リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/
Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317792/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[377: 匿名さん]

安く引き継いだ案件だろうが何だろうが高値で売れる場所ならデベは高い値付けするよ。当たり前。
ここは安値じゃなきゃ売れない場所だから安いんだよ。
一番条件いい部屋の坪単価出して一昔前の西口タワマン並みですって主張に何の意味があるのかな？
別にここが西口タワマンと肩を並べられる訳じゃないよね。
あっち買える人はリヴァリエは見向きもしないだろうに。

[378: 匿名さん]

>372
貴方のほうが検討してない物件にネガ必死だね～
ここは検討板ですよ。

インチキ情報流さないように。

[379: 匿名]

ごもっとも！

[380: 匿名さん]

いや角部屋とかプレミアとか南側とかね。
平均は180-190くらいじゃないか？
安い間取りが160-170くらい？

んで残りの間取りってプレミアが多いらしいよ。
多分3000万台の間取りは客寄せで殆どが4000-6000万じゃないのかなーと予想はしてる。

港町なんだけど、
商業施設が近くに出来る事考えたら今後のC棟とか単価あがりそうで恐いよ。

ちなB棟考えて色々調べてます。
他の物件も同じく。

[381: 匿名さん]

2006年ってラゾレジ？そんな値段だったっけ？

2006年ならラゾレジの立地に三井＆鹿島が買えたのに、同じ値段で今じゃこんな場所・・・川崎も変わったなぁ。

[382: 匿名さん]

>３７７
３７５じゃないけど。。。

今現在ではなく２００６年頃って書いてるでしょ。
ラゾーナも安かったよね。

[383: 匿名]

377さんにごもっとも！って言ったんだよ。誤解なきように。377さんの言うとおりです。

[384: 匿名さん]

なんかネガが急に2-3人に増えた恐ろしす。

[385: 匿名さん]

嘘書いて必死な輩はなんなんだろうねｗ

[386: 匿名]

検討している人達に的確なアドバイスしているだけですけどね〜。

[387: 匿名さん]

ラゾレジは安かったよ。
ラゾーナが出来て、
中古がかなり値上がったねあそこ。

そんでそのあと建てられたタワマンは揃って値が高くなった。
ラゾーナ出来なければ港町も川崎も同じくらいで推移したかもね。

[388: 匿名さん]

まあ、商業施設もできるしリヴァリエが便利になることは間違いないね。
B棟のモデルルーム見に行った方いますか？

[389: 匿名さん]

>３８６
どこが的確？？？

嘘なので参考にもなりません。

[390: 匿名さん]

商業施設が出来るのが懸念。
B棟は大丈夫だと予想はしてるけど、
C棟が値上がりしないかどうか。

A棟は流石に値上げはないだろうけど。

[391: 匿名]

嘘ではなく調べが足りないようだねと言ってください。
実際間違って認識してたっぽいし。

[392: 匿名さん]

>３９１
的確なアドバイスなどと嘘つかずに
きちんと調べてから書いてください。

[393: 匿名さん]

GWだと言うのに皆様お暇で！

[394: 匿名さん]

>>393
君もねｗ

[395: 匿名さん]

新築販売時にラゾーナを見に行ったが、単なる耐震構造だったし、ここの中〜高層階の値段で眺望の抜けがなく電車の騒音が気になりそうな部屋しか買えなかったと思う。

[396: 匿名]

まぁ、その沿線で満足できる人達ばかりなようですから、良いんじゃない？田園都市線や東急東横線の川崎には住めない人達なんでしょう、諸事情で。

[397: 匿名さん]

>390
大丈夫じゃない？C棟までいく頃には需要も尽きて下手すりゃAとBの売れ残りも積み上がり値上げなんてできる状況じゃないと思うよ。
ギャンブル場に20店舗程度の半端なSCできたところで起爆剤になるかは怪しいもんだ。
ここの住人さんの生活が便利になるのは否定しないがね。

[398: 匿名さん]

川崎市地震被害想定調査報告書が最近更新されました。
http://www.city.kawasaki.jp/160/page/0000017669.html

[399: 匿名さん]

物件を検討するときは沿線だけで検討しませんから！
検討者でないなら出て行ってください。
自分が便利かどうかです。

先日から東急線や田園都市線が何故出てくるのか不思議～
関係ないわｗ

[400: 匿名さん]

>396
リヴァリエが気になって仕方ないんだね。
嘘までついてかまって欲しいんだね。
必死で可哀想。。。

[401: 匿名さん]

田園都市線や東急東横線より京急とかのが便利な人もいるのですが！
なんだ田園都市線や東急東横線方を検討してるなら、
ここの板にはようがないはずだ。ネガるわけだ（笑）

