CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[681: 匿名さん]

中古はあと2年でどのぐらい下がりますかね？あと1割ぐらい？

[682: 匿名さん]

2年後はキャピタルゲート支払なので
1割以上下がるのでは？

[683: 匿名さん]

資産性の高いエリアは新築できると、周辺の中古価格もあがる。このエリアはそうではないということ。
このマンションも竣工して、中古になった瞬間に同じ末路を辿るだろう。

[684: 匿名さん]

だからリセールは期待するなって！お金に余裕があって駅直結がいいなら買えはまいいのさ！エリアNo.1の優越感にも浸れますよw

[685: 匿名さん]

リセール期待じゃ買えない物件
高額ローン組んで買っても合わないわけだ。
余裕のある人向けです。
じたばたしても買えないよｗ

[686: 匿名さん]

欲しくて余裕ない人は3年待ったほうがいいよ。

[687: 匿名さん]

ライオンズは離れているとはいえ、ここの真北の方角ですから、
眺望や日照の影響を考えて中古売り逃げしたい人達がいるのは当然かと。

[688: 匿名さん]

リバーシティそれほど安くなってないじゃない。がっかり。

[689: 匿名さん]

リバーシティは、チラシ価格を高く出して価格が崩れないようにしている、と地元不動産屋に以前聞きました。

[690: 匿名さん]

同感。成熟期に入った月島は、相場に天井感ある 。月島は駅近で品質の良い中古物件はまだまだこれから放出される。無理して余裕のある人以外は、駅直結と新築にこだわらなくても良いと思う。

[691: 匿名さん]

その情報は数年前から変わらないですね。
やはり買換えいないのかな?

[692: 匿名さん]

リバーシティ分譲持っている人は富裕層だから
（分譲時バブルで高かったし）手放す人いないよ。
リセール期待で買っている人少ないと思う。
キャピタルゲートも今のリバーシティのローンが終わる頃だから
買い足しですよ。

[693: 匿名さん]

逆にリバーシティを中古内覧すると
内部の古さが気になって買う気がしませんでした。やはり新築に住みたい。

[694: 匿名さん]

リバーシティの時代も終わったか。。

[695: 匿名さん]

リバーシティは水辺だし、この物件とはポジションがちがうんじゃない？タワーが増えたとはいえ、遠景から見た価値も健在だしね。

[696: 匿名さん]

リバーシティの対岸、越中島側を再開発して高層を建てる話が昔からありますね。
もし実現したら、遠景も変わるかも。

[697: 匿名さん]

佃、聖路加タワーがなかった頃はもっと景色良かったな

[698: 匿名さん]

リバーシティはただのローカル中古。無視していいですよ。このスレはたまたま住民が多いだけ。勝手にランドマーク競争してるみたいだけど苦笑

[699: 匿名さん]

リバーシティを建て替えて！リバーヒルズにしてほしい。

[700: 匿名さん]

意外とこのスレの人達１次抽選しない人ばかりかも。
本当に買う人は、このスレみてなさそう。