なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[146: 匿名さん]

校区マニアさんにお聞きします。
校区々を連呼している方は、先生が地方公務員ってご存じですか。
先生は大阪市内を転々とします。良い先生も悪い先生も移動します。
生徒も試験を受けずに入学してきます。どんな生徒が入学するのかわかりません。
どの校区も五十歩百歩。似たり寄ったりです。

子育て期間は１５年程度。その成長期に悪いものを見せない。触れない。触れさせない。
やがて、お子様は草食形となり、成人後の競争社会で生き残れるのか不安になります。
子供の将来について、何が最適なのか一考の余地があります。

それでも校区にこだわるなら、賃貸をお勧めします。
もしも入学後に想定以下の学校ならば、転校すればよい。
賃貸なら容易に転校できますよ。
15年程度の居住のために新築マンション購入はリスクが大きすぎると思いますが。

[147: 匿名さん]

また金のない自称「マンション投資家」が覗いているようですねwww
自分の頭がドツボなのに他人のせいにする困った人格破綻者です。
おまけにこういう場所で恥ずかしげもなく「理論」などという語彙を使う典型的な低学力バカだな。

ここは金のないガキがおままごとする所じゃないので、落ちこぼれどうし他で遊んでなさい。
あっ、友達もいないかな（笑）

[148: 契約済みさん]

１４６さん、掲示板を間違っているのかな？

どっちにしろここは子育てファミリーにはあまり向いていないと思いますよ。

[149: 賃貸住まいさん]

そんな、北摂や豊中から私立に通わせ、塾や習い事にスケジュールびっしりでないと、
悪いものを見せない、触れない「草食」にはなれません。
大阪市内に居て、悪いものを見せない、触れさせないなんて、今時、無理。

私立と違い、市内の校区選ぶ人は、悪いものも見せて、
取捨選択し、自ら集中させるを学ばせる。

校区特有の多種多様なより多くの子供達から、生き抜く自活力を学ばせる。
悪いものに触れさせ、早いうちの失敗から学ばせる。

いい校区とは、その程度だと理解され、＋αを学ばせる方が
ほとんどだと思います。

[150: 賃貸住まいさん]

知り合いがリバー産業に居て、4年で、辞めていきましたので、私はこちらは検討しませんがね。

[151: 匿名さん]

私の友人がユニクロを1年で辞めました。
私は何の迷いもなく、ユニクロのポロシャツを着ています。

[152: 賃貸住まいさん]

私はその知り合いに猫を預けたりお世話になったので。
ユニクロに居た友人なら私もいます。
ユニクロは着ますね。

[153: 主婦さん]

せっかくの日曜日なのにお天気がもうひとつでお出かけする気分にもなれないです´ω`ﾟ

ホームページで建設の画像が公開されていましたね。
詳しいことは分かんないけど、免震装置も入って基礎工事も順調に進んでいるようですよ～*^^*

[154: 契約済みさん]

>>134
契約した時期にもよると思いますが、ファーストステージ第1期の住戸なら間取り変更など
躯体の基本的なことや壁紙の色などは、そろそろ決めていく頃ではないでしょうか。
すべての住戸で日時を定めて決定するのではなくて、各契約者ごとに個別に検討しながら
選択したものを決めていくかもしれないので、担当の営業さんに尋ねたらいかがでしょう。
秋までにはＡ棟Ｂ棟は決めてしまうと思います。一部のオプションとかはその後でもいいと
思いますが。これも営業さんに確認することが大切だと思います。

[155: 購入検討中さん]

本日見てきました。雨のためか見学者は、思ったより少なかったです。
希望の65m2付近が無く、ちょっと予算オーバー。
縦長部屋でしたが、なかなか良かったのです。
ただ、竣工まで２年半ですか？。ちょっとながいな。。

[156: マンション投資家さん]

つまらんなぁ。何も反論無しか。
ハッタリしか言えないなら、もうチョッカイかけるなよ。

[157: 土地勘無しさん]

物件のそばで新人の営業マンに声かけられたけど、御堂筋線が近くなったって。
どう近くなったの？って聞いたら、わからないって。
新しい道が出来たの？って聞いたらわからないって。
ベテランさん、俺に御堂筋線が近くなった理由を教えてもらえませんか。

[158: 匿名さん]

何かローラのようなコメントですね？御堂筋が近くっなったって過去形ですもんね？
近道ができたんでしょうか？

[159: 匿名さん]

はあ、反論？
中身がカスなコメで失笑を買いながら、さらに反論を求めるとは、厚かましいも究極（笑）
自称「マンション投資家」は、落ちこぼれの上に誇大妄想狂も煩っているのかよ。

「ハッタリ」って、日本語の使い方がおかしいぜ（笑）
恥ずかしい「理論」とか言う前に正しい日本語の使い方をお勉強しなさい。落ちこぼれ君。

金のない涙目｢マンション投資家」がここから消えればちょっかいはヤメにしてやってもいいぜ。

[160: 購入検討中さん]

１５５さん、そうですね。
新築マンションって販売から入居まで２．３年ありますからね。
私もいろいろ検討しているのですが、中古とか完成済のマンションとかも。
ここもいいんですけど数年後の生活設計とかもあるので。
難しい決断です。

[161: 購入検討中さん]

マンション北側、阪神高速の湊川出口にあたるんですよね？
マンションの北側と西側の道路の交通量はどのくらいですか？
騒音はどうでしょうか？

[162: 購入検討中さん]

昼間でもそんなに車の交通量は、無いです。
再開発地域で、道も広いです。

JR難波1分は、多分地下出口からです。改札口までは、さらに3分はかかるでしょう。人通りの少ない、地下道を通ります。

御堂筋線や南海へは、15分くらいかかると思います。
地上の方が近いと思います。

[163: 購入検討中さん]

周辺は、バスが多いです。

昔この周辺は、旧梅田貨物駅程大きくありませんでしたが、貨物ヤードでした。

阪神高速辺りまで、線路がありました。

[164: 購入検討中さん]

再開発エリア最後の大規模マンションみたいですね。
OCATの中に高速バスターミナルがあって、そこから高速の出口になるのだと思います。

西側の道路は広いわりには交通量は少ないです。幹線道路ではないからでしょう。
東側は公園、住宅地、学校なので周辺環境は意外に静かです。

私が歩いたところではＪＲ３分、四つ橋線、千日前線５分、近鉄線６分、御堂筋線１０分
といった感じでした。南海線は１０数分はかかる気がします。

西側でなければ即決なんですが。

[165: 購入検討中さん]

仕方ないとはいえ東より高いのは納得いかないなあ