ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[444: 匿名さん]

ここの営業さんはしつこくなくていいですね。
きっと問い合わせも多くて余裕なんだろうな。
他物件だと一旦個人情報を残すと自宅まで押しかけたりしてくる営業マンがいます。サン○タスとか。

[445: 匿名さん]

売れてないと、必然的に押し売り、値引きになっちゃうんですよね・・

「　マンション価値　」の判断になりますね。

抽選会の後に、実際、どんだけ空き物件があるか・・・

このマンションは　全戸、一括販売開始だし、余裕そうですね。

[446: 購入検討中さん]

予定価格の段階から希望住戸を聞いてましたよ。希望のある部屋は第一期分譲すると言ってましたよ。
全部は販売しないでしょう。
何度か現地に足を運びましたが、やっぱり中津迷っています。買うなら一期販売で希望の部屋をGETしたいと思ってましたが、
マンション以外の雰囲気良くないですね。

[448: 匿名さん]

＞予定価格の段階から希望住戸を聞いてましたよ。希望のある部屋は第一期分譲すると言ってましたよ。
＞全部は販売しないでしょう。

おおむね、南側（南東）は　希望者１　は結構入ってましたよ。
販売しない物件というのは　なかった気がします。

[449: 匿名さん]

＞選ばれた人には、とっくに案内がいってますよ。
＞あなた達が買えるのは売れ残りだけに決まってるじゃないですか。

＞社会の仕組みも知らないなんて、、、
＞社会人ですか？

という低レベルの書き込みをする人間とは別の社会の社会人ですよｗ

[450: 匿名さん]

442

429は思い込みでグラフロ購入者から中津くんだりと言われ、グラフロを中傷することに問題ないと言う。これに対し436により匿名の掲示板なのに中津くんだりとの発言は何故グラフロ購入者であると特定出来るのか、他のマンション営業からの書き込みの可能性も否定出来ないのではないかとの指摘を受ける。これをもって、436より429の持っている劣等感の証左であるとの発言がなされる。

そして439はこのことが理解出来ないう言う。441により439は何故理解出来ないのかと返答。

おい、442よ。解説してやったぞ。根拠とデータだ？！笑わせんな。逆に賢いお前なら根拠とデータを用いて反論してくれるやろ？社会人として当然やんな？出来ればなwwwww

[454: 匿名さん]

キタハマタワーもハセコーが噛んでますがGM京町堀といっしょで内覧時はちゃちなつくりやと祭りになってましたね。とはいえそんなことは忘れさられ今もステータスを誇ってるようですが。

[455: 匿名さん]

>そんなこと知らんかったのに、
>立派な社会人だったんですね。

そうですよ。立派な社会人です。
そんな事も知らずに、ここに書き込みしてるんですか？

＞おめでとう、よかったね。
＞恥かくのが掲示板で。

恥をかいているのは、あなただと気が付かないのは
さすが、ご立派な社会人。少なくとも、ここで、私と話をしてるくらいの
ご立派さ　ですねｗｗｗ

良かったですねｗ

[457: 匿名さん]

４５０へ

＞429は劣等感の塊かwwwww
＞なぜグラフロ関係者と特定出来るのか？しかもグラフロも散々中津と言われていたのに。そもそもグラフロ購入者は他の物＞件なんか興味ないやろうけど。
＞他のマンション営業に踊らされてほんと惨めやな。


＞429は思い込みでグラフロ購入者から中津くんだりと言われ、グラフロを中傷することに問題ないと言う。

事実なら、単に大爆笑と笑ったんだが、問題はないだろう？
何か問題があるのか？

＞これに対し436により匿名の掲示板なのに中津くんだりとの発言は何故グラフロ購入者であると特定出来るのか、他のマンシ＞ョン営業からの書き込みの可能性も否定出来ないのではないかとの指摘を受ける。

他のマンション営業に踊らされてほんと惨めやな。という趣旨で「否定できない」云々の指摘は受けていない。
既に惨めだと根拠もなく断定しているが？
断定していないのか？

