ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[182: 申込予定さん]

だから、良いのが出たらまた買うからいいのです。
そうやっていつまで経っても何も買えないのが、一般人です。

[183: 申込予定さん]

あ、一般人に言い忘れましたが、私は購入しても住まないですよ。

[185: 申込予定さん]

一般人が望む物件は、一般人には買えない。
一般人はここすらも買えない。
買えないから、理由をつける。
あなたの人生それの繰り返し。

[186: 匿名さん]

一般人とかやめましょや。こんな、暇潰しのアホに絡んでもめんどくさいだけですよ。
ここが買いなのは誰がみても明らかですって。

[187: 購入検討中さん]

私も排ガス気になっていますが、
何階以上なら大丈夫ですか？

[188: 匿名さん]

排ガスの何をどれだけ気にするのかですが、排ガスがネックなら都心はやめて、田舎に住むか、都心まで徒歩20分歩かないとダメ違いますか？

[189: 申込予定さん]

そのうち、ガソリン車減りますよ。

普通のヒトって細かいこと気にするんだ～
床、ハイサッシ、アウトポール、外壁......

悪い意味でじゃないんですよ。

[190: 買い換え検討中]

床の厚さは気にした方が良いですよ。
物件概要にスラブ厚も書き加えて欲しいぐらいです。
見晴らしを気にするのだったらスラブ厚を気にしましょう！

[191: 匿名さん]

音の問題は　ある意味、地獄を生みますからね・・・

せっかく購入しても、引越しをするはめになる・・・

気おつけないと。

[193: 申込予定さん]

床は普通でいいよ
結局住んでみないとわからないよ
床が厚くても小さい音が余計気になる神経質な住人もいるから
５戸くらい買ったら、１戸くらい気に入ったところGETできるくらいの感覚は普通のヒトにはないのかな～？

[194: ご近所さん]

最上階に住んでも下からの音や横からの音が聞こえる事もありますよ。

５戸ぐらい買って１つ気に入った所に住む様な人はこんなちんけな掲示板には来ないと思いますね。
素人なりに少しでも有益な情報を得ようとして来る訳ですから。

[196: 申込予定さん]

あの～ここはチラシみてスーパーで買い物する主婦が住むところじゃないですよ。
学校区が気になる主婦が買うところじゃないですよ。
駅直結と言えば私立ですよ。公立小学生なんて今住んででるマンションにもいないですよ～。
買って良ければ、セカンドハウス。イマイチなら、賃貸だよ。

[197: 検討中の奥さま]

上からの音を聞いた事のない人が
「上からの音に比べたら下からの音は大した事無い」
って言ってみても…

[198: 匿名さん]

このマンションに住む人って、そんなお金持ちなんですか？
ごくごく普通の値付けだと思います。
普通にスーパー特売なら嬉しいです。

[201: 匿名さん]

また、マンションに関係の無い醜い争いが…

[202: 購入検討中さん]

ちなみに俺はマンションの最上階に住んでいる女しか彼女にしない。
君もマンションの最上階に住んでいる女と付き合うと分かるようになるよ。
最上階ならスラブが一ミリでも構わない。
だって最上階なんだもん。

[203: 匿名さん]

なんかバカがいますね。放っておいて次。

[205: 匿名さん]

相変わらず金持ち気取りが多いな。そのレベルのマンション

[206: 匿名さん]

マンションってピンからキリまであるから。
買えないのに、書き込みするな。

[207: 匿名さん]

ここは購入されても賃貸に出される方が多そうですね。実際に住む方が少ない場合は管理組合の当番が直ぐに回って来るんですよね…。苦手な私には結構なマイナス材料です。購入者の皆さんが、実際に住んでくれたらいいのにな。

[208: 買い換え検討中]

駅近のタワーマンションってそんなに賃貸に出す人多いの？
掲示板の中の妄想じゃないの？

[209: 匿名さん]

注目物件は、アホも注目してるわけやから、踊らされるよりはモデルに行って事実確認して検討した方がよろしいかと。
壁、床の厚みはここに書かれてる事は無かったですよ

[210: 購入検討中さん]

ここの問題は、一般生活がしにくい周辺環境がネックですね。
価格的には立地を考えるとこれ位じゃないですか？
あとは仕様がやや物足りなく頼りない感じでですが、施工が前建でデベが長谷工なので仕方ないです。
将来的には良い物件投資となると思いますよ。
結局は梅田徒歩圏10分ならば大丈夫です。

[211: 匿名さん]

