リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/
Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317792/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[521: 匿名さん]

長周期地震動の解明がこれからなのに、消費税上がる前、低金利なうちにと、タワマンを造る方も、売る方、買う方もどうかしてる。


長周期地震なんて無いと思っているのか？
津波・地震・火山・隕石落下等ネガを気にしたら、マンション買えないと思っているのか？

これから、長周期地震対策が解明されていき、どんどん高層マンションの構造が変わっていく中、今でしょ？

[522: 匿名さん]

あら、お早い返答ありがとうございます。

テナント内容まではまだ決まってないって情報まで調べられました。
スーパー入るのは助かりますね。

ネットスーパーを利用しようかと考えてますが、
近くにスーパーが出来るのならたまに行ってみようかな。

やっぱ商業施設が近くに出来るのは良さそうですね。

[523: 匿名さん]

531
ここ検討板だから、
そもそもそういう話ならよそでやれば？（笑）

構造板あった気がするし。

[524: 匿名さん]

>５２２
普段の生活に便利なスーパーやドラッグストアは嬉しいですよね。
あとは飲食店が充実してくれればいいなと思っております。

[525: 匿名さん]

>521
何が言いたいのかわかりませんが、長周期地震動について勉強されたほうが良いと思います。
現状でもだいぶわかってますよ。
建物の固有周期のが長い免震超高層マンションでは気をつけてください。

[526: 匿名さん]

戸建とかよりセキュリティ高い所も惹かれてます。

[527: 匿名さん]

まあシミュレーションと現実は異なるし過度な期待はしないほうがいいと思う。新しい技術で実績ないから、失敗の可能性もあるしね。

[528: 匿名さん]

ご近所の井戸端会議も住民版でね。

[529: 匿名さん]

>５２７
そんなのここに限らずでしょ？笑

[530: 匿名]

>525
あなたが勉強不足では？

京大はじめゼネコン大手６社が２０１６年までに、研究結果をまとめると言ってるのに？
大林も入ってたような…

[531: 匿名さん]

実績は建設途中だったスカイツリーが被災にあって、
ビクともしなかったってくらい？
大林組施工で似た構造。

あとは西日本の大林組施工のDFS構造のタワマンかね？
いずれも震度5強程度しか経験はなかった気がするが詳しくはしらね。

[532: 匿名さん]

暇人が集まるスレ（笑）

[533: 匿名さん]

北向き、床暖房、美空、財閥系、東横＆田園都市に続くネガさん
制振否定さん登場！！！

[534: 匿名さん]

>532
あんたも暇ねぇ～

[535: 匿名さん]

>530
研究者が研究してるからといって未知ではないのですよ。
私も勉強不足ですが、失礼ながらあなたは全くわかってないように見えたもので申し訳ありません。

[536: 匿名さん]

いや暇なんだけど、
ここ数時間常にこのスレが上位にあがってるからさw
覗いちゃうじゃん。

ネガもポジも全部一人の仕業だったら釣られたよ俺？
売名行為だ！

[537: 匿名さん]

素人がなにを言っている（笑）

[538: 匿名さん]

>536
残念ながら私一人の力ではない。。笑

[539: 匿名さん]

>521は何が言いたいのか意味わからん。

[540: 匿名さん]

日本語勉強するか、
読解力を磨けば問題なし。

[541: 匿名さん]

>537
ですから（素人じゃない情報を）勉強されたほうが良いと申し上げたのです。
素人でも研究者や設計者が何を言ってるか理解することは出来ますから。

[542: 匿名さん]

>540
あなたが日本語勉強してください。

変わっていく中、今でしょって何？ｗ
今なんなの？

[543: 匿名さん]

540だが、それ書いたの俺じゃない。
脳内て勝手に決めつけないでくれ。

[544: 匿名さん]