[402: 匿名さん]

>>397
住民にとって大きなSCは必要ないですよ。

普段の買い物や飲食が便利になれば十分なくらい大きさがちょうどいい。

[403: 匿名さん]

小規模店舗が沢山あるモールは使えない店ばかりということが多いです。
むしろ、スーパー、ドラッグストアほか、中規模の店舗が入るほうが使えると思います。

[404: 匿名さん]

先週は急に5戸売れて残りの30くらいだっけ？
商業施設が出来るのがやっぱでかいのかね。

[405: 匿名さん]

>396
まぁ、その沿線でさえも買えない396なようですから、良いんじゃない？
田園都市線や東急東横線の川崎にはもちろん住めない396なんでしょう、諸事情で。

[406: 匿名さん]

また伝説のネガ連投さん来たの、今度はどこと比較ですか？。

[407: 匿名さん]

春ですね。

[408: 匿名]

この物件に全く興味などありませんよ。良く３棟も建てるもんだと感心しています。昔から川崎のイメージは変わらない。公害の町川崎。どんなに駅前がキレイになろうが、オシャレ？なマンションが建設されようが、市外の人間は大半がそう思っています。

[409: 匿名さん]

>370さん
>398でも見て地盤の勉強をしてくださいね。

[410: 匿名さん]

>408
興味ないのに必死だね。興味もないのになぜ来るの？
そして必死に書込してるの？

[411: 匿名さん]

川崎市内陸？が気に入っている方みたい、内陸さんと御呼びしましょう。
ここはリヴァリエ検討版なんだけどね。

[412: 匿名さん]

>408
408のネガに全く興味などありませんよ。良く必死でネガもるもんだと感心しています。408のイメージは変わらない。公害のネガ408。どんなにネガろうが、必死になろうが、検討中の人間は大半がそう思っています。

[413: 匿名さん]

>408さんは何かが満たされないから自分を正当化する行動に出ているのでしょう。

[414: 匿名さん]

田園都市線や東横線のタワマン買えなくて、ここに来ても買えなかった人じゃない。

[415: 匿名さん]

東横や田園都市線など東急線に憧れてるが買えないんでしょうね。
そして全く関係ないリヴァリエに八つ当たりでしょうか？

[416: 匿名さん]

>415の内容はネガさんのことね。

[417: 匿名さん]

東横線や田園都市線がそんなによく見えるのは、住んだことがない人じゃない？
全然違うから好き好きだよ。

[418: 匿名さん]

>396
確かに東横線とか田園都市線って言うとおしゃれで高級なイメージはあるよね。
かと言ってみんなが住みたいわけじゃないしみんなが便利なわけじゃないのにね。

ここを検討してる人がなぜ東急線を買えないからここを選んでると思うのかね？

[419: 物件比較中さん]

マンションギャラリーからの景色と棟内モデルルームの景色とても綺麗でした。
景色も重要ですね。川の景色に癒されました。

[420: 匿名]

値段がまず安い！からでしょうね。タワマンでこの値段て破格ですから。最低でも５０００万は行って貰わないとね〜。それと、何もこの沿線選ばなくても他に良い物件は幾らでもあるんじゃないかと、一般的に思えるからでしょう。

[421: 匿名さん]

>420
安いのが不満ですか。
お金が余っているんですね。
普通は安く買えると嬉しいんですよ。

[422: 匿名さん]

>420
意味わかんないｗ
５０００万いかないタワーマンションなんて沢山あるでしょ。
知ったぶりして嘘並べないように。

いくらであるここよりいい物件ってどこ？
例えば？？？

沿線だけで物件は選びませんし、京急利用者はここ便利ですから。
値段は安いほうがいいでしょ。

５０００万マンション、憧れの東横線沿線買えなくて残念だったね～
八つ当たりはやめてね。

[423: 匿名さん]

他の物件に検討者さんとかを釣りたいんですね、御苦労様です。

[424: 匿名さん]

>４２０
４２０がまずうざい！からでしょうね。検討板でこのしつこさはうざいですから。最低でも正確な情報言って貰わないとね〜。それと、何もしつこくここでネガらなくても東急線沿線に買えないストレスぶつける所幾らでもあるんじゃないかと、一般的に思えるでしょう。

[425: 周辺住民さん]

港町、川崎までひと駅ですし便利なのにね。

[426: 匿名さん]

>418
見栄っ張りなんでしょうね。
見栄張って東横線や田園都市線など聞こえのいい沿線に住みたいが買えないんだろうね。

自分が住みたいと思ってるから当然皆も住みたいと勘違いしてるんでしょうね。