なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[228: 購入検討中さん]

227です。
このマンションで「転勤になってキャンセルした場合、手付金は返ってこないのですか？」と
尋ねたところ、「そうです」と言われました。

[229: 匿名さん]

契約巻いたんならローン特約以外は手付金は戻らないのが普通ですよ。

[230: 匿名さん]

ですから、普通以上の対応してくれるのが、一流デベということです。ここは何流でしょうか？

[231: 匿名さん]

手付け惜しむ位なら申し込まなくて良いのでは？
特約以外は考えて無い会社なら無理だろ。
大体そんなもんだろ1人だけ特別とかも無いからなぁ

[233: 匿名さん]

住宅ローン利用の特約で、手付けもどります。現金購入は返ってきません。

[235: 匿名さん]

私はサラリーマンなので、入居前に転勤になった同僚が居ますが、転勤の辞令書を提出する事で、手付け金は返還してくれたと聞きます。通常自宅用にマンションを購入するのは大手を選択しますから。
昨年夏に三井のマンションを自宅用に購入しましたが、入居前で転勤なら最終的には返します。とはっきり言ってもらっています。サラリーマンに転勤はつきものでしょ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[237: 匿名さん]

おおやけには認めないのは当たり前ですよ。
批判すれば、良いというものでは無いでしょ。
情けない。
ただ事実を言ってるだけです。

[238: 契約済みさん]

久しぶりに覗いたらキャンセル論争。

マンション選びは、立地(利便性)＞躯体＞＞設備、間取り、校区等＞＞＞＞＞＞＞キャンセル料返還可否？

キャンセル料返還可能なのが、一流デベなのか。
デベは多額の経費をかけて営業活動をしている。

購入者の自己都合で手付け金返せって、モンスターか。
返金額を、転勤先の自社マンションの手付金(購入）に充当するなら、まだ理解できる。
しかし会社に何の落ち度もなく、返金に応じるって。
それは慈善事業か、モンスターとの交渉力が欠如しているのか。
そんな会社は一流とはいえないし、株主なら黙っていないぞ。

[239: 匿名さん]

リバー産業、バンザーイ！！

[242: 匿名さん]

>240
あんたミジメすぐるよ。
一から十まで掲示板で話さないだけだよ。
オツム悪すぎ。

[246: 匿名さん]

全然ましでしょう。梅田周辺のタワーマンションスレが酷いよ。

[249: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[250: 匿名さん]

>梅田周辺のタワーマンションスレが酷いよ。
って、具体的には？

[251: 匿名さん]

自己都合によるキャンセル時は一般的に手付は返金されないものです。
じゃあ大手に問い合わせて、どこが返金するのか公開してみなさい。
大手が返金するという事は、最低でも上位五社は漏れなく返金するって事か？
いい加減な事書くな！

[253: 匿名さん]

何の為の手付か考えれば分かる事。
手付を返還するでべの名前書いてみろ
電話して確認するから

[255: 匿名さん]

ほんとのとこは手付は返ってこないことになってるんですしそろそろ物件の話にもどりましょうよ

[256: 匿名さん]

物件の外周をぐるっと回ったら、驚きました。
外周の地面が、ガタガタに落ち込んでる。
隣のマンションとの境の道が、ひどい。
もしかしたらこの辺りは地盤が、弱いのかなぁ。

[258: 匿名さん]

２４９の書き込みひどいなあ。
これは明らかな業務妨害！

業務を妨害した時点（業務妨害罪）
法定刑 3年以下の懲役又は50万円以下の罰金


とりあえずＩＰ調べてもらおうか？どう思いますみなさん？
最近サイバーに対する警察の動きも活発なので本気でやりましょうか？
何か見ていて徐々に腹が立ってきて、とことんいこかって思うのですよ。

[260: ご近所さん]

私は、この物件が内廊下なら、購入してました。残念(;_;)/~~~。
少し前の団地を大きくした感じです。
でも、目の前の緑は、Goodだと思います。
　

[261: ｗ]

地盤沈下しているのですか！？

[262: 匿名さん]

皆さんカラーセレクトはもう決めましたか？
好みに合うものがなく困っています…

[263: 匿名さん]

あと何室残ってるんだろう？

[264: 契約済みさん]

ストレート浴槽とラウンド型浴槽どちらにしました？

[265: 匿名さん]

ストレートを選ぶ予定です。
ラウンド型はバスルームが狭く感じるので。

[266: 契約済みさん]

水道代を考えてストレートにします(^O^)

[267: 契約済みさん]

２６４です(*^_^*)
お返事　ありがとうございましたヽ(^o^)丿
洗い場を広々使いながら、節水もできますね（^m^）
参考にさせていただきま～す<(_ _)>

[268: 匿名さん]

現地を歩きましたが、千日前通りをはさんで南側になるだけで雰囲気が変わりますね。なんと言うか急にディープな感じになります。浪速区を選ぶかたは、そう言うイメージも含めて気に入っていらっしゃるのでしょうか。それとも価格が決め手になっているのでしょうか。

[269: 契約済みさん]

決め手は立地と利便でしょう。
環境的に考えれば、ここは住居地番よりも再開発エリアの雰囲気の方が優先していますね。
周囲もルネッサのマンションやサンケイビル、アミューズメント施設、ホテル等に囲まれて
いるので地番云々はあまり関係ないような気がします。
住人もそれぼど地域とディープにからんで日常生活をするような環境ではないと思いますし。

まあ、私は浪速区のディープな感じも嫌いではないですが＾＾

[270: 契約済みさん]

やっぱり立地と利便性です
駅徒歩5分なら物件だけでいうともっといい間取りや施設、景観がよいところはたくさんありました。
でも、なんだと言っても立地だというかたがすごく多く、金額的にこんなに安い物件が見当たりません。
いまだにいろいろ見て回っていますが、妥協できるところが見つかっていません。

[271: 契約済みさん]

マンション選びは、立地（利便性や駅力）＝躯体(免震等)＝コスト
利便性の良い立地で、しっかりした躯体で、価格が安いことが決めて。
いうまでもないが「コスパで選ぶ」ことになる。

翻って、そんなマンションなら資産となる。
現在なら、「なんば」は梅田の次に駅力がある。(異論はあるかもしれないが)
将来ターミナル駅である「なんば」が衰退することは考えにくい。
（もし衰退していれば、大阪は(地方)壊滅的な状況になっているに違いない）

利便性がいいから、住んでも快適。投資にも最良。相続しても負債にならない。
だから、私は買いました。

[272: 契約済みさん]

でも駅近で広いマンションが新しくたくさんでてきてるんですよね…
ほかのところに目移りして値下げ交渉して移りたくなってきました

[273: 契約済みさん]

ここをほしい人はたくさん控えているので早く他へ移ってあげてください。

[274: 契約済みさん]

>272さん
目移りするマンションってどこですか。

[275: 匿名さん]

272さん

早めに他に移ってください。

キャンセルしてくれたらうちが入れるかな？

今ならオプション変更もできるし。

[276: 匿名さん]

値上げして売りにくくなるせいか、買い煽るひとが多いですね。立地がよくて、コスバもいいといえば、なんでビラをまいても完売しないかな・・・

[277: 匿名さん]

276さん

実際、東向と西向きでどれくらいの価格差があるのでしょうか？
同じくらいの階数と同等の広さ及び間取りで…