＞これをもって、436より429の持っている劣等感の証左であるとの発言がなされる。

以上より、あなたの指摘には理由がない上、劣等感を云々する意味もない。

＞そして439はこのことが理解出来ないう言う。441により439は何故理解出来ないのかと返答。

既に、前述しているが、劣等感もなければ、他の営業に踊らされた根拠もないので、理解できないのである。

４５０くん

根拠とデータはもっと　ましなものにしてくれよ。

弁護士のたまごでも、まともな文書を書くよｗｗ

以上で反論終了。

根拠とデータをもって反論してみてくれよｗｗ

[458: 匿名さん]

４５０くんよｗ

＞既に、前述しているが、劣等感もなければ、他の営業に踊らされた根拠もないので、理解できないのである。

再度、簡潔にポイントだけ書くよ。

劣等感もないし、他の営業に踊らされた根拠もないので理解できないんだが、劣等感と他の営業に踊らされてた根拠を
示してくれよ。

＞反論してくれるやろ？社会人として当然やんな？出来ればなwwwww

と、お前の言葉を引用しとくよｗｗｗ

[460: 匿名さん]

459

ひがむなよw

頑張って働きやw

生活保護けずられるんか？

頑張って！

[461: 匿名さん]

そうそう、こんなカス物件必死で擁護してるやつの気が知れんわ。

[462: 匿名さん]

カス物件とやらをわざわざ見に来て、コメントする訳はなんだろうねぇ・・

ほしいんだろうけど、賃貸木造アパートで我慢しなｗ

生活保護は　マンション所有できないからｗｗ

[463: 匿名さん]

457

問題なんか？って426に指摘されているやろう？ここの検討者に、同じ検討者であってほしくないと。

おいおい、436は断定していないやろう？最後の一文を捕らえてそう思ったのか？そう言うのを揚げ足取りの詭弁だと言うんだよ。普通センテンスから推定出来るやろ？あくまでも推論で発言していると。

劣等感もないっておまえの心の内なんか分かるわけないやろ。エスパーじゃあるまいし。あくまでおまえの発言から推定されると言うだけや。あの書き込みじゃ客観的に思われても仕方がないということや。同様に営業に踊らされた根拠云々言ってるが、推定からの発言に根拠などあるわけがない。これもセンテンス読んでたら普通分かるわけやろ。それとも何か、この掲示板に書き込まれているのは全て事実に基づいているとでも思ってるのか？

いるよな、こういうやつ。言葉の端々しか捕らえられず、本意が理解出来ていない。やたら論理や根拠、データと言った言葉を並べて顔真っ赤に反論しているやつwww

[464: 匿名さん]

＞462
コメントするわけって、必死のポジをおちょくるのが楽しいからに決まってるでしょ(笑)
また買えない者の僻みって言われるんでしょうね(笑)

[465: 匿名さん]

＞この掲示板に書き込まれているのは全て事実に基づいているとでも思ってるのか？

思っている訳がないだろうｗ

しかし、それを要求して、くだらん指摘をする輩が、いるのは事実なんだよｗ

お前も含めてな。

＞問題なんか？って426に指摘されているやろう？ここの検討者に、同じ検討者であってほしくないと。

そいつに問題があったら、俺が従わないといけないのか？

問題はないのが俺の見解なんだ。

くだらん説明をさせるなよ。


たかが、掲示板だろ、気楽にやれよｗｗｗ

[466: 匿名さん]

464

利用規約に従えよ。

[467: 匿名さん]

最近、この板荒れて来たね。

[468: 匿名さん]

前からだよ。品がない。ここ最近カオス。

[470: 匿名さん]

人間が集まれば、こんなもんでしょうｗ

「理性」で抑止する必要なく言えるのが掲示板。

日頃のうっぷんをここではらしているのでしょう。

「匿名」だからね。

[471: 匿名さん]

465

今回はおまえが最初に噛みついてきたんだろう？言っておくがおれはこの物件を評価している。だからこそ他のマンションを貶める発言をして、結果としてこの物件自体やその検討者の品位を落としてほしくないと思っている。

