CAPITAL GATE PLACE その３

[匿名さん]

中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分

○前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/

[806: 匿名さん]

様変わりはするだろうけど、マンションはこれ以上必要ないです。間違いなく値崩れおこす。そしてごく1部のマンションが勝ち組マンションとして生き残る。

[807: 匿名さん]

それＳ氏の見立てでしょう。

[808: 匿名さん]

S氏だから正しい、S氏だから間違い、というものでもないでしょう。

なお月島は有楽町線が使えるから優位だと思いますよ。シンプルな話ですが。

[809: 匿名さん]

有楽町線と大江戸線が使えるから優位。
湾岸で地下鉄２路線駅は月島だけ。

[810: 匿名さん]

808
勝どきに比べればね。

[811: 匿名さん]

そうですね。有楽町線と大江戸線がメリットです。
東京駅まではバスですが、道路渋滞もひどくないし
いいと思います。でも庶民には高価すぎるな。

[812: 匿名さん]

もんじゃタワーでなく金持ちタワーですな。

[813: 匿名さん]

値崩れは近隣エリアで競うことによるから、勝どきに対して優位なのは重要。
（BRTという不確定要素はあるが、それでも都心に通じるメトロは強力）

月島ではデザインでファミール（丸紅）、アイマーク（伊藤忠）はまず脱落。
（商社系、なんであんなに趣味悪いのか）
そう考えればそんなに供給過剰とは思えないのですが。

22,23,24番地のデベロッパーはどこになるのでしょうかね。
（大通りから奥まるのは有利。デベが財閥系だとキャピタルゲートと直に競合するか）

[814: 匿名さん]

いずれにせよキャピタルゲートは駅直結が有利なのと
53階高層ビルで月島のシンボルになると思います。

[815: 匿名さん]

管理費高いのでシンボルになりそう。

[816: 匿名さん]

>813
22,23,24番地スレによると
Ｔ成と○紅とＭ井ですって。
どこが幹事かで変わる、ビミョーな組み合わせ。

[817: 匿名さん]

清水建設が好き、三井不動産好き。佃出身だからですが。

[818: 匿名さん]

三社ですか。Mはこちらにも入っているから主導はゼネコンか商社ですかね。

[819: 匿名さん]

キャピタルゲートも三井＋野村の黄金コンピの筈だった。

[820: 匿名さん]

ところで皆さんキャピタルゲート購入しますか？
とても詳しく調べてる方々が購入予定なら安心なもので。

[821: 匿名さん]

813

そう、意外にないんだよ。ここがどんな色気をだせるか期待してる。

ファミール、アイマーク、リバーポイントはデザインが醜い。失礼ながら近所メーワクなレベル。

ライオンズ、クレスト、パークサイド、勝どきビュー、TTT、それにイーストやらムーンやら公団系はふつー。悪くはないが、つまらない。

センチュリー、シティフロント、スカイライト。タワー乱立の月島、遠目からでもハッと目を引くフォルム。圧倒的に美しい。

[822: 匿名さん]

ここに書き込んでる人の８割はただの近隣住民で冷やかしが２割くらいかな。買う人いるのだろうか。。

[823: 匿名さん]

キャピタルゲートは目立つと思うよ。
ただの1棟建てではないから、今建設中に11階だけでも迫力あるし

[824: 匿名さん]

センチュリー、シティフロント、スカイライトなんて非接触キーの中古団地
というお方が出てくるよ。

[825: 匿名さん]

おらが村自慢は別スレへ逝け