なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[303: 契約済みさん]

みなさんローンはどこで借りますか？
ネット銀行の住信SBIとか新生銀行がトータル的に考えたらよいと聞いたのですが。。。
それとも。提携の池田泉州銀行で借りられますか？

[304: 契約済みさん]

建設履歴画像はリバー産業のHPから見えます。以前はなんばセントラルプラザのHPから見れらのに何故見れなくなったのでしょう？

[305: 契約済みさん]

ローンの相談会、新生銀行行きたかったのですが何度電話してもだいぶ先までいっぱいなので諦めました
フラット35にでもしときます

[306: 購入検討中さん]

地上から御堂筋なんば駅まで最短コースを行こうと思うと四ツ橋線なんば駅南側から信号を渡ってピタッとハウスとラブホ街と雑居ビルと風俗店を突き進むことになる。朝の通勤ラッシュ時の大人達はなんともないように普通に最短コースを通ってるけれどファミリーだとどうなんだろう。と悩んでいる。

[307: 契約済みさん]

多少時間は掛かりますが、地下から行けば済む話ではないでしょうか？
近くて早いのは地上ルートのメリットですが、安全で天候の影響を受けないという地下のメリットもありますよ。
全ては何を優先するかですね。

[308: 契約済みさん]

>306さん
貴殿のマンション選びの優先順位は？
どんなマンションも購入条件が全て満足できる物件はありませんよ。


私はこの物件を立地で選びました。
3件目の買換えとなりますが、コスパの良い物件を購入できたと満足しています。

[309: 契約済みさん]

その前2物件は転売？

[310: 匿名さん]

ラブホテルを避けるためにわざわざ毎日地下から遠回りして御堂筋なんば駅迄歩くのですか？

友人を招く時も恥ずかしいから「地下から遠回りして遊びに来て」って指定しなきゃいけないのですか？

そんなの嫌だ。

[311: 匿名さん]

じゃあやめれば良いのでは？
ただの荒らしとしか受け取れませんよ？

[312: 契約済みさん]

なんばの駅近に住むってことは商業施設があって便利
その反面のデメリットがそこなのですよ
環境を選ぶか利便性を選ぶかどちらかです

[313: 契約済みさん]

私にとってはデメリット何もないですね。周辺時々歩きますけどまったく問題ないし。
ラブホとか風俗店とかそんなにあるのかなあ…。
まあ、あるんでしょうね。あってもいいけど、あまり気がつかない（笑）。
でも気になるファミリーの人はやめましょうね。無理して買っちゃダメですよ。

[314: 匿名さん]

環境は意外といいんですよ。
正直、環境はどうかな思っていました。もっとゴチャゴチャしてるイメージだったので。
それがけっこうスッキリしてる。風俗のお店も探したのに分からないくらい少ないではないか^▽^;

環境が想定していたよりいいのは、再開発地域の雰囲気が少しずつ浸透しているのかもね。
もちろん風致地区や文教地区ではありませんよ^^　ここは難波です。

[315: 匿名さん]

今は3期ですか？どれくらい売れてるんですか？

[316: 匿名さん]

もう残っているのは５０室くらいではないかと思います。

[317: 購入検討中さん]

格安に群がって私もかなり乗り気だったんですが。利便性といってもJRなんばの駅力は疑問ですし、一番コアな地下鉄四ツ橋御堂筋なんばまでの距離を図ろうと歩いて見ると307,310のおっしゃるとおり最短の地上ルートはラブホテルと風俗店に挟まれた道を突き抜ける、看板が視界に入るだけならいいんですが前を通るんですね。ちょうど出勤される女性が店に入っていきました。確かに皆さん普通に歩いてます。朝はまだいいけど、さすがに夕方以降女性は滅入るだろう、と思い再検討することにしました。男性なら全く気にならないでしょうね。橋元さんも風俗風俗おっしゃってますし(笑)なんばは好きですよ。大阪らしい、と言えばそれまでですが風俗店を毎日見るのは嫌悪感を否めません。敷地から出ると毎回地下ルートを歩く選択肢もありますが、晴れた日は外を歩きたいかも知れません。

[318: 匿名さん]

私は男性なのかまったく気になりませんが、数分のことならよっぽどのことがない限り
空調の効いている地下道歩きますよ。
それでも引っかかっていて検討中ならやめた方がいいでしょう。もうずいぶん長い間
検討しているようですし、今さら購入できないでしょう。あとしばらくで検討する室も
なくなるでしょうし。

[319: 匿名さん]

北ヤードの駅が早くできてほしいです。

そうすれば、梅田や新大阪、京都もＪＲで直通になるのでとても便利だと思います。

ただなにわ筋線って8年後くらいに完成ですから、すぐには利用できないところが悩みどころでしょうか。

将来的な資産価値は抜群だと思います。

[320: 匿名さん]

もしもできれば便利かも、ですね。
８年後ですか、それも今の財政状況で計画が進むかどうか分からないのであまり期待してません。
今のままでも十分便利だと思いますが、
できればさらに資産価値は上がるでしょうが、当てにしないで待つくらいでいいんじゃないですか。

[321: 物件比較中さん]

外廊下が残念です。一緒に蚊が入るので困っています。

[322: 契約済みさん]

内廊下だと変な間取りになるし、管理費や修繕費もUPする。
まったくいいとこなし。
メリットは、友人に見栄張れるぐらいだよ。
蚊ぐらい我慢々。