ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[921: 匿名さん]

ラマダ跡のマンションを待った方が正解でした。
南向きの眺望もいいし敷地の形もいい。

セントラルマークタワーはコムズとラマダ建替えで東南側の部屋の眺望を失うし
今後は営業が厳しくなりそう。

[922: サラリーマンさん]

タワーマンションを買っても眺望に期待しない方が良いよ。
近所にタワーマンションが立って、
眺望なんてスグに変わりますから。
そもそも眺望なんてスグに飽きるし。

[923: 匿名さん]

タワーだからこそ、眺望を、期待するだろ。それが、普通。

[924: 匿名さん]

東京じゃないんだから、そんなに、ポンポン建つかいな

[925: 匿名さん]

跡地はタワーマンション以外、利用法ないんじゃないかなぁ・・・・


しかし、タワーの長期修繕とか、遠い将来が悲惨だと思うんだけどなぁ・・・（売り逃げすればいいが）

まだ、誰も経験ないでしょう・・

将来、管理ができずに、幽霊タワーとかにならねばいいが・・

[926: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

ラマダの跡地は、タワーマンションが計画されていますよ。

[927: 匿名さん]

ラマダ跡はこことは対照的に豪華絢爛な仕様で高級を売りにするらしですね。

[928: 匿名さん]

唯一の御堂筋線駅直結の資産価値が完全下落ですね。
町名で比較してもどちらが優位かは明らか。

[929: 匿名さん]

豪華絢爛って、どこがデベか知ってるの？教えて。それとも推測？

[930: 匿名さん]

あれだけの敷地ですからタワーマンション含めた総合開発か、ツインタワーも可能でしょうね。

[931: 匿名さん]

ラマダショック！

[932: 匿名さん]

ラマダ跡地に高級タワーだなんて…
ここを契約したばかりの人は、絶望に打ちひしがれてるでしょ。

[933: 匿名さん]

やってしまいましたなぁ

[934: 匿名さん]

ラマダのあとはホテルな気がする

[936: 匿名さん]

う～ん、賃貸も期待できなくなっちゃったな～。

[937: 匿名さん]

ラマダで前を塞がれるのは北東角と東南中部屋。
コムズの建て替えでお見合いになるのが南東角と東南中部屋。

[939: 匿名さん]

売り出し直後だし、まだ半分も売り切ってないところに、もっと良いマンションがすぐ目の前に建つんだからキツイよ。

[940: サラリーマンさん]

タワーマンションに眺望を期待するのは自由ですが、
期待外れになる事も多いと思いますよ。
このマンションが現実に期待外れになりますね。
眺望期待で高い金を出した場合、
横に高い建物が建ったら資産価値が大幅に下落しますから。
タワーマンションがポンポン建たないと言う意見がありますが、
そんな事はありません。
北区はタワーマンションがポンポン建つています。

[942: 購入経験者さん]

ここをセカンドで買おうかなと思ってましたが、やめて良かったです。
このスレは意外と役に立ちました。
みなさま、ありがとうございました。

ここと違って高級タワーができればと期待してますが、ラマダ跡ではいかがでしょうか？

[943: 匿名]

れっきとした営業妨害でまた人生終了の人が出るパターンかな？

ラマダ跡地がマンションなんてまだ決まってないからね。

部屋の隅っこでガクブルしてなｗ

[945: サラリーマンさん]

ん〜
マンション以外で何か利用価値ある？
ライフ位なら可能性ある?

[946: 匿名さん]

駅直結ライフはさすがにないよね〜
ごく普通のタワーマンションでしょ（１階にライフとか）
ここで高級物件はないわ〜
背後に中◯タワーあるから。

[947: 匿名さん]

セントラルから梅田に歩くとどうしても暗い長い阪急のガード下を通るのですがあそこが梅田との結界のように感じて心が塞ぎます。
ラマダ跡からならガード下を通らず明るい道だけで梅田に行けるので気分的にかなり違います。

[948: 匿名さん]

場所、間違ってませんか？
セントラルはラマダ跡の真向かいで15メートルしか離れてないから
梅田へは同じルートで行けます。

近すぎて建替えが問題になってるぐらいですから。

[949: 匿名さん]

問題になんかなってないし。

[950: 匿名さん]

このマンション検討していたのですが、住所と眺望がネックになってあきらめました。。
ラマダ跡地だと住所が北区豊崎になるんですね～
豊崎だと中津より若干まだいいかな～

[951: 匿名さん]

926さん、ラマダの跡がタワマンて確実な情報なんですか？デベはどこかとかもう少し詳しく教えてください。こちらも当たってみます。

[952: 匿名さん]

どうせなら都庁のような特徴的でランドマークとなるようなマンションが建って欲しいですね。

[953: 購入経験者さん]

ラマダ跡は豊崎校区なのでファミリー層も対応ですね。
中◯タワーは１割払ってキャンセルしたほうがいいかも。購入時にそれ以上価格下がるよ。売れないし。賃貸料も下がるよ。

[954: 匿名さん]

道路挟んだだけやのに、そんなにかわるかな〜
このマンションなんでそんなに嫌われんの？

[955: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

北区のタワマンは、荒れやすいですね。。
ジオ天六に、パークタワー梅田に、ここに。。

[957: 匿名さん]

こういう駅近の便利物件叩いて、すでに購入してる自分のマンションの選択を正しいと思い込みたい人が多いんですよ･･･
一昔前はマンションなんて不便なところにしかたたなかったですしね。

[959: 匿名さん]

ラマダ閉鎖の情報はとても有益な情報でした。
眺望を気にすると、デベさんからはラマダを超える上層階を勧められました。
そのまま選択していたら、かなり後悔していたところです。

[960: 賃貸住まいさん]

959さんは、契約してないってことですか？

[961: 匿名さん]

今6ちゃんねるのキャストっていうワイドショーで取り上げられてる

このアナウンサーあんまり可愛くないな
斎藤真実の方が可愛いい

ちなみにこのマンションは販売開始から2ヶ月弱で
40%が契約になったそうだ

主要顧客層はシニア層だってな
老人は金持ってるよなー

[962: 匿名さん]

老人は車に乗れないし歩くのが大変だからね。

[963: 匿名さん]

マンションも二極化が進んでいるということですね。

[964: 匿名さん]

今の５０代と６０代って見分けつきにくいけど
茶屋町のモデルルームはそれくらいの年齢層が９０％くらいだったわ
貯金と年金でゆとり老後なんだろうね

[965: 購入経験者さん]

終の住処が中◯だなんて、どうなんでしょう。
それでも直結だから売却もしやすいだろうと考えたところ、ラマダ跡に競合物件ですね。

この中流シニア層レベルで買えた物件、いまの平均的な若者には将来買えないでしょう。
あの無気力さは何なんでしょう。

[966: 匿名さん]

若者には将来性の見えない街と映ったのではないでしょうか。若者はある程度賑やかな街が好きですから。
通勤には便利でもまわりに店が無いと。

[967: 匿名さん]

ラマダ跡地のタワマンの確かな情報ソース教えてください。誰も触れてないけど、みんな妄想で議論してるんですか？

[968: サラリーマンさん]

ソースはないけど、他に利用価値有ります？
商業施設？
タワーマンションが一番有利よくかと。

[969: 不動産業者さん]

建替えの跡地利用に話題が集まっていますが、大阪市役所の建築指導課で建築確認申請が出ていれば、建築概要書を誰でも閲覧する事が出来ます