CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[886: 匿名さん]

そうまとめたいのは分かってる。
情報は虚心に受け取ろうよ。

[887: 匿名さん]

まとめなくても、そうだよ。
情報は正しく読まなきゃね。

[888: 匿名さん]

月島10年前も安くなかったよ。
今のほうが安いのでは？
変わらず億で売りたいＫＹいるけど、それは別として
あまり佃は安くなかった。
人口増加　江東区入ってないんだね。

[889: 匿名さん]

で、割高の根拠は？

[890: 匿名さん]

今後も需要が強いから郊外近郊物件に手を出すより経済的なリスクは低いとは思いますね。
887は情報を分析しない人でしょうか。

[891: 匿名さん]

888
ライオンズタワー、2004年分譲で安かったよ。
安さと中古の値上がりが、読売の週刊誌記事にまでなった。

[892: 匿名さん]

10年前は安かったんですよ。
888は情報を知らなかった人でしょうか。

[893: 匿名さん]

要するに買える人には
お買い得に近い物件って事ね。
工事中から狙っていたところだし
家族会議では買う事決定！しました。

[894: 匿名さん]

住まいサーフィンに新築時の坪単価が載っていました。

ライオンズタワー月島　236万
ファミール月島グランスィートタワー　215万
アイマークタワー　244万
参考にパークシティ豊洲　233万

[895: 匿名さん]

アイマークタワー244万が不憫だ。
こんなことになるなんて。

[896: 匿名さん]

アイマークの人達知らなかったのでしょうかね。
不憫ですね。北西部のほうが陽当たりいい。
キャビタルゲートも北西部も検討してます。

[897: 匿名さん]

坪100万違うね。

[898: 匿名さん]

いや、この場所の再開発話は昔からありましたよ。
再開発賛成の人達と反対の人達がいた。アイマークに住んで、知らなかったってことはないと思いますが。

[899: 匿名さん]

おい、アホマークタワーとかバカにするな。

キャピタルゲインパラダイス ⇒ キャピタルゲロまみれプアーズ

歴史は繰り返す。

[900: 匿名さん]

何年か前にこの物件の近隣説明会に出たけど
最後の質問タイムで何人かのアイマークの住民が
ヒステリックに計画反対を言っていたな。
この建物が建つせいでビル風が発生してしまうとかなんとか・・・
お前んとこの建物もビル風発生させてるのと違うんかい（笑）

[901: 匿名さん]

ここは下の店舗しだい。もんじゃがきたらアウト。

[902: 匿名さん]

この場所、そもそももんじゃ屋あったよね。二階の店。

[903: 匿名さん]

もんじゃは来ないこと願う。

[904: 匿名さん]

アイマークもんじゃで悲惨な雰囲気。

[905: 匿名さん]

アイマークみてるからもんじゃはいれないでしょう。

[906: 匿名さん]

三井不動産はもんじゃ似合わないよ。

[907: 匿名さん]

だれか営業に確認してないの？

[908: 匿名さん]

今度確認しよー。。

[909: 匿名さん]

お前が確認しろよ

[910: 匿名さん]

もんじゃ入るって言ってたよ

[911: 匿名]

もんじゃは地権者なので、確実に入ります。
だから、もんじゃタワー。

[912: 匿名さん]

ゴキブリタワー

[913: 匿名さん]

しかし、ひどい事朝っぱら言うね。
そんなこと言うの良くないよ。
それぞれの事情あるんだから
自分に帰るよ。

[914: 匿名さん]

どの世界も脱落者はいるよ。無視無視。

[915: ポン]

買えない奴は文句ばかりいうな〜

[916: 匿名さん]

文句ばかりだから、買える人生にならないのかも。

[917: 匿名さん]

やっぱり成功者タワー。サクセスビバタワー。

[918: 匿名さん]

成功した人や資産価値を考える人は湾岸でマンションは買いません。

[919: 匿名さん]

残念だけどアイマークを●キブリ･タワーと呼んでるひとけっこういるよ。●キブリはこの辺の低層住民にとって切実な問題。

[920: 匿名さん]

ゴキブリ駆除業者頼めば大丈夫だと思います。

[921: 匿名さん]

では919さんに質問です。
ファミール月島は俗に何と呼ばれているでしょう？

[922: 匿名]

もんじゃ屋が入って欲く無いと思う気持ちは分かるけれど、残念ながらもんじゃ屋地権者がかなりいるので、このタワーの飲食店街はもんじゃ屋ストリートになる！オシャレな店が入る可能性はかなり低い。

[923: 匿名さん]

>>922
逆に考えるんだ！
もんじゃ屋も飽和状態だし差別化も必要
おしゃれなもんじゃ屋ってコンセプトの店だったら問題ない（笑）

つかオシャレの概念がよく分からん
どーせオープンカフェとかカジュアルなイタリアンとか言うんでしょ？
もうお腹一杯・・・
焼き魚定食とかある食堂のが100万倍マシ・・・

[924: 匿名さん]

もんじゃタワー。
焼き魚定食タワー。

坪250万ならありかも。

[925: 匿名さん]

テナントの事は営業さんにきいてみようっと。
何が入ってもいいけどね。書店入らないかな？

[926: 匿名さん]

このビルテナントでもんじゃ営業しても客は商店街もんじゃに行くんじゃ
地元民が利用する飲食店がいいね。
おいしい中華屋、和食、鰻、とんかつ。
あとは、銀行ＡＴＭでしょ、郵便局は無理かな。

[927: 匿名さん]

展望ラウンジではもんじゃが食べられると聞いたのですが本当ですか？

[928: 匿名さん]

えーーーーつ。展望ラウンジでもんじゃ。。
ガックシ。

[929: 匿名さん]

もんじゃ地権者さん、思い留まって下され。
違う商売考えたほうが　タワー価値と利益上がるよ。
もんじゃ廃業してくれー。

[930: 匿名さん]

ファミール月島の別名って「アミダ」ですか？

[931: 匿名さん]

ピンポ〜ン、俗に言われいてますね。

[932: 匿名さん]

て抜きしてしまいました。

[933: 匿名さん]

もんじゃタワーの名にふさわしいのはアイマークタワーでしょう。
キャピタルゲートはハイソ路線ですよ。

[934: 匿名さん]

三井野村清水ってのが気になる。。

[935: 匿名さん]

実際、もんじゃ通りにアイマークタワーはありますし。