とても便利に生活できる立地だとは思いますが、小さなお子さんが居るような
家庭をターゲットにしたマンションでは無いでしょうね。
ファミリーと言っても、成人した子供の居る家庭でしょうね。
どちらにしても、駅直結マンションは人気ありますよね。

[212: 匿名さん]

駅直結でアドレスが恥ずかしいところは自分が住まず賃貸へ。実際住むのはアドレス重視。

[213: 申込予定さん]

同意見。

[214: 匿名さん]

激しく同意しますわ。

[215: 購入検討中さん]

そうですね。自分では住みたく無いと思います。周りを見る必要はありません。と営業の方もおっしゃってました。駅直結なので、外国の方などアドレスに無頓着な方は借りてくれると思います。投資用ですね。

[216: 申込予定さん]

賃貸なら、アドレス気にしないですよ。アクセス重視ですよ。新大阪駅利用の単身赴任者とかも気にしないですよ。駅直結に住むとあまり駅外には出ないと思いますね。
どう思われるます？

[217: 購入経験者さん]

アドレス気にする文化、っていうか住所という言葉を使わずアドレスとカタカナでいう文化は、いつからこんなに幅を利かせるようになったのだろう。っていうか、他人の住所見て「こんなアドレスでよくもまぁ、転居しましたなんて言えるわ。恥ずかし。プププ」とか普通、思わないよね。

このマンション、子育て環境をどう捉えるかということ意外は、あとは好みと予算の問題では？駅直結のタワーとしてはいちばんその機能は高いでしょう。

[219: 匿名さん]

他人の住所が　恥ずかしい　とか考えた事もないし、気にもならん。

[220: 申込予定さん]

アドレスが良いと一般的に学校区も良くて子育て環境は良くなると思いますが、ここはどうでしょうか?

御堂筋線直結なので、それほど地域の影響を私は受けないとも考えられますが、どうでしょうか?

[221: サラリーマンさん]

ブランドに興味は無いけれど、西成や此花はちょっといやかも。
よっぽど詳しい人でなければ区より下の住所は分からないんじゃないの？
タワーマンションの掲示板にはプライドの高い人が多いようで。
自尊心は満たせるかもしれないけど、他人はそんなに気にしていないのが実情では？

[223: 申込予定さん]

ご意見ありがとうございました。

[224: 匿名さん]

当たり前やけど、他人の住所なんか気にしないよ。超人気地域と不人気地域以外なら、大阪は区までじゃないですか？

[226: 契約済みさん]

長年この辺に勤務してますが、御堂筋沿線でめちゃ便利ですよー。
駅直結といっても、中津駅は駅中に色々入ってるような駅では無い(これからかわるんですかね？)ので、交通の便利さとかがメインでしょうね。私は出張多いので新大阪近いし便利かと。あと、お店も沢山あって外食には困りません。近くにスーパーとかは無いかもですが、、
アドレス。。んー、他の方がおっしゃる様に区までだと思います。区ですら市内出身者でなければあんまり詳しくないと思いますよー。
校区は、何処と比べるかですがこれだけ都会になるので、そりゃあ吹田の端の方とか阪急沿線の閑静な住宅地等と比べれば良くは無いと思います。ただ、私立に通わせるには便利かな？と思います。
私はもう別の所に買ってしまったので、検討してませんが、元々都会で育ったのであまり治安にも違和感有りませんし、校区とかも気になりません。結局は、自分の生まれ育った所とかと比較してどうかとかも有ると思います。都会育ちの私からしたらそんなに悪いマンションではないと思いますよ。
田舎(良い意味で)育ちの方からすると、あり得ないかもですが(((^^;)

[227: 申込予定さん]

ご意見どうもありがとうございました。

[228: 購入検討中さん]

No179で初めて投稿した者です。このマンション以外で「仕様がお薦めのマンション」をお伺いしたのですが、結局具体的な建物名を挙げて頂いた方がいませんが、2015年までに竣工する物件の中では立地（御堂筋線駅直結で梅田徒歩圏）も含めると、資産価値が落ちにくい、借り手がつきやすい（DINKSなど）点などで、住む・いずれ貸すという視点ではここは最上位（買う価値あり）に近いと思って良いんでしょうね。今の予定では来月早々に契約することになりますが、もし対抗馬があれば教えてください。床厚（LL-40でさほど悪くない）やお子さんの暮らしやすさ（もう子供は自立）など人それぞれの論点はありますが、私なりの視点で検討したいと思います。

[229: 匿名さん]

グランフロントが欲しくなるような立地なんですよね。
毎日嫌でも見えるので精神的に辛いかも。

[230: 申込予定さん]

ここ以外にないですね。
ここほど悩まずに済む物件ないですね。