CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[153: 匿名さん]

このスレ、リバーシティ意識しすぎの検討者がひどい。

[154: 匿名さん]

よっぽど欲しいんだねココ（笑）

[155: 匿名さん]

有名人住むかな〜

[156: 匿名さん]

もんじゃタワーなんかに住むわけないじゃん

[157: 匿名さん]

スレ違いだけどさ、誰かさんのCPTってスゲーな。
築14年、78平米、2LDKで1億3千万円て…正気か。

[158: 匿名さん]

Cptはセンチュリーか、じゃあCGP はキャピタルゲート月島だね！
いいじゃない。
中古売値は勝手だけど 常識値にしててほしいね。
CGP 竣工時は
間違いなく値下がりしてるよな。

[159: 購入検討中さん]

よく地盤ゆるゆるなところ高値で買おうと思うよね

月島って埋立地だっけ

[160: 匿名さん]

スレも支離滅裂になってきてるね。
欲しいけど 高過ぎだからね。
同じコメントの繰り返しだね。
不毛だ。

[161: 匿名さん]

竣工時には「アベバブルの塔」になるのが確実。
40階以下の日照無し、眺望無しの部屋は高値掴みの象徴となるだろう。

[162: 匿名さん]

豊洲の方が上でしょ。

[163: 匿名さん]

豊洲ネタ、スルーして下さい。

[164: 匿名さん]

豊洲の方がキレイだし。

[165: 匿名さん]

豊洲>リバーシティ

[166: 匿名さん]

『超高層マンションの長所と短所』
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/?P=2

超高層マンションの中層階～高層階で暮らしていると、エレベーターに乗るのが面倒なため、外出を抑える傾向がある。論文「高層居住に対する批判の論拠」がまとめた、問題のパターンを要約する。

「超高層住宅の居住児の場合、高層階になると、友達の数が極端に少なかった。また、高層階に住む母親は、遊び場への関心が低かった」（永田圭子氏）

「高層居住児は、低層児に比べて、基本的日常生活の自立が遅れる傾向が見られた」（織田政昭氏）

[167: 匿名さん]

全体として見れば、豊洲の方が上と言うのは、異論ないでしょ。

どちらが都心に近いかといえば、答は明確だけど、それだけで決まるわけではない。

[168: 匿名さん]

アドレスが中央区だから、江東区よりいいというのは昔の発想。今はその場所の利便性など直接的なベネフィットが重要。

[169: 匿名]

でも利便性は月島の方が良くないですか？
有楽町線と大江戸線止まるし。
どちらも、そんなに良い路線ではないけど、
有楽町線とゆりかもめよりは断然便利だと思う。
強いて言えば豊洲からはリムジンバスで空港に行けるけど、月島からはリムジンバス出てない。
でも日常でリムジンバス使う回数は、電車のそれより少ないし。。

街の雰囲気は全く違いますね。
昔からある長屋で、下町雰囲気に満ちた月島と、
開発されて新しい街、豊洲。
どっちが優れてるではなく、そこは好みかと。

個人的に、住所が中央区か江東区かより、
自動車のナンバープレートが品川か足立か変わるので、
それが大きいです。

[170: 匿名さん]

豊洲民には、なりたくない

[171: 匿名さん]

豊洲は 江東区なんだから月島とくらべないで
勝どきや晴海なら理解できるけど
車のナンバー品川じゃないの豊洲好きなら
それでいいじゃない。
豊洲アピールやめて

[172: 匿名さん]

正式価格は下げるかな？

[173: 匿名さん]

豊洲さんは完成在庫の山に過剰供給が重なって不安でたまらないんでしょう。
暖かく見守ってあげようよ。

[174: 匿名さん]

新築とはいえ坪単価高いなあ、
2回目 ご要望行く方 どんな交渉しますか？

[175: 匿名さん]

豊洲族と月島族とでは有楽町線電車内でも
見た目違います。

[176: 匿名さん]

豊洲持ちだす奴は明らかな荒らしなんだから相手にすんなよ

[177: 購入検討中さん]

4月下旬の第2回説明会では更新された予定価格を案内されるって話ですが。下がるかな？

[178: 匿名さん]

二回目は更に上がる模様。
晴海がお買い得に思えてきた。

[179: 匿名さん]

検討しており4月の2回目説明会に行く予定です。
1回目行かれた方で2回目断った人いますか
皆さん2回目案内されたのでしょうか？

[180: 匿名さん]

二回目は更に上がるってどこからの情報？
俄には信じがたいので。

[181: 匿名さん]

駅遠の晴海と駅直結のここでは価値が違うから比較にならないけど、
高いものは高いなあ。勝ビューみたいに売れ残るかな。それとも野村三井の力で売り切るかな。

[182: 匿名さん]

駅直結の日陰タワマンと駅遠の開放タワマンは結構、迷うよね。
湾岸タワーはやっぱり、開放感かな♪

[183: 匿名さん]

ここオリンピック効果はある？

[184: 匿名さん]

もんじゃ目当ての外国選手がたくさん集まるだろうね,(^_^;)

[185: 匿名さん]

月島もんじゃは、地元民用ではなく観光客用だからね。もともと。
冗談ではなく、有り得る。

[186: 匿名さん]

シャルウィ MONJA ?

[187: 匿名さん]

ブラピはきた。これ事実。

[188: 匿名さん]

どきどき、観光で行くには魅力的な街だな。月島は。

[189: 匿名さん]

８０Aが人気がありそうですね。

[190: 匿名さん]

自分には月島は合ってると思う。
港区でもなく 豊洲でもなく 多少無理しても
欲しいなあと思う場所です。
銀座近くの穴場だと思ってる。東京駅にも近いし
箱崎近いし 浜松町近い。
どーぞ高くしないで。。

[191: 匿名さん]

一部屋だけのタイプに人気も何も・・・
日照は厳しいんじゃない。あと廊下で接続する部屋も1つは欲しいところ。

[192: 匿名さん]

安くはなんねーんだろーなー。

[193: 匿名さん]

買えたなら売れ残って欲しくないし
もう少し安くしてくれたらいいのになあ。
住むほうもタワーと思わなければ いいんじゃない？
戸建てなんて隣密接して眺望なんて関係ないじゃない。
大概 他のマンンョンだってお見合い部屋も
少なくないよ。
売り手も 安く設定してくれたら完売すると思う。

[194: 匿名さん]

来週28日に二回目相談会に行きます。
担当者からは、二回目にはより具体的な価格提示、プラン変更の内容などの話をしますと聞いています。
管理費も聞けたら確認したいな。
あと他にありますか？

[195: 購入経験者さん]

眺望のある南高層は坪３６０前後ですね。
撤退です。

[196: 購入経験者さん]

ちなみに営業さん曰く、今後は円安等もあり、価格は上がっていくと思うとのことでした。

[197: 匿名さん]

営業がそんなこと言うわけないのにｗ

[198: 購入検討中さん]

地権者の扱いがすごく気になります。
駐車場もトランクルームも、もし地権者優先になったらかなり狭き門。

[199: 匿名さん]

円安になるから上がっていく、と言った営業さんは
円高時代には「価格は下がっていくと思う」と、客に言ってたのかね。

[200: 匿名さん]

間取りは 中流ファミリー向けで 価格は
セレブで 皆 買える人 限られてくる、
完売しないよね。
買えない値段、撤退かなあ

[201: 匿名さん]

価格設定 互いの懐の探りあい
落ち着かない

[202: 匿名さん]

194さん
希望の部屋ならば
買う気ですか？
買う気だから2回目案内されてるのだね。