ひょっひょっひょ

[590: 購入検討中さん]

>588少なくなってるのは分かりましたが、なぜアウトフレームにしなかったのでしょうか??間取りが柱でやられてます。

[591: 匿名さん]

それは大林や京急に聞いたほうが確実だね！
ここで聞くようなことじゃないね！

[592: 匿名さん]

確かに検討中ならギャラリーで聞けば確実な情報得られそうですね。
そしてリヴァリエの間取りでも需要はあると言う事。

[593: 匿名さん]

>590
私も最初そう思いましたが、メリット／デメリットを総合的に判断した結果ではないかと思います。
柱が非常に太いので、柱をすべて外に出してしまうと非常時の逃げ道を確保するためにバルコニーの奥行きを広げなければなりません。
そうすると、バルコニーの奥行きと柱の壁によって採光が悪くなってしまいます。

[594: 賃貸住まいさん]

B棟のひとはA棟のライブラリー使い得ないのかな？
B棟はライブラリーが無いのが不満です。駅も遠いし。しかも狭いみたいだし。
やっぱりA棟がいいかなぁ。

[595: 申込検討中さん]

Ａ棟は、リヴァリエの旗艦棟だからやはりＢ、Ｃよりは総合的に良いみたいだね。
Ｂは倍率が高そうだから、うちはＡ予定です。

[596: 匿名さん]

B棟は倍率高いといっても、北角部屋くらいでしょ。
まあ、A棟の方が総合的に良さそうなのは確かだけど。

[597: 購入検討中さん]

聞いてみたら、A棟のライブラリーとc棟に入る予定のゴルフスタジオと音楽スタジオ(共にまだ何が入るかは正式決定ではないみたいだけども)は全ての棟で共同で使えるんだそうです☆

[598: 購入検討中さん]

>596
A棟が総合的にいいのは

1駅に近い
2デイリーカフェ近い
3川崎よりの端の棟

以外に何かありますか??

[599: 匿名さん]

>598
・味の素から遠い
・六郷の花火が見やすい
・東側以外は眺望が抜ける
・広い部屋が選べない
・来年度以降の消費税アップ、金利上昇懸念
・相続税などの減免措置が来年度以降不透明

こんなところでしょうか。
もちろん、B棟にしかないメリットも多々あると思います。

[600: 検討中さん]

Ｂの角部屋は、ほぼ抽選じゃないかな？、Ａ棟の傾向からして。。
それに他のエリアのタワマン抽選漏れ組も来るから慎重に選びたいところ。

[601: 匿名さん]

角部屋の抽選倍率どのくらいなのでしょうか？
東と西角は倍率ないですかね?

[602: 賃貸住まいさん]

北の角部屋は、日差しがまったく当たらないので寒そうだね。

[603: 匿名さん]

>602
北の角部屋は北東と北西の両方に面しています。
特に夏は日の出、日の入りの方角が北東、北西に近くなるので陽射しが入ってきますよ。
まぁ、陽射しが入るなら冬のほうがいいですが、角度的に奥まで陽射しが差し込まないので夏は暑くなくて良いと思います。

[604: 匿名さん]

個人的には北角部屋の上層階が一番良さそうに思います。

[605: 購入検討中さん]

北角とかだと…どれくらい収入あるかたが買いますか??

[606: 匿名さん]

A棟のスカイラウンジを見学すると北角の日当たりや景色がよく分かります。

[607: 匿名さん]

スカイラウンジの床は真っ黒ですから、明るめの色の床と家具ならもっと明るくなりますよ。

[608: 匿名さん]

晴れの日、照明つけなくても大丈夫なくらい明るいのですか？

[609: 賃貸住まいさん]

さすがにそれはムリだよ。
いま賃貸に出ている写真を見る限りでは南西はポカポカ、北東は外は明るいけど部屋は寒そうで暗いね。

[610: 匿名さん]

角部屋ではない北側の住民ですが、照明付けなくても大丈夫です。
北東・北西でカーテンを全開にすると、南向きでレースカーテンを閉めた明るさに近くなります。
ただしカーテンを閉めると明るさが落ちるので、外からの視線が気になるならある程度上の階でカーテン全開で暮らすのがおすすめです。

住んでみて思ったのですが、北側は晴天時よりもむしろ少し曇っていたほうが明るくなるような気がします。
光が散乱されて入りやすいからだと思うのですが、照度計を持っているので今度測ってみたいと思います。

[611: 匿名]

家具はカッシーナで統一しようかと思っています。皆さんはどんな家具をご購入予定ですか？

[612: 匿名さん]

GWの販売状況はどうなんでしょうか？。

[613: 匿名さん]

>608
スカイラウンジは曇りの日中でも電気いらないくらい明るいです。

>609
一度現地を見てはどうでしょう？

[614: 匿名さん]

タワマンの場合北向きでも明るさはそこまで問題ないかもしれませんが、寒さはどうなんでしょう？

[615: 匿名さん]

冬は寒いでしょ。
でも夏は涼しい。

[616: 匿名さん]

タワマンは気密性高いから、
冬でも暖かいってよく聞くけど。
内廊下だし。


GWの販売状況はどうなんでしょうね。
ギャラリーにはそれなりに人は来てたそうですが。

[617: 匿名さん]

SUUMOがB棟バージョンに変わってた。
いよいよだね

[618: 匿名さん]

北側は川沿いだけど、冬場の寒さは厳しいでしょうかね？
床暖房オプションでつけた方がいいのかなぁ。

窓は二重サッシでしたっけ？結露は多少あるのかな？

A棟入居された方も3月中旬以降だから冬になるまで分からないでしょうか

[619: 匿名]

北西低層だけど、今の室内（午後６時）は22.6度あります。
真冬はわかりませんが、少なくとも三月中はエアコンかけなくても大丈夫でした。

[620: 匿名さん]

エアコンつければいいじゃない。
神奈川県で寒さが厳しいだなんて北国の人に笑われるよ。

[621: 匿名さん]

カフェ入りましたが、

南西向きが日当たり良くて暖かかったです。

[622: 賃貸住まいさん]

普通、マンションは集合住宅なのであったかいものですが、さすがに北側では期待出来ません。
ましてや"陽だまり"は構造的に不可能です。
景色はすばらしいが部屋は暗くて寒い、これは常識です。

どんなに反論してもお見通しですよ。

[623: 匿名さん]

お見通し、、ってなんだそりゃ。
誰も隠してなんていないから笑
北にひだまりなんて
期待してないわ。

[624: 住まいに詳しい人]

あと、洗濯物がぜんぜん乾かないんですよね。

やっぱり下丸子のリバープレイスみたいに多摩川を望むなら、
南西角部屋がいいに決まってる。
川崎側の北からでは寒いし暗いし洗濯物が乾かないし、の三重苦だわ。
専業主婦には向かないわねぇ。
リバープレイスの南西角部屋空かないかな。

[625: 匿名さん]

風が流れるから洗濯物はよく乾くよ

[626: 匿名さん]

真北向きではないし、北西、北東向きＭＲは十分明るいですよ。
見に行きゃいいのに（笑

[627: 匿名さん]

公式サイトがB棟になりましたね。