低層階は安全? 20階建て以上は長周期地震に弱い?

[購入検討中さん]

長周期地震対応の建築基準は未定のようです。
基準が決まり施工されるのが将来であるならば現在施工済みの20階建て以上の高層マンションは安全と言えるでしょうか？
14階以下のマンションは長周期の影響がないので、安全と言えるもでしょうか？

[1: 購入検討中さん]

阪神大震災は2秒以下の短周期であったと思います。
激震地区の14階建て以下で倒壊したマンションがなかったと思います。
短周期では現在の建築基準で倒壊しないのでしょう。
しかし長周期についてはどこまで対応できるか検討されていませんでした。
これからのお話のようです。
現在の免震も耐震も長周期に対応してないのではないのでしょうか？
今後長周期対応の新耐震基準がどのようになるのか興味深々です。
巨大地震を考えると14階建て以下の低層マンションが安全と思いました。

[2: 匿名]

低層といえば５階建て以下でしょう？

[3: 匿名さん]

長周期地震動で揺らされるのは、建物の高さで決まるのではありません。
震源地で起こった地震の種類と大きさなどと、建物が建っている地盤の状況によって、長周期地震動の周期が変わります。

例えば、道路を隔てて向かい合って建つ２つのほぼ同じ高さで３０階建ての別会社が建てたマンションＡ・Ｂがあったとします。
長周期地震動でＡは揺れたがＢは揺れなかったと言うこともあるのです。

また、３０階建てのマンションは揺れなかったが、隣の１５階建てのマンションが長周期地震動で揺れたと言うことも起こりうるのです。

そして本題の高層階と低層階の揺れの違いですが、基本的にはおっしゃるとおりですが、低層階の揺れの大きさは建物の構造によって変わります。

長周期地震動の大きさにもよりますが、通常の耐震構造や耐震構造に制震装置を付け加えた制震構造なら、低層階の揺れは小さくなりますが、それに比べ免震の場合は大きくなります。

大きな長周期地震動だと、免震装置の許容量によって変わるのですが、もし免震装置の限界の揺れになった場合、免震装置が揺れを吸収しきれず、何が起こるのかわからないのです。
可能性として、免震とは振り子に似ていまして、限界じゃなければスムーズに揺れていますが、限界を超えた場合、揺れてる振り子が壁に当たるかのように、突然揺れを強制的に止められ、揺れ戻した反対の揺れでも同じことが繰り返されることになるか、揺れすぎて振り子が吊るしてある高さよりも高い位置にいった場合、振り子の糸は水平よりも上向きになるので、スムーズな揺れではなく、上がりきったところから真下に落ちて、落ちてから振り子運動をすることになるので、建物にもそのような動きが生じるのです。
その衝撃によって、免震装置が壊れたり、建物自体が壊れたりすることもあるのです。

免震は、限界を超えたらどうなるのかまで検証されていませんからね。
　

[4: 匿名さん]

>3

地盤も重要だけど、建物には高さと形状で決まる固有振動周期があって、それが地震のゆれの周期と一致すると共振を起こして大きく揺れる。高さが高いと固有振動周期は長くなるので、高層は長周期の揺れに対して影響を受けると言われている。

ちなみに免震装置は短周期の揺れを伝えないけど、長周期については揺れを伝えてしまうんで、長周期に対して弱点があると国土交通省も指摘している。それに現状の耐震基準は短周期に対して規定されているから、免震って揺れを伝えないって前提で、建物の強度を設計しているんで、揺れが伝わったらアウトという状況になる。

長周期とは関係ないけどおまけで、免震は建物は揺れないけど周囲に地面は揺れるんで、地面と建物をつないでいるエントランスとかが大破するってリスクがある。実際に３・１１のとき筑波で起こった話し。

長周期の対策については３・１１の前に国土交通省がアナウンスしていたけど、３・１１以降は何の動きもなし。動き出して基準が決まったら、現行の高層マンションは旧基準になって、恐らく中古では敬遠されるようになるってこともポイント。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html

[5: 匿名さん]

低層でも液状化で被害を受けることがあるから地盤のチェックは忘れずに。

[6: 購入検討中さん]