可哀想に…

怖いなここ。


ネガっぽいこと書いてないのに、
ネガっぽいことにされて、
しかも一人の仕業だと断定される（笑）



勘弁してくれよ暇人ども。

[545: 匿名さん]

>543
いいよ今さらとぼけなくても。
説明不可だもんね。

[546: 匿名さん]

>５２５
>５３５
>５４１

制振タワマンは長周期地震動で支柱に亀裂や破損の恐れがあると言われているのに、だいたいわかってるって、どういう事でしょう。このマンションは大丈夫って事？

[547: 匿名さん]

>５４４

いや、自作自演がバレバレだから突っ込まれるんだよ。笑
暇人さん。

[548: 匿名さん]

>521
は私です…
今でしょ？は今買う？と言う意味でした。
皆様に解らない書き方失礼しました。

仕業扱いされた方失礼しました（笑）

[549: 匿名さん]

いやマジ勘弁してよ（笑）


おい、今でしょ言った奴ほんとにすぐでてこい！
俺が言った事になってんじゃねえか！

普通にふいたw

[550: 匿名さん]

あ、でてきた＊＊＊。

[551: 匿名さん]

548のせいで勘違いされる俺はいったい（笑）
吹いた牛乳返してくれ…

[552: 匿名さん]

意味不明とか読解力無い方はスルーしようかと（笑）

あんな説明要らなくねぇ？（笑）

[553: 匿名さん]

>548
今買う？って今買ったほうがいいって意味？
それとも今買わないほうがいいって意味？

でもあなた>544と同一人物なのがバレバレよｗ

[554: 匿名さん]

普通にポジ側の決めつけに驚いた。

そして＊＊＊がなんで伏せ文字変換されるのか。
意味不明だな。

[555: 匿名さん]

553

544だが548じゃないぞ。

553は新手の荒らしか？

[556: 匿名さん]

>521必死の自作自演がすごい！

意味わからんこと書いてフォローに一人何役こなしてるの？

[557: 匿名]

まだ解らないみたいだし、まだ疑われてる（笑）

[558: 匿名さん]

ほんとに自作自演と思ってんの？
病気だなここまでくると…

[559: 匿名さん]

>541さん
早く説明して。

[560: 匿名さん]

>588
お疲れ様。
必死の自作自演もりっぱな病気です。

今でしょｗ

[561: 匿名さん]

スカイツリーは鉄骨だし、心棒実装前に震災にあったらしいよ。だからdfs？で耐えたのではなくて鉄骨で耐えきれたんだっけ？

[562: 匿名さん]

これIPアドレス出してくれたら、
驚くよ絶対（笑）
自作自演とか笑える。

ほんとに1人でギャーギャー言ってると思われてる。

[563: 匿名さん]

賑やかだから来てるだけなのに、張り付いてにわか知識でネガ排除する人間がいるみたいね。

[564: 匿名さん]

560が必死なのはわかった。
誤字脱字くらいは確認してね。

[565: 匿名さん]

>562
早く今でしょの説明してよ。

[566: 匿名さん]

564
おまえもねｗ

[567: 匿名さん]

１秒で書き込む達人がいるスレって、ここですか？

[568: 匿名さん]

そもそもスカイツリーは大林組だけど、
構造は同じだっけ？

[569: 匿名さん]

このレスの伸びよう（笑）
スレが常に上がるから暇人集結してるやんけ！

[570: 匿名さん]

今でしょの説明がまだだからさｗ

[571: 匿名さん]

自作自演容疑で削除願い出します（笑）

[572: 匿名さん]

一秒と言うか、
それ以内に書き込みしても、
双方とも1人の自作自演と断定されます。

[573: 匿名さん]

570
本人ではないが、
とっくに当人が説明してるよ。
過去スレよくみろ。

[574: 匿名さん]

まあリヴァリエが注目物件なのは間違いない！
いつ買うの？今でしょ！

今でしょ使うならこう使わないとｗ

[575: 匿名さん]

