ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[803: 匿名さん]

営業がそんなこと言うかいな。
言われたなら、南側がお得やと思わせる誘導ちがう？

[804: 匿名さん]

北向角部屋が4000万円台やったら良かったのに私には中の部屋しか無理でした。

[805: 匿名さん]

最初は早い者勝ちで部屋が選べましたが北西部屋の上層階も結構人気してましたよ。

[806: 匿名さん]

そうそう、３月頃は北西高層階を勧めていました。

でも、景色も好みがありますので。

[807: 匿名さん]

営業さんの誘導であれ、嘘であれ、　結果、南側の方が売れ行きがいいですよね。

あるいは２００戸の販売そのものが、南側中心だったのか？


もらった一覧表には、販売しない物件記載はなかったけど、実際は４００戸どこでも

申し込み受けていたのかなぁ・・・

[808: 匿名さん]

そうですよ。一期販売前は希望があれば、そこは一期で販売するので、希望の部屋どこでも選べましたよ。

[809: 匿名さん]

人気物件で部屋選ぼうと思ったら価格発表前にいかないと駄目ですよ～

[810: 匿名さん]

人気物件じゃないよ。
でも、完成前に完売はするかも。

[811: 匿名さん]

良いと思うところは全部「済」になってる感じ
まだ竣工まで２年近くあるのに、、、
やはり人気物件はすごいね！

[812: 匿名さん]

人気そんなにないよ。

ここはアクセスが良い以外何もないよ。
あれば教えてね。

[813: 物件比較中さん]

あなたの言う人気ってなに？

アクセス良く完成前に完売する可能性があると思ってるのに
人気がない、、、、ってなんか矛盾してない？
人気がなければ売れないでしょ？

人気物件じゃない理由を具体的に他物件と比較して
教えてくれると助かります。

[814: 匿名さん]

ずっとここ見てて思いますが、このマンションって「好き嫌い」がハッキリするマンションですね。
御堂筋線直結という便の良さはおそらく大阪随一。
ただ一方で「中津」と仕様にためらう層も。

いいじゃないですか？相手の発言にいちいち目くじらたてなくても。
それぞれが何を優先するかなんですから、ずっとわかりあえないと思います。

[815: 匿名さん]

812だが、
814さんに同意。
人気がある、ないは客観性がはっきりしないところだから。
813さん、物件比較してるの？いま大阪にはこれっていうものないですよね？

[817: 匿名さん]

816さん、ゴメンなさい。
私はそっちの層じゃないんです。
セカンドで検討したのですが、高級感ないし......
住むには恥ずかしいし......
ここは坪２５０くらいですから、やっぱり一般向けですよね？

[818: 匿名さん]

ゴメン、ちょっとわらった(笑)
余裕なさ過ぎでしょ…

さておき、この規模で第一期で半数近く出せてるんだから客観的にみて人気あるで良いんじゃないの？
つまるところ販売開始前でそれだけ申し込みきてたってことだから。
皆さん色々みてらっしゃるんだから解って遊んでらっしゃるんでしょうけど

[820: 匿名さん]

名称に梅田って入れて欲しかった！

[821: 匿名さん]

一般サラリーマン向けですね
817さんに激しく同意です
私もここは無理です
中津直結だから梅田の名称はあり得ないですよ

[822: 匿名さん]

８１７さん
ちょっと痛いですね（笑）

[824: 契約済みさん]

まあまあ、確かに高級タワーじゃないですけど、駅外に行くこともないし、便利だからイイじゃないですか。朝から晩遅くまで働くものには。


契約者スレってどうやって作るの？

[825: 匿名さん]

817ですけど、半数売れたんだ～
一般には人気あるんですね。

だから、セキュリティ甘くてもオッケーなんですね。

[826: ビギナーさん]

セキュリティーが良くても泥棒さんにとっては意味無いとおもいます。
住人が自宅に入りにくいだけです。
そんなにセキュリティーを重んじるなら最上階以外の中部屋を購入する事をおすすめします。

[827: 匿名さん]

私は逆に名称に地名入らないのが結構ポイント高かったけどな。

[828: 買い換え検討中]

結婚前の娘がいるからねぇ～

相手が気にならなければいいけど..

