CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[301: 匿名さん]

安っぽいのも確かだが、鉄柵なら外が見え難いではないか！
しかも錆びるし今時鉄柵って...

[302: 匿名さん]

鉄柵もダサいと指摘すると営業にキレられるのかな？
「今時は鉄柵ですよ！常識ですよ！」って。

[303: 匿名さん]

鉄柵は数十年前の仕様です。

[304: 匿名さん]

豊洲駅直結のシエルタワーも鉄柵ですよ。
分譲価格は大違いですが。

[305: 購入検討中さん]

鉄柵ねが。

[306: 匿名さん]

ガスコンロねがは不発

[307: 匿名さん]

私は貴重な考慮要素として参考になりました。

[308: 匿名さん]

鉄柵というと、以下を思い出す。
広尾のマンションです、と自慢げに貼った後、
鉄柵でないか、とつっこまれていた（笑）。

[309: 匿名さん]

広尾には緑があり、もんじゃには隣のマンションがある。

[310: 匿名さん]

2度目行かれる方の情報、乞う。
悔しいけど
気になる物件だもの。

[311: 匿名]

本日2回目いってきました。
管理費修繕積立費の話、セレクトプランやオーナーズセレクトの話、
住宅ローン事前審査、希望住戸アンケートの説明、今後のセミナーの案内等、
といったところでしょうか。

管理費修繕積立費は合わせて、ざっくり500円／㎡ってとこでした。

[312: 匿名さん]

合計で500/m2くらいですか。なかなかですね。。。

[313: 匿名さん]

500/m2って。。ますます買う気が削がれますね。

[314: 匿名さん]

庶民からみたらボッタクリbarや（笑）
ファミリータイプの部屋で駐車場借りたら月7〜8万。
だったら月1回ソープ行ったほうがええ。

[315: 匿名さん]

311さん

300が管理費で200が修繕費って感じですか？

[316: 匿名さん]

>>308
古いマンションは鉄柵でいいんだよ。
今どきの新築、しかもタワマンで鉄柵など見たこともない。

[317: 311]

もう少し細かく言うと、管理費340、修繕130くらいの計470～480です。
合わせて500は、ちょっと言い過ぎました。
にしても、やっぱり高いですかね。。

[318: 匿名さん]

管理費340ですか！　ということは修繕費の倍増、倍々増を考えると私は撤退になりそうです。

[319: 匿名さん]

のらえもんさんのブログで間違いなく
管理費が高い！
と書かれますね。

[320: 匿名さん]

311さんは希望の部屋買えそうですか？
購入できそうだと　感じましたか？
是非教えてください。

[321: 匿名さん]

のらえもんはマンションのことわかんないだろ(笑)
のらえもんってそもそも誰？
ただの勘違いしている素人だろ？

[322: 匿名さん]

ブログやって勘違いした、エスカレートするどしろうと、です。

[323: 匿名さん]

液状化マンションに魅力は感じますか？

[324: 匿名さん]

のらえもんって、そのレベル？
この板にはこないでね！

[325: 匿名さん]

のらえもんのコメントには説得力がない。残念。

[326: 匿名さん]

脅されて怯えたのらえもん。
＊＊＊まがいのS。
マンション絡みのクソみたいな奴が多い。
そのSがここを奨めているそうだ。
胡散臭い。

[327: 匿名さん]

部屋の倍率とか　いつわかるのかなーー。

[328: 匿名さん]

結局　お金持ちタワマンになりそうですね。

[329: 匿名さん]

倍率はつかないだろう。

[330: 匿名さん]

お金持ちはこんな狭いとこ住まないでしょ。
ちょっと無理できる庶民が軒を連ねるんだよ。
長屋マンションw

[331: 匿名さん]

地権者も多すぎるしね

[332: 匿名さん]

榊敦司ブログで勝どき晴海月島推してるね。

引用すると、エリアの高所得人口増に伴い
「今後の再開発とオリンピックの相乗効果で、この先5年から10年でもっともドラスティックに変貌する街になる」
「勝どきから月島を通って門前仲町に至る清澄通りの風景は、8年後にはガラリと変わっていると予測」
「少なくとも、商業地としてのポテンシャルは急上昇するはず」と。

この人とにかく湾岸アンチなので、、、一体どうしたんだろうね。。。

[333: 匿名さん]

月島あたりでコーポラティブでも売り出すのかね？

[334: 匿名さん]

＞３１６

それは、「鉄柵」ではなくて、もっとかっこいい
名前がある、それなりにお金がかかっているものですよ。
（正式名称、忘れてしまいました。）

業者さんに聞けば、わかるはずです。

あと、＞３０８は、新し目のマンションですよね。
鉄柵は、おしゃれに使いこなさせるかどうかだと思います。

[335: 匿名さん]

名前がかっこよければいいという訳ではないと思うよ。名前とか区とかでマンション選ぶ人がおおいのかね、ここは。

[336: 匿名さん]

なんで、鉄柵がそこまでネガられるの？

[337: 匿名]

とにかく高い 展望無くもんじゃ屋の主権者が多い入る飲食店が、もんじゃ屋だらけになる

[338: 匿名さん]

>336
鉄柵と透明ガラス手摺とどっちがいいですかね？

私は鉄柵は嫌ですね・・・

[339: 匿名さん]

2度目行ってきました。
意外と人気あると感じました。
当初より　販売価格下がっていた。
しかし、抽選なんて面倒と思ったけれど、
当たらなかったら撤退かなあ。

[340: 匿名さん]

徹柵って　４０階以下位でしょう、
眺望関係ないんだもんね。

[341: 匿名さん]

見比べたけどそんな下がってないよ。若干の調整レベル。それに住戸によっては少し上がる可能性あると言われましたよ。

[342: 購入経験者さん]

勝ちビューより安いからね。
余裕でしょ。

[343: 匿名さん]

価格は安くはないけど特段高くもない。
間取りのほうが気になったかな。
むしろアイマーク方面が意外と抜けてて驚いた。
30〜40階、40平米台の1LDKが4500万円。
投資なら狙い目だよ。

[344: 匿名さん]

投資にはならないよ。利回り悪すぎ。

[345: 匿名さん]

うん、投資にはならないね。。。

[346: 購入検討中さん]

＞339

2回目まだ行ってません。
どのくらい下がってましたか？？

[347: 匿名さん]

うん、投資ならどこかな？

[348: 匿名さん]

投資なら3階くらいの単価安い面積ちいさいとこ。

[349: 匿名さん]

339
1.5割弱　下がってました。

[350: 匿名さん]

なんだか、熱冷めてます。