ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[155: 申込予定さん]

各住戸からの眺望はMRの画面で確認できますよ。

でも、買えないヒトがMRに行くと営業マンの仕事の邪魔になりますので教えてあげます。
坪２５０万くらいです。

[156: 匿名さん]

>>155
嘘はいけませんね
低層階の中住戸であれば、坪200位からあるんじゃないですか

[157: 申込予定さん]

あの～。坪２００の低層階のことは知らないですけど、細かいことが気になる一般人のあなたにはこれすらも買えないです。

[158: 匿名さん]

他の物件でついている設備がオプションて、どれの事ですか？
その設備はどこのマンションでも標準装備の物ですか？あと、良いところはどこですか？

[159: 物件比較中さん]

私がうーん、と思ったのは、
玄関の足元ライトや玄関カメラ、ビルトイン食洗機ですね。

最近の新築は標準装備のところが多いと思います。

[160: 匿名さん]

眺望はＭＲで確認し、北西を考えているのですが
北西という向きが気になっています。
やはり南東が売却時には有利かと。

[161: 匿名さん]

中津という場所柄を考えると、セキュリティからも、玄関カメラは必須ですね。

少しずつ費用を削っていて、嫌な感じがします。

[162: 匿名さん]

そりゃ土地の確保や駅直結にお金がかかるから、ある程度は妥協が必要。
全部そろってるマンションなんざ存在しない。
防犯が気になるなら浪速区のプ＊＊ンス物件がいいでしょう。
防犯カメラ大量についてます☆

[163: 匿名さん]

伏せ字にするなら書くなよ！

マンション名も出さないなら書くなよ！

[164: 匿名さん]

確かに少しずつコストカットしてるな
この仕様で、坪250とか笑わせるよ、マジでw

[165: 匿名さん]

大阪のマンションは、仕様低いですね！

[166: 匿名さん]

購入者の見る目がないんだな

[167: 匿名さん]

梅田周辺のタワーマンションの5%くらいが投資用賃貸らしいから
賃貸募集の時に設備や仕様が比較される可能性も高くなっていくんじゃないかな。

分譲賃貸の数が増えてるから
アホみたいな賃貸マンション仕様だと
客付けにも影響がありそう。

[168: 購入検討中さん]

＞１６６
確かに仕様も構造も良くない。
購入希望者の殆ども気づいてると思うよ。
でも、そのマイナス点より立地のプラス点を重視して買おうとしてるんじゃない？
自分では住まないで賃貸に出す人が多いだろうし。

[169: 匿名さん]

自分で住みたくないマンションを他人が借りたいと思うのか？

[170: 購入検討中さん]

＞１６０
ここの南東は眺望が良くないから、北西でも淀川や神戸の見える高層階だったら勝負になるんじゃない？
その証拠？にSタイプは要望書が多いみたいだし。
南東でもBとCはコムズがマンションになったらお見合いだから安心できない。

[172: 匿名さん]

そんな見られ好きの方にはパークタワー梅田がお勧め！
梅田じゃないけど、、、

[173: 匿名さん]

パークタワー堂山。笑

[174: 匿名さん]

完全に投資用と単身者用だな
ファミリーは買わんな

[175: 匿名さん]

ファミリーいるらしいよ。
普通に…
予想以上に投資が少ないらしい。