ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[961: 匿名さん]

今6ちゃんねるのキャストっていうワイドショーで取り上げられてる

このアナウンサーあんまり可愛くないな
斎藤真実の方が可愛いい

ちなみにこのマンションは販売開始から2ヶ月弱で
40%が契約になったそうだ

主要顧客層はシニア層だってな
老人は金持ってるよなー

[962: 匿名さん]

老人は車に乗れないし歩くのが大変だからね。

[963: 匿名さん]

マンションも二極化が進んでいるということですね。

[964: 匿名さん]

今の５０代と６０代って見分けつきにくいけど
茶屋町のモデルルームはそれくらいの年齢層が９０％くらいだったわ
貯金と年金でゆとり老後なんだろうね

[965: 購入経験者さん]

終の住処が中◯だなんて、どうなんでしょう。
それでも直結だから売却もしやすいだろうと考えたところ、ラマダ跡に競合物件ですね。

この中流シニア層レベルで買えた物件、いまの平均的な若者には将来買えないでしょう。
あの無気力さは何なんでしょう。

[966: 匿名さん]

若者には将来性の見えない街と映ったのではないでしょうか。若者はある程度賑やかな街が好きですから。
通勤には便利でもまわりに店が無いと。

[967: 匿名さん]

ラマダ跡地のタワマンの確かな情報ソース教えてください。誰も触れてないけど、みんな妄想で議論してるんですか？

[968: サラリーマンさん]

ソースはないけど、他に利用価値有ります？
商業施設？
タワーマンションが一番有利よくかと。

[969: 不動産業者さん]

建替えの跡地利用に話題が集まっていますが、大阪市役所の建築指導課で建築確認申請が出ていれば、建築概要書を誰でも閲覧する事が出来ます

[971: 匿名さん]

969さんは、本当に不動産屋さん？
確認申請がどんなタイミングで出るのかもご存知ないとは。。。

[972: デベにお勤めさん]

967さん、業界ではラマダの資産が売却され、ホテルは廃業し、タワーマンションに建て替えられることは、ずいぶん前から知られていましたよ。ホテルの従業員の方への配慮で、発表はずいぶん遅くなってしまいましたが。

[973: 匿名さん]

で、どこが土地を買ったの？

[974: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

従業員には、いち早く通知して、再就職先を探してもらったり斡旋するのが、普通でしょ？
送らせる理由が従業員のためのはずがない。

[975: 匿名さん]

私も今まで見学に行った数社の大手デベの方に聞いてみましたけど、どこも一様に土地の買い手もどのようになるかも決まってないと言ってましたよ。多分不安を煽って内心楽しんでる方のよくあるガセかと思います。ネガの多くが同一人物だったりして。

[976: 匿名さん]

従業員には事前に告知があり、すでに退職した方も多いと聞きました。
972さんの従業員への配慮とは、外部への正式発表のみを遅らせたという意味だと思います。

[977: 購入検討中さん]

私もそうだと思います。でも私の場合、ラマダが仮に万が一タワマンになったとしても来年から取り壊しにかかって入居できるのは今から4年以上後だし（そこまでは待てない）その頃はうめきた第二期再開発が具体的に公表されて、更にこの辺りの価値も上がるだろうからもう手を出せない状況と思ってます。それよりなにより、古ぼけたラマダやコムズよりもたとえマンションでも再開発してくれて低層階の商業施設などが少なくとも今よりは充実することが想像されその恩恵に授かることに大いに期待している次第です。

[978: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

従業員は、会社都合の方が就職活動しやすいのにね。
整理解雇とかでなく、閉鎖ってほうが面接で言いやすい。
従業員ってのは、よくわかりませんねー。
第一期締め切ったあとの発表ってのが、大人の事情でしょうか？？

ラマダのバイキングやビアホール好きだったのになぁ。。

[979: サラリーマンさん]

そんなに土地の値段は上がらないのでは？
グラフロの開発自体は価格に既に織り込み済みかと。

[980: 匿名さん]

6月に入って知人からラマダ閉鎖の話を聞き、担当者に確認しましたが
知らないとの返答・・・知人に伝えると不思議がっていました。
大人の事情だったのでしょうか・・・・。
急いでいないため購入は見送りました。