リヴァリエってどうですか？Part12

[匿名さん]

2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN



所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部



過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/
Part9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273367/
Part10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292662/
Part11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317792/

施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[598: 購入検討中さん]

>596
A棟が総合的にいいのは

1駅に近い
2デイリーカフェ近い
3川崎よりの端の棟

以外に何かありますか??

[599: 匿名さん]

>598
・味の素から遠い
・六郷の花火が見やすい
・東側以外は眺望が抜ける
・広い部屋が選べない
・来年度以降の消費税アップ、金利上昇懸念
・相続税などの減免措置が来年度以降不透明

こんなところでしょうか。
もちろん、B棟にしかないメリットも多々あると思います。

[600: 検討中さん]

Ｂの角部屋は、ほぼ抽選じゃないかな？、Ａ棟の傾向からして。。
それに他のエリアのタワマン抽選漏れ組も来るから慎重に選びたいところ。

[601: 匿名さん]

角部屋の抽選倍率どのくらいなのでしょうか？
東と西角は倍率ないですかね?

[602: 賃貸住まいさん]

北の角部屋は、日差しがまったく当たらないので寒そうだね。

[603: 匿名さん]

>602
北の角部屋は北東と北西の両方に面しています。
特に夏は日の出、日の入りの方角が北東、北西に近くなるので陽射しが入ってきますよ。
まぁ、陽射しが入るなら冬のほうがいいですが、角度的に奥まで陽射しが差し込まないので夏は暑くなくて良いと思います。

[604: 匿名さん]

個人的には北角部屋の上層階が一番良さそうに思います。

[605: 購入検討中さん]

北角とかだと…どれくらい収入あるかたが買いますか??

[606: 匿名さん]

A棟のスカイラウンジを見学すると北角の日当たりや景色がよく分かります。

[607: 匿名さん]

スカイラウンジの床は真っ黒ですから、明るめの色の床と家具ならもっと明るくなりますよ。

[608: 匿名さん]

晴れの日、照明つけなくても大丈夫なくらい明るいのですか？

[609: 賃貸住まいさん]

さすがにそれはムリだよ。
いま賃貸に出ている写真を見る限りでは南西はポカポカ、北東は外は明るいけど部屋は寒そうで暗いね。

[610: 匿名さん]

角部屋ではない北側の住民ですが、照明付けなくても大丈夫です。
北東・北西でカーテンを全開にすると、南向きでレースカーテンを閉めた明るさに近くなります。
ただしカーテンを閉めると明るさが落ちるので、外からの視線が気になるならある程度上の階でカーテン全開で暮らすのがおすすめです。

住んでみて思ったのですが、北側は晴天時よりもむしろ少し曇っていたほうが明るくなるような気がします。
光が散乱されて入りやすいからだと思うのですが、照度計を持っているので今度測ってみたいと思います。

[611: 匿名]

家具はカッシーナで統一しようかと思っています。皆さんはどんな家具をご購入予定ですか？

[612: 匿名さん]

GWの販売状況はどうなんでしょうか？。

[613: 匿名さん]

>608
スカイラウンジは曇りの日中でも電気いらないくらい明るいです。

>609
一度現地を見てはどうでしょう？

[614: 匿名さん]

タワマンの場合北向きでも明るさはそこまで問題ないかもしれませんが、寒さはどうなんでしょう？

[615: 匿名さん]

冬は寒いでしょ。
でも夏は涼しい。

[616: 匿名さん]

タワマンは気密性高いから、
冬でも暖かいってよく聞くけど。
内廊下だし。


GWの販売状況はどうなんでしょうね。
ギャラリーにはそれなりに人は来てたそうですが。

[617: 匿名さん]

SUUMOがB棟バージョンに変わってた。
いよいよだね