なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[651: 匿名さん]

大浪通り近辺、ダンプでかなりスピードを出しているのをときどき見かけて危ないと感じていたが。
他人事とは思えない。
一寸先は闇。
ご冥福をお祈りします。

[652: 契約済みさん]

心からご冥福をお祈りいたします。

[653: 匿名さん]

事件性がないので報道がほとんど流れませんが高齢者のようで本当に痛ましいです。
その交差点を通ったこともありますが運転者は細心の注意が必要ですね。
謹んでご冥福をお祈りいたします。

[654: 匿名さん]

やっと完売したみたいですね？
最後はちょっとモタモタしたけれどおめでとうございます。

[655: 匿名さん]

完売しましたねえ。
こんな時代でも値打ちのあるものは早く売れちゃいます。
C棟契約者は完成まで１年半あるので待ち遠しいことでしょうね。

[657: 匿名さん]

隣の会社って産経新聞社ですか？だいじょうぶだと思いますよ。

完売よかったですね、おめでとうございます。

[659: 契約済みさん]

ルネッサ難波さんの横がオンテックスさんのビルなんですね。
オンテックスが東京にも本社のある全国規模の屋根外壁のリフォーム会社ということを初めて知りました。
営業部門とかもあるからクレームやトラブルなんかもいろいろあると思いますね。
一方オリコンの顧客満足度では優良企業に一応ランクされていたりして。本当に評判こもごもです。それが普通なのでしょうが。
まあこういう会社は顧客から見放されたら終わりですから。評判には敏感でしょう。
ルネッサさんも含めてこの周辺マンションだらけだから問題ないとは思います。

ついでですがお向かいに井岡弘樹ボクシングジムもあるんで、たくましいお兄さん（お姉さん）たちもけっこう出てくると思いますよ（笑）ささやかな楽しみです。

[663: 賃貸住まいさん]

H27.4月〜賃貸希望なんですが、今のところ1戸だけ賃貸で出ている状態です。
今後、賃貸として出てくるでしょうか…？
投資目的でどれぐらいの方が購入されてるか気になります。

[664: 契約済みさん]

55平米の部屋が賃貸に出されていると不動産やさんが教えてくださいましたが、
そこよりもオンテックスの隣の賃貸マンションのほうがすごくよかったですよ
一度見に行ってください
ローレルタワーも見ましたが築年数のわりに古い！という印象でした

[665: 契約済みさん]

個人的な予想ですが、かなりの数の賃貸が出てくるでしょうね。
購入者としては複雑です。

[666: 匿名さん]

難波の築浅物件に賃貸で住んでますが郵便箱近辺やエレベーター前とか酷いですよ、、、
他所も数件知ってますが同じ感じです
投資物件が少ないと良いですね

[667: 契約済みさん]

うゎーやりおったわ高級感のかけらもないこの感じ！どこから見てもパンフレットの写真とあきらかに違う感半端ない！ひょっとして市営住宅じゃないですよねこれ

[668: 購入検討中さん]

頼むからすぐ売ってくれ～
即買うから。

[669: 匿名さん]

買値より高くても？

[670: 購入検討中さん]

いやなんやからそこそこで手放すんじゃね？
オレやったらすぐ売るね。我慢してまで住む気がしれん。
出たら即買うよ。

[671: 土地勘無しさん]

あんたには売りません！乙

[672: 匿名さん]

分かりやす過ぎやろwww

[673: 周辺住民さん]

18階2LDK72平米、20万で賃貸出てますね。
これからどんどん出てくるんでしょうね！

[674: 物件比較中さん]

いきなりすごい数の賃貸出てますね。

[675: 匿名さん]

ここの賃貸に20万円はだしたくないなw

[676: 匿名さん]

便利ですよ〜

[677: 匿名さん]

通勤でJRなんばを使う人にはね…天王寺に職場がある人とか

それでも同じ賃貸ならもうちょっと御堂筋寄りを借りるかな

[678: 周辺住民さん]

どこ？

[679: 匿名さん]

皆さんの予想通り、賃貸部屋が続々と出ているようですね。
初めから投資向けとして購入された部屋なのでしょうか。
素朴な疑問なのですが、どの部屋が賃貸で貸し出されている
部屋か、管理組合として全て把握しているのですか？

[680: 匿名さん]

半分は賃貸でしょう。

[681: 匿名さん]

現在のところ賃貸物件は20数件のようですが今後もっと増えてくるでしょうね。
A,B棟合わせて300部屋以上あるので2割としても60前後は賃貸になると予想します。
通勤、生活どちらも利便性の高い物件ですから需要もあるでしょう。
>>679
どの部屋が賃貸かは売り主（リバー）は把握しているので管理会社も分かっているはずです。
もちろん情報の公開はしないと思いますが。

[682: 入居前さん]

変な訪問販売は来ていませんか？皆さん絶対入れてはダメですよ！

[683: 購入検討中さん]

相当な上増し価格で転売出てますね。買う人いるんだろうか？

[684: キャリアウーマンさん]

５５３戸あるうち入居している世帯はいったいいくつぐらいあるんやろ？。

[685: 匿名さん]

中古は売れておりますか？

[686: 匿名さん]

>>684
C棟の竣工が９月頃だから少なくともＣ棟の239邸はまだ入居していませんよ。

[687: 匿名さん]

>682
>変な訪問販売
何か来ましたか？私は平日昼間は外出していることが多くて、今のところ大丈夫です。

[688: マンション住民さん]

ゲストルーム、シャンプーだけって事はないんじゃないですか？

前回使用者が使いきって、補充されてないのでは・・・
それも困りますよね

[689: 買い替え検討中さん]

ここは第１期２次分がたったの２戸でした。

[690: 購入経験者さん]

セカンドステージ第１期２次分で２戸、セカンドステージ第２期１次分で４０戸、セカンドステージ第２期２次分で１戸でやんした。