ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[351: 匿名さん]

あ、契約者って堂島です。
ここは迷いましたが。

[352: 購入検討中さん]

ここはまだ契約できないよ。

[353: 購入検討中さん]

今日が正式価格発表ですよね。最初の予定価格より下がったのでしょうか？ 今日、モデルルームに行かれた方、教えて下さい。

[354: 匿名さん]

一緒でした。

[355: 匿名さん]

行って自分で確かめた方がいいですよ。
ここの書き込みがいかにウソだらけかもわかりますよ

[356: 申込予定さん]

価格は当初と同じですよ。
一部、数十万程度くらい当初より変更あったかも知れませんが、私は知りません。
全部の発表はしませんよ。今後消費増税で価格アップしますからね。

でも、購入検討って、まず登録が先で、検討はそれからですよ。
登録しないと、価格もわからないし、希望住戸の有無もわからないので、検討のしようがないですよ。
他の物件も掛け持ちで登録したら良いと思います。

行動する前にグズグズ考えない。一般の方へのアドバイスです。

[357: 匿名さん]

私は現金で購入致しますがローンの方は審査がOKでないと登録できないので気をつけて下さいね。

[358: 申込予定さん]

さすが、３５７さんカッコいい。

住宅ローンを利用する方々は、消費増税・住宅ローン減税など不確定要素がありますので、今決めれないのでしょうか？
タワーマンションは建物部分が大きいので消費増税になると比較的価格はアップしますよ。住宅ローンの減税額もある程度予測つきますので、マンションサロンでどっちが得か計算してくれると思いますよ？

でもね、グズグズしてると、アクセス最高立地のこのマンションは売れてしまうから、もし私なら、少々損したとしても今決断するよ。

どう思いますか？

[359: 匿名さん]

営業の書き込みはやめてほしい

[360: 物件比較中さん]

大阪を良く知ってる人間にとってやっぱり中津と言う場所にどうしても抵抗があるのですが、それでも駅直結という立地で迷っています。この時期決定の値段はこんなもんかな〜と思います。
周りの環境は、高級感に乏しい場所ですよね。購入を考えられてる方は、その点は駅上の立地でカバー出来ると思われますか。

[361: 匿名さん]

＞でもね、グズグズしてると、アクセス最高立地のこのマンションは売れてしまうから、もし私なら、少々損したとしても今決断するよ。

アクセス最高って「中津」じゃないか。
決して悪くはないが、最高ではないよ。
ターミナル駅でもないし、JR駅すらない。
伊丹空港、関空行くにも便利とはいえない。
関東では全く知名度のない駅です。
ここなら、天六でも福島でも中崎町等々でも同じです。

損するぐらいなら、待ったほうがいい。
業者の書き込みと推測するが、もっと真面目に述べてほしい。

[362: 申込予定さん]

ターミナル駅に直結マンションは建たないですよ。
どこに建つんですか？買いたいので、ぜひ教えて下さい。
JR大阪環状線は大阪の外側を走っているので価値は高くないです。
関東では全く無名〜あれ、鉄道フアンですか？
御堂筋線梅田１駅、新大阪と淀屋橋２駅、それでいいじゃないですか？それ以上はないですよ。生きている間は不変だよ。
堺筋線ですか？乗ったことないので知りません。

またもし仮にいいところでたら、また買えばいいじゃない？

「損するくらいなら、待った方がいい」って男性として少し弱いと思いますよ。

リスクが嫌と死ぬまで目をつぶって、チャンスを逃してしまう人生送りそうですね。

公営住宅で鉄道模型作っている姿が頭に浮かびました。

[363: 匿名さん]

＞３５８さん
３６１です。　
「どう思いますか？」との問いかけに対してお応えした次第です。
しかしながら、貴殿の意に沿わない回答だったためか・・・残念な返答です。
御堂筋線梅田１駅、新大阪と淀屋橋２駅の中津駅が最高の立地なのですか。
私には、梅田、新大阪、淀屋橋のほうがいいって聞こえます。
最後に、中津駅も利便性はいいと思いますよ。最高ではありませんが。

[364: 匿名さん]

新大阪の物件がお薦めです。安いですよ！

[365: 申込予定さん]

新大阪は別として、梅田、淀屋橋が中津より全然良いですよ。当たり前ですよね。

淀屋橋の直結マンションは何年後に建つの？
梅田の直結マンションは生きている間に建つの？

だいぶ長生きするために労働しないとダメですよね〜

駅直結１分＋梅田へ２分は現在では最高のアクセスです。

梅田や淀屋橋の直結マンションは仮にできたら、私は買いますが、一般には高くて買えませんよ。

[366: 匿名さん]

中津。。

[367: 申込予定さん]

二極化で中津も買えなくなったサラリーマン。。

[368: 匿名さん]

阪急梅田からの通学は難しい場所ですか？

[369: 申込予定さん]

この物件から阪急梅田駅の改札まで５分前後で行けますよ。阪神百貨店デパ地下までなら４分。
阪神間の私学の通学にも便利ですよ。
灘、甲陽、神戸女学院、関学などの通学用ですね。

[370: 匿名さん]

申込予定者さんへ

貴殿がココの物件がお気に入りなのは文面から読み取れます。
しかしながら、文章力に少し難があるのか、ココの良さが私には伝わってきません。
業者or関係者だと推測しまたが、間違っていたらお詫びします。
現状の書き込みでは、モデルルームへの誘導は難しいと思いますよ。

中津駅がメリットならば、駅力をＰＲしたらどうでしょうか。
駅直結と駅前マンションとの違いも不明です。
お買物や病院等の生活利便性はどうですか。
設備面や居住スペース。校区。躯体の耐震性能。住環境。資産価値や将来価値等々。
語ることはたくさんありますよ。

「淀屋橋の直結マンションは何年後に建つの？」
「梅田の直結マンションは生きている間に建つの？」
こんな誰も応えられない質問や他人を中傷する文言ばかりが目立ちます。
「梅田や淀屋橋の直結マンションは仮にできたら、私は買いますが、一般には高くて買えませんよ」
貴殿の優越感(上から目線)も書かないほうがいいです。（たとえ本当だとしても）

現文面では販促活動の真逆の行動をしてますよ。
業者でなければ、営業妨害です。