なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[207: 匿名さん]

アベノミクスで何だかんだと高揚して評価していた方もいたようですが
数ヶ月で軌道修正しなくちゃいけない程度に不安定で不透明な状況ではねえ。

日本はBRICsやNIEsじゃないんだから今さら高度経済成長なんて現実性ありません。
短期プチバブルなんて作っても副作用の方が多いんで、日本は穏やかな後退戦略を
賢く練るべきでしょう。

Ａ棟の基礎工事は今月いっぱいくらいでしょうか。タワークレーンも設置されて
梅雨明けからはいよいよ上に向かって建ち上がってくるかな。

[208: 購入検討中さん]

ここのマンションの内装等後から決めるので消費税特例措置はうけれるのでしょうか？
素人ですいません

[209: 購入検討中さん]

特例措置って経過措置のことでしょうか。

消費税率の改正が施行される前の契約であるなら、内装施工がその後であっても
施行前の税率５％でいいと営業さんは言ってたと思います。
でもご自分の担当営業さんに確かめられるか、ＭＲへ行って直接聞かれるのが
いいですよ。高い買い物ですからね。

私も素人なのですみません。

[210: 匿名さん]

内装カラーやオプション選択は9月末までに済ませないと消費税は8%が適用されますよ。
ローンの金額によっては消費税8%の代わりに住宅ローン減税の上限額が上がる方が特になるケースもありますので、しっかりと計算した上でどちらにするかを決めた方が良いですね。
うちはカラーもオプションもまだ迷っています。

[211: 匿名さん]

両方とれる今が一番いいですね

[212: 契約済みさん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

[213: 匿名さん]

553戸中残り100戸切ったくらいですよ。半年でここまで売れていたら、完成前に完売するはず！！

[214: 契約済みさん]

今年中には完売しそうですね。
でもこの先はちょっと苦戦しそうな気もしなくはないですが・・・

[215: 契約済みさん]

９月末には売り切れてるのでギャラリーがなくなると聞きました

[216: 匿名さん]

あと三ヶ月ぐらいですね。
東棟は間取りが悪いので心配していましたが、値上げしても売れ行き好調とはすごいですね。

[217: 購入検討中さん]

契約後、キャンセルしたら、どうなるでしょうか？

[218: 匿名さん]

キャンセルすると手付け金が返ってこないだけじゃないですかね？
差し支えなければキャンセルされたい理由を聞きたいです

[219: 匿名さん]

西日のリビングでも結構売れているんですね。

[220: 購入検討中さん]

最近のマンションは西側から売れることもあるみたいで関係ないといってました
他のギャラリーでも気にしない人が多いと聞きましたよ

[221: 購入検討中さん]

＃２１８へ
契約していないので、キャンセルすることがありえないです。
その流れが知りたいだけです。
”キャンセル住戸発生”の売り込みのメールがたまに入るからです。

[223: 購入検討中さん]

’キャンセル住戸発生”はここではありません。全然違うところです。

[224: 契約済みさん]

早く売り切れるとおもったのにここにきて苦戦してきたと営業さんがおっしゃっていました。
西向き、値上げ、間取りすべての要素が裏目にでたようですね

[225: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[226: 匿名さん]

とにかく、虫が多い。
薮蚊、コバエが多い。
低層階はガーデンの虫に注意！

[227: 購入検討中さん]

別のマンション（大手デベ）で、転勤などやむをえない事情でキャンセルした場合には、
手付け金を返すって言われました。