>546
どんな構造であれ限界はありますが、そうなりやすい理由が想像できません。
どこの情報でしょうか？
そもそもDFSは普通の制震じゃないので制震構造でくくる意味はあまりありませんが。

[576: 匿名さん]

限界のない物を求めます！

[577: 匿名さん]

>５７４
そう使う奴がいるからの｢今でしょ？｣
これを説明しなきゃ解らんとは…
住民なのか、営業なのか…

[578: 匿名さん]

>573
アンカーくらい付けてね。

過去スレ？
過去スレの意味わかってる？

用語＆日本語勉強してね。

いつ勉強するの？今でしょ。笑

[579: 匿名さん]

アンカーしにくいスマホ。

スレじゃなくレスの間違いね、
お願いだから規約違反のあげあしとりはいちいち指摘しないでね。

[580: 匿名さん]

アンカーミスしてるお前らもいるしな…

[581: 匿名さん]

>579
間違えただけなのね。
ごめんね。。。

[582: 匿名さん]

制振今でしょ？ネガは、落ちます。
笑わしてもらったよ。おやすみ〜

[583: 匿名さん]

548かね

[584: 匿名さん]

同じく牛乳吹きました。
おちまーすノシ

[585: 匿名さん]

夜中に牛乳飲むのね。

本日の終わりが和やかで何よりです。
おやすみなさい。

[586: 匿名さん]

この板を見てて思う事。匿名板なので誰が誰とか不毛すぎてどうでもええわ！

[587: 購入検討中さん]

しかし、今どき新築でアウトフレーム工法にしなかったのはなぜだ??
梁と柱で室内が狭いのが残念だ!

[588: 匿名さん]

梁と柱はDFS構造により、
他のタワマンより少なくなってるそうです。

[589: キラーズウェイアドルフキラ]

全くです。
ひょっひょっひょ

[590: 購入検討中さん]

>588少なくなってるのは分かりましたが、なぜアウトフレームにしなかったのでしょうか??間取りが柱でやられてます。

[591: 匿名さん]

それは大林や京急に聞いたほうが確実だね！
ここで聞くようなことじゃないね！

[592: 匿名さん]

確かに検討中ならギャラリーで聞けば確実な情報得られそうですね。
そしてリヴァリエの間取りでも需要はあると言う事。

[593: 匿名さん]

>590
私も最初そう思いましたが、メリット／デメリットを総合的に判断した結果ではないかと思います。
柱が非常に太いので、柱をすべて外に出してしまうと非常時の逃げ道を確保するためにバルコニーの奥行きを広げなければなりません。
そうすると、バルコニーの奥行きと柱の壁によって採光が悪くなってしまいます。

[594: 賃貸住まいさん]

B棟のひとはA棟のライブラリー使い得ないのかな？
B棟はライブラリーが無いのが不満です。駅も遠いし。しかも狭いみたいだし。
やっぱりA棟がいいかなぁ。

[595: 申込検討中さん]

Ａ棟は、リヴァリエの旗艦棟だからやはりＢ、Ｃよりは総合的に良いみたいだね。
Ｂは倍率が高そうだから、うちはＡ予定です。

[596: 匿名さん]

B棟は倍率高いといっても、北角部屋くらいでしょ。
まあ、A棟の方が総合的に良さそうなのは確かだけど。

[597: 購入検討中さん]

聞いてみたら、A棟のライブラリーとc棟に入る予定のゴルフスタジオと音楽スタジオ(共にまだ何が入るかは正式決定ではないみたいだけども)は全ての棟で共同で使えるんだそうです☆

[598: 購入検討中さん]

>596
A棟が総合的にいいのは

1駅に近い
2デイリーカフェ近い
3川崎よりの端の棟

以外に何かありますか??