[829: 匿名さん]

８１７ですけど、８２８さん
一般の人はそういうこと気にしないみたいですね。

ここは事務所可だし、事務所の従業員も昼食時にコンビニの袋持って出入りするとかも気にしないみたい。

私立小学校落ちたら、ここは中津小学校ですか？

みなさん、住民票移して住むなんて、検討が甘いよ〜

[830: 匿名さん]

いや、ここファミリーはほとんどいないでしょ…
購入者はDINKsかセカンドが大部分だろうし。お昼はみんな仕事中。子供も居ないか独り立ちしてるケースが殆どだと思うんだけど。オフィスにしたってsoho程度しか許可してないのに従業員なんか居るかいなと、、、
なんかずれてらっしゃる気が色々と。

[831: 匿名さん]

出産前に引越ししたらイイじゃん

[832: 契約済みさん]

なんか、前から中津ってことに異常に敏感になって中傷する方がいますね。梅田徒歩圏だし私も全く気になりません。昨日晴れて契約しました。契約者向けスレが早くできればいいのに。

[833: 買い換え検討中]

いつもの事ですが、駅直結物件は買いたい人はさっさと契約し売れるのが早い
まして御堂筋線となるとやはり便利以外なにものでもない。大阪市内では数少ない条件やなあ。
なんぞ他に駅直結物件出る可能性あるかな～

[834: 買い換え検討中]

御堂筋線、駅直結は最高だけど、アドレス中津は.......
私は子供の将来を考えると辞めました。

東京でなら、ブリリアタワー池袋、月島のキャピタルゲートプレイスなどが人気みたいですよ。駅直結は便利だと思います。

[839: 申込予定さん]

ここ、エキウエと共にきっと子供が少なくて静かだろうと思い決めました。

あきらかに、お子さんいる方にはいろんな意味で適さないでしょう。
学校は私学へ…とおっしゃる方もいますが私学のシビアなママ友たちから「中津!?」っていわれるかも

[841: 匿名さん]

ここってジオ天六みたいに駅入り口を建物に引っ付ける感じ？

[842: 匿名さん]

駐車場数みる限り住戸の半分程度なんで販売側もファミリー物件扱いはしてませんよね
子育てにはそれにふさわしい物件が別にあるかと。

>841
地下からのエレベーターと階段を敷地内のエントランス脇に引き込んでる感じですね。
大阪市が許可しないんで市営地下鉄には地下に直結のエントランス作れないそうです。

[843: サラリーマンさん]

アドレスで子供の未来が決まるって…。
ここはお隣の国では無く日本ですよ。
タワマンスレには変なのか多いですね。
もしかしたら本当に外人さん？。

[844: 購入経験者さん]

女性の履歴書に「中津」って書いたものより、「岡本」「苦楽園」「帝塚山」って書いたものの方がいいでしょ？
ネットのマップに永遠にマーキングされているから、あえて勘違いされることわざわざしなくていいのでは？

ごく普通の家庭で育って、特になんてことない労働されている方の環境ではこういう考えがないかもしれませんが...

[845: サラリーマンさん]

自意識過剰では？。
生まれの住所にコンプレックスでもあるのですか?。
第三者はそんな事を気にしませんよ。
下らない事を気にせずに、楽しい人生を送って下さい。

[846: 匿名さん]

いや、気にするでしょ。
アドレスのもつイメージってあるから。

[847: 匿名さん]

タワマン購入検討者で住所を気にする人はほとんどいないのでは？
利便性・資産価値・将来性、がすべて？

個人的には現状、地歴に少し難があるとしても、、というか、だからこそ
今後のうめきた再開発の状況次第では
将来的に資産価値が上がるかも、、とか妄想したり、、

今が買い時と思ってます。

[848: 匿名さん]

＞女性の履歴書に「中津」って書いたものより、「岡本」「苦楽園」「帝塚山」って書いたものの方がいいでしょ？

この程度で、採用を左右した事なし。

なんか、異常じゃない？


こんなんで、採用を左右する主張をしたら、人事担当者を　クビにするわｗ



それとも、採用試験、あるいは、受験で　住所名で判断してる？


ごく一部の差別的？　異常者の方だけでしょう。こんなの言い出すのは。

[849: 匿名さん]

そう言えば芦屋の山手に住んでるのが自慢って女がいたなぁ
一度、車で家まで送ったけど、ごく普通のマンションやった
40歳過ぎた今も結婚せずにOLしてるみたいやけど

大阪市内には高級住宅街なんて無いし
便利な場所の高級マンションの広い部屋に住んでるってのがステータスじゃないの？

ここもグランフロントや堂島みたく、もう少し高級感を出したら良かったのにね

場所は絶対良いのに残念
これじゃ天六とか扇町のタワーとあまり変わらないね

[850: 匿名さん]

844みたいにネットにそのようなことを書き込む岡本、苦楽園、帝塚山の人より、書き込まない中津の人のほうが断然いいわぁ。
まぁ、844は自身の地歴にコンプレックスがあるか、アドレスだけはいいのに不遇な前時代的差別論者なんだろーけどねぇ。結局は自身が成長するしかないよ、がんばってね♪

[851: 匿名さん]

グラフロ仕様にすると坪単価あがってしまって資産価値の下落招きそうなんですよねぇ。
個人的にはある程度仕様落として価格抑えて、抜群の駅力を資産価値に最大限に転嫁した物件に見えます。
まぁ買って損するってことは殆ど無いとは思いますね。

[852: 匿名さん]

グラフロの外観ってあまり高級感ないなあ（ていうか安っぽい）
って思ってるの僕だけ？