ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[21: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

どこですか？ゆかじまん！

[23: 購入検討中さん]

確か天六が床スラブ310-320mm。
天六なのに。

[24: 匿名さん]

パークタワー北浜も300mm。

>14さん
構造説明会でコンクリの薄さについても聞いてきて！

[25: 匿名さん]

自家発電あるのかも聞いてほしいです。

グアムのホテルとか停電の多いところでは、大きな施設にはあると聞きましたが・・

タワーなどはどうなんでしょう。

計画停電とか心配です。


非常用電源は結局、エレベーターなど、何時間動かせるんでしょうね？

[27: 匿名さん]

まぁ、停電したらマンション住まいに限らず皆さん困ります。
それだけ電気に依存している生活だから仕方ないですよね。

[28: 匿名さん]

入居、即、中古が出る物件って・・・床の厚み問題、騒音なんだと思う。

思った以上に耐え難いと思うよ。

ファミリーで寝室の声とか聞こえたら、子供になんて説明していいかｗ

[29: 匿名さん]

＞確か天六が床スラブ310-320mm。

天六はカタログがそうでも、実際は違うんじゃないｗ

[30: 匿名さん]

ジオ天六スラブは、直貼り部分があるので、スラブ厚を厚くしているのではないかな？
どの部分が二重床で、どの部分が直貼り部分か知りませんが・・・・・・・・・

[31: 匿名さん]

ここって、リアルにアリですよね？

[32: 匿名さん]

たしかジオ天六は最上階のみ二重床だったような。

[33: 申込予定さん]

二重床と直床って、同じスクラブなら足音とかどっちが遮音性たかいんですかね？？

[34: 申込予定さん]

33です。
すいません、スラブでした。

[35: 匿名さん]

直床が、最高級仕様に決まってるじゃないですか！

[36: 検討中の奥さま]

御堂筋線直結が魅力的なので、検討をしています。
80m2・4,000万円くらいで購入できないかと思っていますが、価格はどれくらいなのでしょうか？
近くのレジデンス梅田ローレルタワーの中古で高層階と比較検討をしようとおもっています。

[37: イケメン購入検討中さん]

５階角部屋８０m２で５１７０万〜です。
梅田ローレルタワーより狭くなっても、こちらを買われることをお勧めしますよ。
４０００万なら２LDK６０m２中住戸ですね。私は若くて恐縮ですが、セカンドでこれくらいを検討しております。
ファミリーなら少し狭いですが、お子様が小さいうちなら大丈夫でしょう。
手狭になったら売却などされてみてはと思います。

[38: 匿名さん]

ここの平均坪単価は250万円。
富裕層物件です。

[39: 匿名さん]

富裕層の方は駐車場も借りてくれるし管理修繕費もキッチリと払ってくれるので良いのでは。

[40: 匿名さん]

価格は富裕層物件だね。

[41: 匿名さん]

価格は天六と同じ位でしたよ。
だから、あちらは焦ってるのでしょ？

[42: 匿名さん]

>41さん
嘘はだめですよ。
こちらは、
5階
南東中64m2：3920、、56m2：3430、南角部屋85m2：5580
23階
南東中64m2：4410、58m2：3850、南角部屋85m2：6870
33階
南東中69m2：4890、北西中46m2：3790、西角部屋80m2：6890

同じ階層で比べれば、天六より、断然高いですよ。

御堂筋直上の立地は魅力だと思いますが。