CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[821: 匿名さん]

813

そう、意外にないんだよ。ここがどんな色気をだせるか期待してる。

ファミール、アイマーク、リバーポイントはデザインが醜い。失礼ながら近所メーワクなレベル。

ライオンズ、クレスト、パークサイド、勝どきビュー、TTT、それにイーストやらムーンやら公団系はふつー。悪くはないが、つまらない。

センチュリー、シティフロント、スカイライト。タワー乱立の月島、遠目からでもハッと目を引くフォルム。圧倒的に美しい。

[822: 匿名さん]

ここに書き込んでる人の８割はただの近隣住民で冷やかしが２割くらいかな。買う人いるのだろうか。。

[823: 匿名さん]

キャピタルゲートは目立つと思うよ。
ただの1棟建てではないから、今建設中に11階だけでも迫力あるし

[824: 匿名さん]

センチュリー、シティフロント、スカイライトなんて非接触キーの中古団地
というお方が出てくるよ。

[825: 匿名さん]

おらが村自慢は別スレへ逝け

[826: 匿名さん]

キャピタルゲート、目立つでしょうね。圧倒感があると思う。
隣のフジマートの一角との対照感も相当なものになるでしょう。

[827: 匿名さん]

そうそう、フジマートも少し綺麗にしてほしいよ。
美観悪い。

[828: 匿名さん]

目立つとどんないい事あるの？

[829: 匿名さん]

目立ったほうが住んでる気分がいい。

[830: 匿名さん]

マンションのデザインって人によって好みがわかれるけど、821さんの指摘している建物としての美しさとかデザイン性は確かに気になりますね。街になじみつつ、少し個性ものぞかせつつ、街全体ののグレードをあげてくれるようなタワーが増えて欲しいです。

[831: 匿名さん]

ファミールアイマークはかわいそう

[832: 匿名さん]

ここはペンシル感がなあ。センチュリーと同じ高さで敷地が4/5。センチュリーですらやや細身なのにさ。完成イメージも過剰にデザインを強調してるのは胡散臭い。

[833: 匿名さん]

ここがペンシルだったら世の中のペンシルは鉛筆の芯ぐらいになっちゃうよ。

[834: 匿名さん]

まあまあいいんじゃないの、11階建てと渡り廊下テナントで
大きく見えるとおもいますよ。

[835: 匿名さん]

港区では高層建築による住環境悪化対策として、高さ制限が検討されていますが、江東区（あれ、ここ、名区だっけ？）では、類似の話ないのですか？

既存不適格になっても、そもそも建て替えとか想定されていないのかもしれませんが。

[836: 匿名さん]

港区では高層建築による住環境悪化対策として、高さ制限が検討されていますが、江東区（あれ、ここ、何区だっけ？）では、類似の話ないのですか？

既存不適格になっても、そもそも建て替えとか想定されていないのかもしれませんが。

[837: 匿名さん]

高さ制限なんて、渋谷新宿など色んな区にすでにありますよ。

マンションギャラリー、下旬にプレオープンですって。
今まで行った人たちはプレプレを見に行ってたの？

[838: 匿名さん]

既存不適格になるわけないでしょう。
なったらどうなるの？
嫌がらせですか？

[839: 匿名さん]

836 何区もわからないでスレ来るなよなー

[840: 匿名さん]

冷やかし野次馬と検討中のバトルのスレですね。

[841: 匿名さん]

安くな～れ。

[842: 匿名さん]

欲しいーー。

[843: 匿名さん]

欲しいーー？

[844: 匿名さん]

欲しいような
買ったあとの管理費光熱費などで悩みそうな
微妙。高いからのう。

[845: 匿名さん]

サイトの来場予約、次々と埋まっていく。

[846: 匿名さん]

管理費光熱費ローン計いくらかなどと考えると
わからん。

[847: 匿名さん]

今ひとつ盛りあがらない。ダメマンね。

[848: 匿名さん]

最初から予約が埋まらなかったら本当にやばいでしょ（笑）

[849: 匿名さん]

随分先の事かと思っていたら、もう販売間近なんですね。

ウェブにある、スカイラウンジ「ブルームーン」、ウェルネススタジオ、ブラウジングルーム、ライブラリーカフェ、アクアラウンジは、ザ・タワーにご入居の方とご来訪者のみのご利用となり、 ザ・レジデンスにご入居の方はご利用いただけません。
とは、どういう意味なんでしょうか？

管理費修繕費がレジデンス棟だけ安いって事なのかな…？

[850: 匿名さん]

そりゃレジデンス棟の地権者住戸に住む下町の地権者は購入者と同じ管理費と修繕費なんて高くて払えないでしょう。

[851: 匿名さん]

月島はまともなタワー物件が少なく、今後も実質供給過剰にならない。

月島駅徒歩5分圏で唯一の財閥系タワー、都心部への需要集中、都心3区物件
といった要素から、本物件については値崩れは考えにくいと思われる。

[852: 匿名さん]

↑小学生の文章か？まともなタワー\\の定義は何だよ？？

[853: 匿名さん]

ファミールってあのデザイン料払っているんだよね・・・

[854: 匿名さん]

レジデンスの地権者はタワー棟の地権者友人に頼めば
タワーの施設だって自由に使えるでしょ。

[855: 匿名さん]

それって規約的にはアウトだけどってことですよね？

[856: 匿名さん]

ご入居の方とご来訪者の
ご来訪者、に含まれるから問題ないのでは？

[857: 匿名さん]

地権者じゃないけど そこまで地権者嫌わなくてもと
思いますよ。もと地主でしょ。どうでもいいよ。

[858: 匿名さん]

別に嫌ってるわけではなく
単なる予想。

[859: 匿名さん]

この物件、投資用に買う人どのくらいいますか？

[860: 匿名さん]

昔と違って、タワーマンションなんて珍しくもないないからね。

[861: 匿名さん]

珍しくはなくても、タワーから
もうフツーのマンションに住み替える気はしないし。

[862: 匿名さん]

珍しいからタワーマンションじゃないんです。
タワマンはやはり住みやすい、1回住んだら低層マンション住めない。
色んな意味でスケール違うと思います。

[863: 匿名さん]

投資用やリセールは無理と思います。
管理費高い、中古だもの。

[864: 匿名さん]

十年後の新築タワマンの管理費はここよりもっと上がってるかもよ。今は割高に見えても。そしたら必ずしも管理費がリセールの足をひっぱることはないかもしれない。

[865: 匿名さん]

＞８３５

渋谷区の条例では、条例施行前のマンションは、一回だけ、元の高さまでの建替え可とか、そんな内容だったと思います。

[866: 匿名さん]

うーん
安っぽいなー

[867: 匿名さん]

湾岸、安っぽい、管理費高い。

これ買うの？
ないでしょ。

[868: 匿名さん]

佃マンションリセール無理。古くなりすぎ
買値より下げて売りに出てる

[869: 匿名さん]

ここの管理費も時代とともに上がるかも
場所的には 数十年後でもリセールきくと思います

[870: 匿名さん]

タワーマンンョンだったら2階でも住める
低層マンンョンは2階はだめ
雰囲気違うもんね