まぁ情報交換の場である掲示板を、おれの個人的な思いによって各人の自由な発言を妨げるわけにはいかないのは事実であるが。

[473: 土地勘無しさん]

なんでこんなに荒れてんの？

そもそも「中津」に対するネガティブな意見が多いのはなぜ？
梅田や茶屋町にも近くていい場所だと思うけど・・・
どなたか大阪人ではないワシにもわかるように説明して！

[474: 匿名さん]

分かってるくせにわざとらしいですよ

[475: 匿名さん]

>今回はおまえが最初に噛みついてきたんだろう？

知るかｗ

何処がだよ？

＞結果としてこの物件自体やその検討者の品位を落としてほしくないと思っている。

そんなお上品な人には思えないがｗ

＞まぁ情報交換の場である掲示板を、おれの個人的な思いによって各人の自由な発言を妨げるわけにはいかないのは事実であ＞るが

自由な発言を妨げるな。

そういう事だから、今後、発言にはきおつけてくれｗ

というか、発言しない方がいいだろうよ。

[476: 匿名さん]

475


ほー、自由な発言妨げるなというのに他人には発言するなか(笑)


丸く納めてやろうと思ったが、所詮おまえ程度が張り付く物件なら遠慮はいらんね。検討もはずして中津という土地柄にとことん言及させてもらおう。


たかが掲示板やろなんやろ？気楽にいこうやwww

[477: 購入検討中さん]

本当に意味のない書込み多いです。
品も無い。

[478: 匿名さん]

＞おれの個人的な思いによって各人の自由な発言を妨げるわけにはいかないのは事実であるが。

もう事実じゃなくなったんだねｗ

まあ、検討はずしてくれてありがとう。

同じマンションにならないのなら感謝するよｗ

気楽に行こうｗｗ

[479: 匿名さん]

473さん。中津は別に普通ですよ。駅前なんか梅田から続く普通のオフィス街。500mしか離れてません。グランフロントから200mです。
高級なところではないけど、このように一般では高くて買えないマンションが建つと、妬むひとが多くなりますネ

[480: 匿名さん]

周りのボロマンションに住む住人はここを買う人たちとは違うとわかってると思いますがね。

[481: 匿名さん]

４７３さん、
大阪は地名によってイメージがかなり違います。
中津は確かに梅田徒歩圏で実際にはそんなに悪いところではないですが、
「好んで住みたくないよね」という層がいることは確かです。

ただ、大阪は最近再開発が積極的に進んでいまして、
ちょっと昔なら「下町・イメージ悪い」と言われていた福島も
いまはタワマンがバンバンたち、バル巡りができる人気エリアに変わってきています。

私も東京人で、最近転勤でこちら来たのですが、周囲に上記のような説明をされたところです。

個人的にはこのマンションが建つことによって中津が変わる今後に期待することはありだと思います。
土地勘がなくて便を求めるなら、イメージなんて関係なくてもいいのかなとも思いますよ！

[482: 匿名さん]

478

その通り。「中津民」であるおまえと同じで発言に責任持たなくていいんでね。


そして一応検討者にしといてくれ。利用規約に引っ掛かるからな。


取り合えず土地勘のない人は一度現地周辺を見て回れば土地柄がよく分かるわけでしょう。そして、市内や阪急沿線ぐらいまでに住まっている友人がいれば、是非「中津」という土地柄について質問もしたほうがいいでしょう。素晴らしい評判ですからwww

[483: 匿名さん]

480
周りがボロマンションという時点で、やはり環境はあまり良くないのでは。
中津という街に出ず、梅田ばかり使うからいいのよ、というならいいのだが。
「中津住人」にはかわりない。

[484: 匿名さん]

>そして一応検討者にしといてくれ。利用規約に引っ掛かるからな。

利用規約にひっかかるから、検討者にしといてくれ。というのなら、「断る。」



お前の発言が既に、多数の利用規約にひっかかるだろうよ。

今後発言するなよ。


社会人ならルールは守れ。

[485: 匿名さん]

