ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[41: 匿名さん]

価格は天六と同じ位でしたよ。
だから、あちらは焦ってるのでしょ？

[42: 匿名さん]

>41さん
嘘はだめですよ。
こちらは、
5階
南東中64m2：3920、、56m2：3430、南角部屋85m2：5580
23階
南東中64m2：4410、58m2：3850、南角部屋85m2：6870
33階
南東中69m2：4890、北西中46m2：3790、西角部屋80m2：6890

同じ階層で比べれば、天六より、断然高いですよ。

御堂筋直上の立地は魅力だと思いますが。

[43: 匿名さん]

同じくらいの天六の価格はどれくらいでしょうか？

市外在住のため天六について知りませんが、よく書き込みされてますので、参考までにと思いまして。

[44: 物件比較中さん]

最寄り駅が中津……。自分の中で引っ掛かってます。

[45: イケメン購入検討中さん]

そうそう、そうですよね～。
御堂筋線梅田一駅だけど。
駅名でも変更してくれたらと思います。

[46: 匿名さん]

で、天六の価格は？
というか、42のような価格を簡単に出すアホが居るから、なかなか価格を出さんで小出しにするんでしょうね。
買えないなら行きなさんな。天六買いなはれ

[47: 匿名さん]

中津は中津でも駅直結になると段違いの価値が生まれる。
不動産なんてそんなもん。
だって中津徒歩3分とかなら誰も興味ないでしょ？

[48: 匿名さん]

誰も興味ないということはないが中津の場合、路線の魅力は大きいが街の魅力が少ないからね。
極端なはなし芦屋や夙川なら駅から少し離れる方が街の魅力が味わえる。

[49: イケメン購入検討中さん]

皆様のお考えよくわかります。
完璧な物件ってそもそもないんですよね～。
私はここを買ってさらに良いものが出たら、買い替えるか賃貸に出せばと思います。

[50: イケメン]

そもそもここを本宅と考えてる人いないでしょ

[51: イケメン購入検討中さん]

きっとそういう方が多いでしょうね～。

[52: 匿名さん]

阪急中津徒歩◯分やったら近々に安いマンションが出ると思いますので其方にされたら。私はタワーマンションで駅近のマンションしか興味がないのでこちらにしますが資金で難しい方は其方をお薦めします。

[53: 匿名さん]

お金がない方は無理しないで身の丈に合ったマンションされては！

[54: マンション投資家さん]

No52,53さま
コミュニケーション能力。。。
実際は大丈夫ですよね。

思われているほど、ここの価格高くないですよ。

[55: 匿名さん]

最初の100万単位の予定価格から10万単位の予定価格になって、下層階の値段が少し上がったみたいですね。
予想より売れているからでしょうか？
北浜とほぼ同時に事前説明会やMRオープンがあったけど、こっちは正式価格発表も延期つづきなのが気になります。

[56: 匿名さん]

価格を公開してくれるのは、とても有意義です。
46はアホ呼ばわりしてるが、自分も結局、天六の価格しりたいのか？滅裂

[57: 匿名さん]

まぁどうせ営業だろうから自分のとこだけ価格を晒されることが不快だったんだろう。

[58: 匿名さん]

なんで地下までエレベータを引けなかったのか？
それでけで価値激変なのに・・・
正直、地下にもサブエントランスがあれば超即決だった。
もとのビルは地下にも店舗あったんだから余裕だと思ってた。

[59: 匿名さん]

土地柄の問題でしょう。

この辺は変なの多いから、
だれでもエレベーターに入られたら危険ですよ。

[60: 匿名さん]

地下鉄直結のマンションで駅にサブエントランスがある物が存在するのですか？

[61: 匿名さん]

東京とか普通にあるよ。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

御堂筋線初直結において、どっちでもいい話だと思いますが、いかがでしょうか?
この理由で買わないなら、何年経っても何も買えないと思いますよ。

[63: 匿名さん]

いや、全然違うと思うよ。
資産価値は言わずもがな、1階からエレベータの乗り換え（または階段）の手間を
考慮すると利便性も時間も段違い。
究極の時間節約物件なんだから、そこまでやってもらわないとねぇ。

[64: 匿名さん]

本当にその通りですね。折角、駅直結なのに地下まで引かない理由が分からない。

[65: マンション投資家さん]

そういうものですよね〜。
確かにより便利な方がいいですよね〜。
私も便利と思える人にここを借りてもらえればと思います。

で、結局どうされますか？
御堂筋線で地下にエントランスがあるマンションができるのを待たれますか？

私はここを買って、もし万が一さらに便利なものが出たら、そちらに買い替えるなどすればいいと考えますが。
失礼ですが、一般的にはどうお考えになるのでしょうか？

[66: 匿名さん]

大阪では、サブエントランスが改札にあるマンションはできにくいでしょうね。大阪ではリスクがありすぎる。
乗客の少ない駅ならあり得るかもですが

[75: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

細かいところが気になる、何も決めれない、買えないから買わない理由を作る、という一般的なヒトのいつものご意見ですね。ごめんなさい。

[76: 匿名さん]

グランフロントがオープンして、ますますここの注目度が増すのではないですかね？価格上がったりしないんですかね？

[77: 匿名さん]

既に高いです。サンクタスと比べて同じ程度か少し高いなら中津直結に
しようと思っていましたが、高すぎたのでサンクタスにしました。

[78: 匿名さん]

それでいいと思います。
買えるところ買ってください。

[79: 匿名さん]

北区と西区。駅1分と駅6分。御堂筋と四つ橋線。最低価格3300万円台と1990万円台。

[80: 匿名さん]

南側のコムズホテルは、どう開発されるか、ご存知な人教えてください
もし、マンションならライバルですね。

[82: 匿名さん]

営業の態度が馴れ馴れしすぎて検討やめた。

[83: 匿名さん]

わかる。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

細かいことが気になる、買えないので買わない理由を作るという、一般の方の典型的なご意見ですね。
失礼しました。

[85: 匿名さん]

また、大きな広告入ってましたね。（直送）

いよいよ、販売開始か！？

[86: 匿名さん]

営業の態度で検討やめるって、注文住宅じゃないんだから。買わない理由付けがもはや必死

[87: 匿名さん]

営業の態度で・・・と書いたものですが、当たり前だと思います。
信用できない人から大きな買い物をしますか？
買えない理由って、、、あほちゃいますか。言葉悪くてすみません。
投資家さん、
パークタワー北浜のｽﾚでは「堂島かひびきか」で親切に答えていただいて感謝したのに
なんだか残念です。

最終的には堂島にしました。営業さんとの関係も、大切な検討要素だと思ってる一般人です。

[89: 匿名さん]

ねーねー、ここで他人をバカにする人って、どんな人？
だって、ほかの人がどういう仕事してて収入があって、本当に買えるかなんてわからないでしょう？
いっつも無駄なやりとりしてんなーと思って見てますけど。

こういうところでしか性格悪いことを露呈できない小心者

ってことだけはわかりますが。

[90: 購入経験者さん]

俺の感覚からいうと、

そういうことを書く奴に限って本当に買えない

自分が買えないから、悔しいんだろうｗ