ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[515: 匿名さん]

５０７さんではないですが、

普通、サラリーマンの平均年収４００～５００万円　でしょう。
ちなみに、国税庁２３年の民間給与実態統計調査結果によると、４０９万円が平均です。

よく販売している物件、戸建、マンションで２５００万円～３５００万円が一般人の購入限界でしょうかね・・



あと、社会勉強のために公立に行かせた人を知りませんが。

私立にいる限り。うちでは、医者や経営者の親が大多数です。

[516: 匿名さん]

ちょっと「年収分布」などで検索して、どの程度の人口が１０００万円の年収を得ているか？

１５００万円・・２０００万円（確定申告）・・・と段階的に見るといいですよ。

個人的には　一般人は相手にしてないと思うよ。　

[517: 申込予定さん]

５１４さん、大変失礼しました。

検討するわけでもなく、ただ単に批判する投稿が多いので、申し訳ないです。
住民板がそのうちできますので。

私も小学校は公立でもいいと思いますよ。
イカリは良いですよね。

[518: 匿名さん]

会社経営や開業医とかで、税金対策で高級外車を３年リースして・・給与（役員報酬）を少しでも下げて・・

というのが、ここのターゲット層でしょ。

[519: 匿名さん]

484


なら爪の先ほど検討させてもらうわ。それなら文句ないわな「中津住民」さんよwwwたかが掲示板なんやろ？気楽にいこうやって言ってたやないか、「中津住民」さんよwww


地名や土地柄が気にならないなら構わない。現代にそういう考え方がそぐわないと思うのも結構。だかな、現実問題そこを重視する者も確実にいる。実際この掲示板でも散見されているでしょう。

[520: 匿名さん]

４０９万円じゃ、中津は無理だね。
そもそもこの収入でどうやって生活してるんだろ？

[521: 匿名さん]

５１９くんよ・・

俺、兵庫県と京都に自宅やマンションがあるんだよ。

子供の通学のために考えてるので、本拠は置かないよｗ

なので、住民票まで移動するつもりはないので、その点よろしくねｗ


すぐ誤解して、中古売って買い替えとかと
一緒にしないでくれｗｗ

[522: 匿名さん]

４０９万円で、奥さんは、うちらの会社でパートですｗ

[524: 申込予定さん]

うちは実家も夫も開業医ですけど、子どもは息子は小学校は公立、娘は私立に入れました。
息子は中学校受験しますが、落ちたら地元の公立行きます。
学区がいいので気になりません。
そういう家庭もあるということです。
受験に受かった場合は遠くなるのでここを検討しているところです。

家庭の教育方針まで口を出すことはないでしょう。
本当に様々ですので。

[526: 申込予定さん]

517さん、
本当に悲しくなりますよね。
住民スレでは有意義な情報交換をしたいですね！

[527: 匿名さん]

平均で４０９万円って。
１０００万円くらいかと思ってた。

[528: 匿名さん]

５２５さん

被害妄想ってｗｗ

君の事だよ。

冷静に　冷静にｗ　４０９万円以下でも　パートさんでも別に、差別はしないよｗ

[529: 匿名さん]

まあ、１０００～１５００万円も少しは、人口としているけど、少ないですね。

特にサラリーマンでは。

まあ、データは検索して下さい。

年収低い層って、こういうデータや根拠を示す事すらできないんだよねぇ～

中津、中津・・とか言わず、大阪市内の路線価で中津が一番低いとか、下落してるとか

データで示せっていうんだよｗｗ

まっ

あんま平均年収とかセカンド扱いの住居とか書くと、５２５　みたく切れるからｗｗ

我々、富裕層達で会話しましょうねｗ

[530: 匿名さん]

平均値は４００でも中央値は１０００ぐらいでしょ？

[531: 匿名さん]

これを参考にどうぞ。

日本人の年収の中央値を探してみました。まず見つかったのは、厚生労働省が公表している「世帯所得」の数字です。これによると、2009年の1世帯あたりの所得は、平均値なら549万円ですが、中央値なら438万円だそうです。実に100万円以上（約25％）も、平均と中央値に差があります。

[532: 匿名さん]

まあ、平均４００万円の年収でも、共働きで、頭金たっぷりなら、低層階の狭い物件は購入可能だと思いますよ。

５２５さん　是非、ご検討をｗｗｗ

[534: 匿名さん]

２つの番号（のコメント）が良く理解できませんが・・・

生活保護の　医療券もった公費１２　の生活保護の患者（実際には患者は書類を持って来ないので、こっちで役所に請求します）は来ますが、正確な、受給条件までは知りませんね。

収入が極端に少なくて、財産（資産）のない方で、助けてくれる家族、親戚もない・・という感じじゃないですか？

[537: 購入検討中さん]

で結局、ここのマンションは、どうなんでしょう？
立地の利便性と立地の環境・仕様が今いちなところを天秤にかける感じですよね？他の視点があれば、参考に教えてください。

[538: 匿名さん]

例えば、グラフロなら、駅まで徒歩６～７分（梅田、ＪＲ）ですよ。

私の個人的な立地の感覚からは、こっちが便利だと思えますし、（御堂筋直結）

何より、間取りがいいかなぁ。と。

購入する個々の利用目的などによるところが大きいのではないですか？

仕様は別に不満はありません。　こんなもんでしょう。

と私は思います。


別に、一生の自宅でもないし、セカンド利用するかも、程度なので不満はないですよ。

あー　でも　キッチンのコンロはガスが好みですが、火災を考えると、まあ、ＩＨ（初体験）もいいかなと。

[539: 匿名さん]

あー税金対策いくらやっても間に合わんわー
ここは石橋さんくらいの高額納税者が多そうで価値観あうわー

[540: 匿名さん]

税金対策なんて、年間を通して、計画してやるもんですよｗ

慌ててやっても無理ですよｗ　

[541: 匿名さん]

528

え、どうなったらおれが被害妄想抱いてることになるん？
おれも「中津」を差別なんてしないよ。あの地区だと区別してるですよ

あとさ、匿名の掲示板で年収や他に住まいを持っているとかほざいても誰も検証しようがないやろ。おまえの大好きなデータとやらでその根拠でも出して実証してみせろよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[542: 匿名さん]

悪くはないけど、再開発区域ではないから、広がりがないね。

[543: 匿名さん]

複数戸購入予定の方おられますか?
今のところ私は１戸だけです。

[544: 匿名さん]

529

ここは「中津」ですよ。

路線価なんかよりイメージって大切なもんなんだよ。その地区だったというイメージってなかなか消えないからな。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[547: 匿名さん]

中津1丁目もそのような地区だったのですか？

[562: 購入検討中さん]

中津１丁目は違うと思うけど，５４４さんのいう「中津」がだめという意味が理解できました。

[606: 購入検討中さん]

結局マンションの良し悪しは坪単価ですよ。
これが最も客観的。

[610: 匿名さん]

なるほど、梅田近辺ではなく大阪全部が残念な街、残念な方々ということですね。理解出来ました。
ここは買ってもセカンドより賃貸がベターみたいですね。

[611: 匿名さん]

ここは賃貸です。
セカンドはグラフロです。
どちらも最寄り駅は中津です。。

[612: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

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■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
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■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[613: 匿名さん]

>皇居ランナーの大半は、年収700万円超？

というニュース記事が朝から出てるね・・・・

７００万円超えが一つの話題になるのか・・・

ここを購入できる最低限度の年収に思えるが・・

[614: 匿名さん]

ちなみに、年収いくらで最安値の部屋を３９００万円として、ローン可能なんだろうね？