新築と比べれば、当然周囲は古いマンション群でしょう。


梅田利用で便利だし、「地名」が今どき、問題になるとは思えない。

問題になると、ネット（ここ）以外で（公の場で）発言すれば、大阪の市長さんの様に袋叩きに合うと思うよ。



ちょっと古すぎるんじゃないの？

地名とか土地柄とかいう時代じゃないでしょ。

転勤、転入、マンション（集合住宅）・・・各地から、いろんな住人が来てるんだし、辺に地名など気にするのが

おかしい。

時代錯誤だと思うよ。


公の場で「中津」は地名が、土地柄が・・とか言ってる人がいるかね？

[486: 匿名さん]

何と言われましても、私がここを検討していると周囲に相談したら
そのような説明があったので、やはり気にしてる人もいるということではないでしょうか。

気にしない方もいると思いますよ。もちろん。
いまどき地名気にしないとはいっても、おしゃれなイメージなのか、下町のイメージなのか、
どんな街に住みたいかと考えたことはあると思うのですが。
それも検討要素のひとつだと思います。

ただ、繰り返すように、気にしない方もいますし、ここの便は格別なので
４７３さんにそうお伝えしたまでです。

蛇足になりますが、東京23区では西が人気で、東に住むのは地方から出てきた人ばかり・・・というイメージでしたが
いまはスカイツリーや湾岸部のタワマンラッシュでイメージ向上してますよね。
そういうもんだと思っています。

[487: 匿名さん]

485
地名気にしないほうが少数派。
ほかのスレ見てみろよ。やれ小学校区がどう、アドレスがどう、そんなレス多いだろ。
地名＝環境という意味だ。
485は差別的な意味あいでの地名と言っているのかもしれないが、
そういう趣旨の書き込みは見かけてないが。一部の人を除いて冷静な意見だと思う。
気にしない人がいることは否定しない。

[488: 匿名さん]

気にする人と気にしない人はわかりあえないようなので
もうやめませんか。
両方いるってわかっただけでいいじゃないですか。

[489: 匿名さん]

学校は公立検討してないので、その点は、こういうマンション購入者に共通じゃない？

公立が当然というのはちょっとどうかと思う。



ちなみに　東京のイメージは　皆、地方からの集まりで、東京で仕事をして、埼玉、千葉に帰る的な

イメージですよ。

生粋の東京在住者が多いイメージではないです。


まあ、だからといって、埼玉や千葉がイメージ悪いとかでもない。
もちろん、東京在住が偉い訳でもない。



結局、自分達の生活に適していたら、何の問題もないのであって、他人がどうこう言う問題とは

思えない。


大きな違法な工場が隣接とか、廃液垂れ流しとか・・
公害が・・とか・・・
そういう話なら別ですが。

[490: 購入検討中さん]

結局、中津は気にしない方が住む事になるでしょう。
大阪を知る人は、自分が中津に住んでると他人に言うのが嫌です。昔からお金のない人が住むところです。
だから、余裕のある方は投資物件として購入しても賃貸に出して自分では絶対住まないです。
マンションが高級で素敵な住まいであっても中津の周辺もしくは、イメージは梅田北が再開発されてもかわりません。
それを承知した上で利便性のみを追求して購入すべきです。
と関西の友人からアドバイスを貰いました。

[492: 申込予定さん]

同感です。私は投資目的で小さめの上層階を検討中です。
税金対策です。堂島の抽選に落ちたので、借りてがつきやすいマンションをとこちらを検討中です。
迷います。

[493: 匿名さん]

今後、モデルルームに行った上での検討者か・・・

ただ、検討中なのか・・

書いてもらえると、嬉しいもんですね。

私は、モデルルームに行ってますが、一応、営業さんの見せた申し込み状況では、

多いとこで、申し込み２　南側は高層、低層に　１　、中層階は少し人気薄。という感じで　南側（南東）が

圧倒的に多いみたいですね。

今回は２００戸の売り出しなのかなぁ？

４００戸何処でも申し込めそうだったけど。


エレベータの個数も気になるな・・

駐車場の台数もどうだろう・・全部埋まればいいけど。