[599: 匿名さん]

>598
・味の素から遠い
・六郷の花火が見やすい
・東側以外は眺望が抜ける
・広い部屋が選べない
・来年度以降の消費税アップ、金利上昇懸念
・相続税などの減免措置が来年度以降不透明

こんなところでしょうか。
もちろん、B棟にしかないメリットも多々あると思います。

[600: 検討中さん]

Ｂの角部屋は、ほぼ抽選じゃないかな？、Ａ棟の傾向からして。。
それに他のエリアのタワマン抽選漏れ組も来るから慎重に選びたいところ。

[601: 匿名さん]

角部屋の抽選倍率どのくらいなのでしょうか？
東と西角は倍率ないですかね?

[602: 賃貸住まいさん]

北の角部屋は、日差しがまったく当たらないので寒そうだね。

[603: 匿名さん]

>602
北の角部屋は北東と北西の両方に面しています。
特に夏は日の出、日の入りの方角が北東、北西に近くなるので陽射しが入ってきますよ。
まぁ、陽射しが入るなら冬のほうがいいですが、角度的に奥まで陽射しが差し込まないので夏は暑くなくて良いと思います。

[604: 匿名さん]

個人的には北角部屋の上層階が一番良さそうに思います。

[605: 購入検討中さん]

北角とかだと…どれくらい収入あるかたが買いますか??

[606: 匿名さん]

A棟のスカイラウンジを見学すると北角の日当たりや景色がよく分かります。

[607: 匿名さん]

スカイラウンジの床は真っ黒ですから、明るめの色の床と家具ならもっと明るくなりますよ。

[608: 匿名さん]

晴れの日、照明つけなくても大丈夫なくらい明るいのですか？

[609: 賃貸住まいさん]

さすがにそれはムリだよ。
いま賃貸に出ている写真を見る限りでは南西はポカポカ、北東は外は明るいけど部屋は寒そうで暗いね。

[610: 匿名さん]

角部屋ではない北側の住民ですが、照明付けなくても大丈夫です。
北東・北西でカーテンを全開にすると、南向きでレースカーテンを閉めた明るさに近くなります。
ただしカーテンを閉めると明るさが落ちるので、外からの視線が気になるならある程度上の階でカーテン全開で暮らすのがおすすめです。

住んでみて思ったのですが、北側は晴天時よりもむしろ少し曇っていたほうが明るくなるような気がします。
光が散乱されて入りやすいからだと思うのですが、照度計を持っているので今度測ってみたいと思います。

[611: 匿名]

家具はカッシーナで統一しようかと思っています。皆さんはどんな家具をご購入予定ですか？

[612: 匿名さん]

GWの販売状況はどうなんでしょうか？。

[613: 匿名さん]

>608
スカイラウンジは曇りの日中でも電気いらないくらい明るいです。

>609
一度現地を見てはどうでしょう？

[614: 匿名さん]

タワマンの場合北向きでも明るさはそこまで問題ないかもしれませんが、寒さはどうなんでしょう？

[615: 匿名さん]

冬は寒いでしょ。
でも夏は涼しい。

[616: 匿名さん]

タワマンは気密性高いから、
冬でも暖かいってよく聞くけど。
内廊下だし。


GWの販売状況はどうなんでしょうね。
ギャラリーにはそれなりに人は来てたそうですが。

[617: 匿名さん]

SUUMOがB棟バージョンに変わってた。
いよいよだね

[618: 匿名さん]

北側は川沿いだけど、冬場の寒さは厳しいでしょうかね？
床暖房オプションでつけた方がいいのかなぁ。

窓は二重サッシでしたっけ？結露は多少あるのかな？

A棟入居された方も3月中旬以降だから冬になるまで分からないでしょうか

[619: 匿名]

北西低層だけど、今の室内（午後６時）は22.6度あります。
真冬はわかりませんが、少なくとも三月中はエアコンかけなくても大丈夫でした。

[620: 匿名さん]

エアコンつければいいじゃない。
神奈川県で寒さが厳しいだなんて北国の人に笑われるよ。