三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「CAPITAL GATE PLACE その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-14 17:49:08
 

中央区月島<駅直結>ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地:東京都中央区月島1丁目2709番(地番)
◇交通:東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩1分

○前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[スレ作成日時]2013-04-13 21:57:03

現在の物件
CAPITAL GATE PLACE
CAPITAL GATE PLACE  [最終期]
CAPITAL
 
所在地:東京都中央区月島1丁目2709番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩1分
総戸数: 702戸

CAPITAL GATE PLACE その3

261: 購入検討中さん 
[2013-04-24 21:03:57]
そもそも今のマーケットが坪300じゃないの?しかも小振りの物件で。
駅直結と大手ってことで1割増しの320~330が妥当。
今の340を基準にした価格、特に上層の割高のところとかはさすがに高いけど、320ならリセール期待できるレベルの価格だと思うよ。
262: 匿名さん 
[2013-04-24 22:05:47]
リセール期待するならギリギリ300かな。ここはリセール期待してたら買えないよ!
263: 匿名さん 
[2013-04-24 22:33:25]
つまり、二回めいった人はまだいないってことね。来週かな。
264: 匿名さん 
[2013-04-24 22:38:07]
日本初のタワーヴィンテージなるかな〜
リバーシティが上手いこと再浮上すれば、
ここもリセールのポテンシャルは高そう
センチュリーの最上階は売れたのかな
265: 匿名さん 
[2013-04-24 22:57:29]
モデルルーム見たけど
トイレが狭くて、手洗い場が貧弱すぎてびっくりした!!
ガスコンロだし内装に全然お金かかってないよね。
よくこんな値段に設定できたもんだな。
飯田橋はここと比べようもない位全てに豪華だったよ。
266: 匿名さん 
[2013-04-25 00:32:16]
もちろん考え方は個人の自由ですが、
リセールの可能性無いと思います。
残念ながら…

タワービンテージになることは無いでしょう。
住んでいる人数と周りの供給量みればわかるとおもます。

リバーシティーとも価値のありかが全然異なります。
このマンション誰かがカメラを向けてくれるでしょうか?

まあ本当に欲しい人向けのピンポイントリセールになること間違いですね。
267: 匿名さん 
[2013-04-25 00:42:09]
それ言ったら、誰かがカメラを向けるマンションなど
湾岸でもリバーシティ程度しかないんだが。ここに限らず。
268: 匿名さん 
[2013-04-25 01:14:00]
広告素材サイトみればすぐわかりますよ。
269: 匿名 
[2013-04-25 06:35:06]
ごった煮もんじゃタワーに、リセール・バリュー求めるなんて!
しかも野村の煽り高価格で。
53階からジャンプするんじゃないの。
270: 匿名さん 
[2013-04-25 09:04:11]
それでも駅直結は殺し文句になるよね。
271: 匿名さん 
[2013-04-25 11:31:46]
それでも駅直結勝ビューは売れ残ってるよね。
272: 匿名さん 
[2013-04-25 11:33:32]
安くなーれ!
273: 匿名さん 
[2013-04-25 11:37:37]
値付け間違えれば売れ残る。
274: 匿名さん 
[2013-04-25 11:41:27]
売れ残ってほしくないから
安くして 安くしてくれたら買える!
お願い安くしてー!
275: 匿名さん 
[2013-04-25 11:42:57]
安くなると思うよ

276: 匿名さん 
[2013-04-25 13:13:47]
ここのバルコニー、
透明のアクリル版とかじゃなくて、ほとんどが昔ながらの鉄の柵なんだよ
営業マンに聞いたら切れられたけどさ
眺望に期待できないのを売主が認めてるようなもんだね
277: 匿名さん 
[2013-04-25 13:22:54]
たぶん売れ残るから竣工間際に大幅値下げで購入するのが懸命だと思います。
278: 匿名さん 
[2013-04-25 13:32:51]
確かに柵には思わず笑った。
トータルデザイン的には何も考えておらず、単にコスパ重視。
低中層階の購入検討者をなめてる。
279: 匿名 
[2013-04-25 13:42:26]
絶望的な日照、眺望に加えて、地権者の大集団は大きなネック。
一般住民の管理組合なんか、ほとんど無視するからね。
徐々にスラム化しそう。
280: 匿名さん 
[2013-04-25 14:15:12]
ちょっと冷静に考えてみようじゃないの。
価格は、最後は部屋別だよね。一物一価の世界なんだから。
そして、タワー乱立時代に坪平均で語る意味なんてないよ。
結局、今日現在で誰も2回目いけてないんでしょ?
しょーもないコメントがダラダラ続くのは期待の裏返し。
かなり人気は高いよ。

by 管理担当
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