現行の高層マンションは旧基準になってかなり違いが出たら大変ですね。
14階以下の耐震基準は変更ないでしょうから14階以下の方が安心ですね。
トルコの大地震で倒壊した14階前後の建物は地盤がかなら柔らかく長周期の影響を受けたようです。
日本のマンションの場合は埋め立て地に建設されていないので長周期の影響を受けないと考えます。
このような昨今の状況で20階以上の高層建物が心配です。
早く国が新耐震基準をまとめていただければよいと考えます。
今の基準で大丈夫か更に強固にしないといけないのか？
14階以下は現行基準で問題ないのかどうか？

[7: 匿名さん]

今夜21時から、NHKスペシャルでメガクエイク放送です。


お見逃しなく～。

[8: 匿名]

>2

一般に低層って3階建てまでだよ。

14階建は高層マンション何だけど免震を必死に否定する奴は高層として扱うと都合が悪いから低層にしたいんだよ。

[9: 匿名さん]

>>6

>>14階以下の耐震基準は変更ないでしょうから14階以下の方が安心ですね。
>>トルコの大地震で倒壊した14階前後の建物は地盤がかなら柔らかく長周期の影響を受けたようです。
>>日本のマンションの場合は埋め立て地に建設されていないので長周期の影響を受けないと考えます。

え、え～！
都営住宅が沢山建てられているではないですか？

それよりもトルコの耐震基準と日本の耐震基準は偉い違いがあるのを理解してからの上ですかね？

[10: 匿名さん]

私のマンション７階建てなんだけど、何とか低層に入れてください。

[11: 匿名さん]

縦割り行政の弊害で、法律や制度によって低層、高層といった区切りの基準が違う。区切りの議論をここでしても意味無いよ。

長周期の耐震基準変更は建築基準法で超高層として規定されている６０ｍ（２０階建て相当）以上。なのでここではそれ以上と以下で良いかと思うけど。

[12: 匿名さん]

60mを超える基準てのは別の方面で、航空法で言う航空障害灯の装着の義務化もありますね。

[13: 匿名さん]

長周期の件に触れられたくない人が話しをそらそうとしてるってことか。

耐震基準変更も、業界が手を回してもみ消したって噂もあるし。

[14: 匿名さん]

ちなみにTDSのタワーオブ・テラーとプロメテゥス山が60mを超えない59.9mギリギリの秘密は、上空がアプローチ機の航空路にかなり近接しているものの、60mを超えた建造物になって航空障害灯わ煌々と点灯していたら、夢の国のむ雰囲気ぶち壊しでしょうから。

[15: 匿名さん]

長周期は、不都合な真実ってことか。

[16: 匿名]

60m20階以上のマンションが長周期の影響を受けると言うことです。

[17: 匿名さん]

>>16

それは、60mを超えると途端に厳しくなる高層建築の耐震基準が、長周期地震動をあまり考慮していなかったって事だろう。

[18: 匿名さん]

14階って緩い規制が適用されるギリギリを狙った物件じゃん。
ある意味、というか普通に危険。

規制をクリアするコストをカットできる分だけ、相対的に安いわけだが、
お金ではなく危険を気にする人間が手を出すべきじゃない。

[19: 匿名]

2000年以降に建設された超高層や免震建物に関しては長周期地震の対策は出来ていますよ。免震建物に関しては長周期エネルギーを吸収する免震材も採り入れられていますから。

[20: 匿名さん]

長周期地震動の影響を受けるのは、単純に高さだででは決まりません。
建物の固有周期できまるので、建物のプロポーション、アスペクト比で変わります。
高さ３０ｍで１０階建ての建物でも、ワンフロアにワンルームが２部屋しかなく、しかも間口が４ｍ奥行きが２０ｍの薄い建物で、屋上に貯水タンクや受電設備のような重量物が載ってる建物だとすると、固有周期が長くなり長周期地震動の影響を受けやすくなります。
逆に、高さ１００ｍで３０階建ての建物でも、間口が１００ｍ奥行きが１００ｍのサイコロのような建物なら、固有周期は短いので長周期地震動の影響はほとんど受けないでしょう。