CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[441: 匿名さん]

例えキャッシュで買えても固定費がかかりすぎ

[442: 匿名さん]

管理費って　後　組合などできたら
削減するよう　働けるってきいた事あるけど。。
その分　住みにくくなる。

[443: 匿名さん]

高齢者の雇用義務化で三井不動産の社員がどんどん天下るから、管理会社委託費用を高めに積んでいるのでは。

[444: 匿名さん]

>>437
>幾ら何でも、眺望、日照のない安普請タワーに億の金は出せないよ。

億の部屋は眺望も日照も確保できる部屋だったと思ったけど？

[445: 周辺住民さん]

管理費や管理組合のこと、他人事のように書いてあるけど買って区分所有者になるって事は
自分が管理の主体者になること忘れてんじゃない。
どこのマンションも売主が競争原理の働かない世界で決めるので管理費は高くなるのは当然。
買えば、いやおう無く管理組合員になるので、サービスの質を落とさずに委託契約やコストを
管理組合がどこまでやるか？が鍵にぎるよ。先ず自分が役員になって改革する気概のない者は
買うのはあきらめたらいいし、愚痴る資格はないね。
それと、修繕積立金も大切よ！売りやすくするため、積立金は低く設定しているのが通例よ。
増額見直しも覚悟しておこう。

[446: 現在賃貸]

No.445の方のご意見参考になります。

確かにキャピタルゲートプレイスの修繕積立金は低く設定されていますね。

75㎡だと9,000円台です。

[447: 匿名さん]

皆さんすごいです。
無知すぎて。勉強になります。

[448: 匿名]

地権者の管理費は 安いのかい。

[449: 匿名さん]

ところでこのマンション名どうにかならないんでしょうか。
長い上に頑張って格好良くしてみました感があり過ぎて辛い。

[450: 匿名さん]

わかる。絶対にもんじゃタワーとバカにされる運命。

[451: 匿名さん]

地権者は安いよ。共有部分が少ないから。
でも知り合い通じて全部利用してそうだ。

[452: 匿名さん]

もんじゃのイメージがつくから月島を外し、震災があったからタワーを外した。２社合同なのでパークやプラウドは使えない。
中央区駅直結をアピールするためキャピタルゲート。無難な単語プレイスをつけた。
そしてダサくなった。

[453: 匿名さん]

このマンションには住みたくない。
周りの人から高く買ったバカな人だと見られるのには耐えられない。

[454: 匿名さん]

453
それは　言えてるかもね。
値段いえないよー。
しかも、ローンしかも管理費高い。。

[455: 匿名さん]

明石町民としては、キャピタルと聞くとキャピタルホテルが真っ先に浮かぶんですよね。
で、キャピタルホテルは昔からあるだけで古臭い潰れそうなホテルなので、当然イメージは良くない。

[456: 匿名さん]

今11階部分建設中ですが　そんな建物でも
けっこうドカンと
存在感あります。それから駅までのぐるりと渡り廊下　
タワーが
完成すると　ここだけ違う世界になりそう。
周りとのバランスが。
やはり、月島ランドマークタワーが　良かったのに。

[457: 匿名]

どう考えても、85㎡で1億超は出す気にならん。
もんじゃ安普請鉄柵タワーに。
野村が儲かるわけだ。
これなら、ガンホー、ユーグレナで、もう一勝負！

[458: 匿名さん]

低層棟が欲しいぞ。

[459: 匿名さん]

453さん
私は、キャピタルゲートが完成して　ここから出入りする人や
低層階の2階　3階からの部屋の夜の灯り火みても、抽選で当たり購入した
成功者と感じるでしょう。
自分は　ここを高いから買えるかどうか検討中でわからないけれど、
高くても　買える人は　金銭　関係ないんじゃないかな？
住めなくても　高い買い物したバカとかは　思いませんな。
業者ではないですよ

[460: 匿名さん]

>>453-454

どうせ買えないんだろうから、余計な心配は無用ですよ。

[461: 匿名さん]

たまに書き込まれる字間をあける方はどちらのお国の方ですか？

[462: 匿名さん]

ここHPも多少英語が使われてたりで、外国人に買ってもらおうってのはあるんじゃない？

[463: 匿名さん]

国？

[464: 匿名さん]

外国だろうが何でもいいでしょ
欲しい人は買えばいいし買えない人が
うだうだうぜーと思う

[465: 匿名さん]

中層階が欲しい

[466: 購入検討中さん]

中層階は一番地震の影響を受けるからやめたほうがいいよ。

[467: 匿名さん]

そんな話も聞きますね。
311の時、タワーの真ん中辺が一番揺れたと。

[468: 匿名さん]

買える予算範囲ならどこでもいい。

[469: 匿名さん]

いくら買えるからって地震で怖い思いはしたくない。

[470: 匿名さん]

ほしーよー！

[471: 匿名さん]

いらねー　CP悪すぎ！

[472: 匿名さん]

ほちー！

[473: 匿名さん]

世も末だな
現実をみろ
大人になれ

[474: 匿名さん]

ここに住まうことは成功者の証。

[475: 匿名]

えっ、なんで？

[476: 匿名さん]

オレも成功者なのかな？

[477: 匿名さん]

地震なんて関係ない♪

[478: 匿名さん]

地震今の住まいは大丈夫なの？
どこもいっしょでしょ

[479: 匿名さん]

このマンションを仮に気に入って買ってしまっても、友達に自慢しちゃダメだよ。「なんで湾岸なの？」とみんなにコソコソ言われちゃうよ。

[480: 匿名さん]

他人の目なんか気にすんな
自分が満足できりゃいいの
買えるなら自信持ちなさい
買えないなら別スレへいけ

[481: 匿名さん]

売るときは他人に売るんだよ。
人の目は気にすべき。

[482: 匿名さん]

480
営業トーク丸出しだな。
恥ずかしい(-_-;)

[483: 匿名さん]

高額ローン組んでまで買う物件じゃないね。
自己資金が多い人が買える物件
だから金持ちタワーだよ

[484: 匿名さん]

友達に自慢しなきゃいい
色んなリスク考えたけど 気に入ったんだから
陰でこそこそ言う奴は ひがみ
言わせとけばいい