ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/
所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事 関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物 大阪支社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社
【情報を追加 修正しました 2013.4.14 管理担当】
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2013-04-13 19:30:56
ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２
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101:
マンション投資家さん
[2013-04-30 22:44:35]
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102:
匿名さん
[2013-05-01 00:28:04]
購入した事や営業の悪口を堂島のスレに書き込みされてたらわかるが⁇
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103:
匿名さん
[2013-05-01 00:32:58]
102さん
同感 |
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104:
匿名さん
[2013-05-01 00:45:26]
私は堂島を購入しましたが中津も要望してます。営業さんより住友商事さんから購入した感覚でいましたので小さな事は気になりません。これからも良いものがあったらご紹介いただけるようお願いしてます。
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105:
匿名さん
[2013-05-01 00:48:37]
他のマンションの営業さんが書いてたりして？
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106:
匿名さん
[2013-05-01 00:51:41]
立地が良いと敵が多くなりますね。不動産は立地ですからね。
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107:
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
[2013-05-01 06:08:17]
正直購入するか迷っています…。初めてマンションを買うのですが、最初から値引き交渉って可能なのでしょうか？ケチくさい質問ですみません。
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108:
匿名さん
[2013-05-01 06:27:13]
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109:
匿名さん
[2013-05-01 09:59:09]
マンション投資家さん、
私こそ失礼しました。 堂島に決めて良かったと思っています。 もちろん、中津も魅力的な物件でしたが、 比較検討する際に営業さんとの相性もあり、堂島に心が動いたということです。 堂島スレに帰ります。荒らしたようで失礼しました。 |
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110:
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
[2013-05-01 17:59:18]
住むのは堂島がイイかなと思いますよ。
ここは賃貸が多いかなと考えてます。ファミリー向けでもないですし。 堂島に住めて羨ましいですね。 |
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111:
マンコミュファンさん
[2013-05-01 18:35:25]
うむ。
顔の見えぬネット上で醜い争いより、 建設的な議論をしようではないか。 |
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112:
匿名さん
[2013-05-02 20:27:54]
これからの要望状況によりますが私の選んだタイプの部屋は抽選になりそうで心配になってきました。抽選はずれたら第二希望の部屋を優先でとかは無理なんでしょうか？
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113:
申込予定さん
[2013-05-02 20:50:55]
どのタイプのお部屋ですか？
私はＳタイプ要望ですが、いまのところ大丈夫です。 |
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114:
購入検討中さん
[2013-05-03 08:16:46]
やっぱり賃貸多いですよね。
私も貸そうと思っているのですが、賃貸に出される部屋が多いと賃料の値崩れが起きるのではと心配です。 １１２さん 第2希望の部屋に要望が入ってなければ第1期2次とかで救済するところは多いですよ。営業に聞いてみたらどうでしょう。 |
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115:
匿名さん
[2013-05-03 20:00:36]
エレベーター少なくない？
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116:
匿名さん
[2013-05-03 22:59:13]
その根拠は？
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117:
匿名さん
[2013-05-04 11:22:14]
建物のクオリティって詳細でてないよね？
ハイサッシ、アウトポール、ディスポーザー、 L40フローリング、とかどうなりそう？ どっちにしても、投資賃貸マンションが多そうだから 賃貸入居者の質が大切かもね。 |
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118:
マンション投資の予備軍
[2013-05-04 12:09:39]
不動産投資に興味があります。
ベテラン投資家さん、教えてください。 新築マンション購入に関して、住宅ローンは利用できるのですか？ 私は、某銀行に相談したところＮＧといわれました。 不動産投資は、アパートローンもしくは現金一括購入ですか？ |
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119:
匿名さん
[2013-05-04 12:25:05]
ローンは自分が住むこと前提ですからね。
ローンして買ったものの、転勤など事情により住めなくなった場合は大丈夫だったりしますけど。 同様に住宅ローン減税も、自分が住むこと前提です。 |
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120:
マンション投資の予備軍
[2013-05-04 13:01:05]
>119さん 早々と回答ありがとうございます。
転勤等でやむなく引越しする場合を除き、 自己都合で退去すれば(例えば賃貸にだすとか)、 銀行から契約違反として「残ローン一括返済」を迫られますか。 それとも「アパートローン」への変更契約となるのでしょうか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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私もここを買ったら、次にすぐ良いところが出たら買えるように準備したいです。
私は全然違う分野の人間のため、営業マンはじめ、この業界の方々から、アドバイスや情報を教えてもらっている立場だと考えております。