なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[593: 匿名さん]

カラスとか有り得ない！！
そんなにゴミごときに気を遣わないといけないなんて、、
利便性高いとは言えないのでは？
やっぱり各階にゴミ置き場は必要。

[594: 匿名さん]

私は現在戸建てに住んでいますが、どんな高級戸建てでもゴミ処理において鳥獣被害を考慮するのは生活を営むうえでは当然のことですよ。ここはディスポーザーのあるマンションなので玄関先回収の場合のみ生ゴミ処理をきちんとしておけばいいだけです。その程度の生活環境への配慮ができないようなら社会生活を営む市民として失格でしょう。ちなみに各階ゴミ置き場が設置されているタワマンなどでも生ゴミ処理は常識です。ゴミ置き場が設置されている場合、一定時間放置されているので汁や悪臭などが廊下に漏れ出て苦情があるからです。ゴミの分別も含めてゴミ処理をおろそかにするようでは社会人としての資質を問われますよ。

[596: 匿名さん]

５５３世帯、全員がルールを守れますかね？
いい加減な人もいますよ～

[597: 匿名さん]

どこにでもいい加減な人が一定程度混じっているのは当たり前でしょう。それでも知恵を出し合って工夫しながらトータルとして正常を維持していくのが社会生活というものですよ。もちろん社会人としてルールを遵守するというのが前提であることに変わりはありません。検討板以前のレベルですね、やれやれ。

[598: 匿名さん]

目くじら立てて社会人失格とは、すごい誇大解釈ですね。読解力なさすぎではないですか。ごみごとき、とは単に吹きっさらし廊下にごみを置いてカラスの心配をしたり、ゴミドラムはみ出し心配する位なら、少々値が高くとも内廊下の物件や、エレベーターを乗らずに各階にゴミスポットのあるマンションのほうがやっぱり快適だから検討を外します、の意味ではないでしょうか。

[601: 匿名さん]

庶民にも富豪にも政治家にも、品性ある人もいれば下劣の人もいるのは世情を見れば分かることです。
要するに庶民のための利便性抜群のよいマンション。
縁のない方は他をお探しになればいいと思います。

[602: 匿名さん]

589さん
共用廊下側の部屋は、結構音が気になりますよ。
お隣さんの帰宅時間もわかるほどですから、ご近所付き合いを円滑にするにはある意味では便利なのでしょうか。
音の問題もありますが、主寝室とリビングには明るい採光が欲しいですね。
共用廊下側の窓からはほとんど日が射しこまず薄暗いです。
カラスは難波に見かけませんが、毎日こまめに25階から1階までゴミを捨てに行くのは少し不便かな。
だとすると玄関に週2回ゴミを出すことにはなりますね。

[603: 匿名さん]

602さん

廊下側の部屋にいると隣住戸の出入りは分かりますが、寝ている時にそのせいで起きてしまうというのは言い過ぎでは？
それと602さんは毎日出掛けないのですか？
一日当たりのゴミの量は知れてると思いますけどね。
確かにゴミ捨ての為だけにに登り下りするのであれば面倒だというのはわかりますが。

[604: 契約済みさん]

角部屋以外は共用廊下側に部屋のある場合も多いので使い方を考えますね。
音は同階の一部の方だけなのでそれほど問題はないと思います。やはり採光でしょうね。
逆に私なら寝室にしちゃいます。主に使うのは夜だし明け方もまぶしくない方がいいので。

ゴミは買い物ついで持って降りるかな。朝は行かないと思います。
でも病気とかでこもっていることもあるので、そういう時は回収を利用させてもらうつもりです^∀^

[605: 契約済みさん]

C棟の契約済者です。

契約済みですが、キャンセルしたいので、

どなたがC棟の上層階部屋が要りませんか?

70平米ちょっとです。。。

[606: 匿名さん]

何故キャンセルされたいのですか？

[607: 購入検討中さん]

>>605さん
詳細を伺いたいので、メールを頂けませんか？
よろしくお願い致しますm(_ _)m
[e-mail]

[608: 匿名さん]

本当にキャンセルするのなら友人が興味を持っていますが、新築マンションの場合は建物完成後に登記を行うので605さんの物件は未登記ですよね。
未登記の物件を契約解除なしで所有権（あればですが）は移転できないと思いますが。ていうか登記前ならキャンセルそのものは違約金を支払えば問題ないでしょうから。そのへん605さんの意図がわかりづらいです。
605さんともどもヤバイことになるのはゴメンなので、ふつうに違約金を支払ってキャンセルなさるのがよいのでは。70平米超ならキャンセルを待っている方もいると思いますよ。

[612: 匿名さん]

　なかなか、完売しませんね。

[613: 匿名さん]

年内には完売すると思っていたのに。やはりB棟に比べC棟の１LDKは少し割高で購入しにくいのでしょうか

[614: 匿名さん]

キャンセルしたい部屋を直接譲渡する事はできないでしょうが、
転売扱いなら正式に手続きを踏むことで譲渡可能ではないでしょうか。
自分はキャンセルしたいが、知人に購入したい人がいるのでチェンジしたいと
申し出ても話が通らないと思いますよ。

[615: 匿名さん]

さすがに年内に完売は無理と予想していたけど思ったより売れましたね。
ここは居宅用が売れて賃貸向けが残ったのも意外でしたが、ここにきて110㎡のプレミアムプランを用意できたのは1LDKを遮音壁仕様にしていたからで、ある程度折り込み済みだったとも思えます。
どっちにしても残り数邸なので完売は時間の問題でしょう。

[616: 物件比較中さん]

あの間取りはネタとしか思えん。

[617: 契約済みさん]

確かにネタですね。
55.9㎡は残り5室くらいあるのかな…。

[618: 匿名さん]

AB棟の完売後すぐにC棟を売り出していれば、寒くなる前には完売できていたでしょうね。
最も動きのあったあの時期に休んでしまったのは惜しいでしょうね。
まぁどちらにしても１月中には完売でしょうが。