リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
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Part6
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Part7
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Part8
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Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/
Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317792/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[686: 匿名さん]

金利があがるっていってもまだまだ低水準じゃない？

このペースであがるのなら困るけど。。。

[687: 経験者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[688: 経験者]

687
間違えました。
削除以来しています。すみません。

[689: 匿名さん]

先着：25戸
未販売：0～12戸
契約数：418～430戸

残り25～37戸

[690: 匿名さん]

6期8次は8戸中2戸成約で、6戸が先着に回って19戸->25戸か。
いつもの人が途中で計算間違ってない限り、未販売は12戸だから残37戸。

販売数が伸びてきたとか、完全にデマだったな。

[691: 匿名さん]

この金利傾向だと、6月が一つのポイントでしょう。リヴァリエは、連休の調子がどうだったのか気になるとこ。
Ａ棟なら金利上昇前の最終便だから迷うよな〜。

[692: 匿名さん]

>690
契約数自体は伸びてるけど、
ペースアップしてるかどうかは不明。

2013年3月契約数：10戸（残44～56戸）
2013年4月契約数：9戸（残34～46戸）
2013年5月15日時点契約数：6戸（残25～37戸）

この感じだと5月も10戸前後くらいかね。

竣工後3ヵ月たっても契約数が月10戸ペースってのはまぁまぁ。

この後B棟の件もあるしA棟はペースが落ちるかもだけど、
数学じゃないけどB棟販売開始時にはA棟の残数は10～20戸ってところかな？

まぁB棟竣工時の2年後までに完売はしそうな数字ではあるね。

[693: 匿名さん]

上記の数字からどうやら最近マンションギャラリーが混んでるのは、
B棟に関して訪れてる人が多いってことですね。

[694: 匿名]

いろいろなんじゃないですか？
Aで気に入った間取りや値段がなかったらBにしようと考えてる方もいるかもしれませんし。

[695: 匿名さん]

これからは、B棟を見に来た人が早く入居できるA棟に少しずつ流れる動きになるだろう

[696: 住民でない人さん]

数ばっかりトレースして何が楽しいのかね？

[697: 匿名さん]

楽しくない。

[698: 匿名さん]

うん。楽しくない。

[699: 物件比較中さん]

競馬好きにはたまらない物件
朝は鬼混みだから工場街に通勤の下りなら良いかも。
わざわざ都内まで通うならやめた方が良い。

[700: 匿名さん]

大師線が鬼混みだなんて、本当の混雑を知らないんだね。
朝は川崎方向に行く人ばかりだし。

[701: 匿名さん]

京浜臨海部ライフイノベーション国際戦略総合特区の開発が進めば、医薬品・医療機器の研究開発関係者が住み始めるかもしれませんね。

[702: 匿名さん]

地元住民ですが、朝は上りも下りも全く鬼混みではありませんよ。
大師線を鬼混みというならば、朝の田園都市線や埼京線は何混みになるのでしょうか（笑）鬼100倍混み？嘘はやめましょうね。

[703: 匿名さん]

田園都市線は限界まで詰め込むのでわざわざ都内まで通うならやめた方が良い。
逆方向は空いているので良いかも。
なんてね。

上京して初めて住んだのが田園都市線沿いだったので、満員電車の疲れにくい乗り方もわからず、毎朝大学に通うだけで疲れてクタクタになったのを思い出す。
帰りの終電は空いていると思ったらゲロ車両だったりで、あの頃は電車が凄いストレスだった。

[704: 匿名さん]

新しい未入居中古が1戸、売り出されてた。
M井のリハウスさんが仲介で、前にでてた物件より2階下の18階。
即入居可ということはこっちも新築未入居なんだろうけど、
SUUMOでは当然ながら中古マンションカテゴリに入れられてた。

やはり20階の方は、業者間転売なんだろうなぁ。

[705: 匿名さん]

くだらない。
そんなに気になるんだったら営業に聞けばいいじゃん。