なんばセントラルプラザ リバーガーデンってどうですか？ その２

[匿名さん]

なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取：1DK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：41.33平米～105.83平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/

【タイトルに"その２"を追加しました。2013.04.15 管理担当】

[186: 購入検討中さん]

東・南棟、少しはキャンセル出ると思うのですが、かなり先でしょうか？

あらかじめ予約しておくか、タイミング良ければ、その場で即ゲットってことでしょうかね？。

[187: 契約済みさん]

東棟で契約しましたが、私の契約した間取りでは西棟と価格は
それほど変わっていないようでした。

1000万アップって抽選物件のことなのかな。
何階のどの間取りなのでしょう？

[188: 入居予定さん]

ここのマンションはあまり売れてないのですか？
営業マンがあちこちでチラシ配って、ちんどん屋みたいでカッコ悪いから止めて欲しい。
ターゲットも絞って営業して欲しいです。
こないだは、女子高生に熱心に勧めていました。
マジですか？って二度見しましたよ。
高級感は初めから求めてませんが、品位は落とさないようにお願いします。

現地も何度か見に行ってますが、この季節になると、コバエと蚊がガーデンにはいっぱいですね。
庭も良し悪しですね。
低層階ならこの物件はダメですね。
もう少し高層にしてもらおうか、と思案中。
マックスが改装の掲示板ネタはガセだったのですね。
あー、暑くなってくると気がつかなかったマイナス面が出てきましたね。

[189: 匿名さん]

＞ここのマンションはあまり売れてないのですか？
あなたは、少し上のレスすら読まないの？
現地いってもＭＲにはいかないの？バラも確認しないの？

あなたが業界関係者なら、そのプロの目を通して
購入検討の優先的な下記項目でダメな点を指摘してほしいが・・・

価格、間取り、広さ、設備、立地、校区、利便性、コスパ、投資妙味、再販価格、耐震、将来性

[191: 入居予定さん]

行ってますよ。
あなたよりずっと前に契約済みですよ。
このマンションは良いと思って契約しましたよ。
みっともない営業活動は必要ない。
黙ってても売れる物件です。
少しネガっぽい事でいちいち反応しなくて良いです。
受け流しても良いのでは？

[192: 契約済みさん]

がんばって営業してるのを低劣なレトリックでけなす必要はないと思いますが。
それに営業活動の姿を批判するのにちんどん屋を持ち出す方が品位がないですよ。
てかちんどん屋さんに失礼でしょ？　どんな品位（笑）

私は高い所が苦手なので東側の低層階を希望していたのですが、すでに売れていた
ので、やむを得ず高層階になってしまいました。
まあ慣れれば高層もいいかもと思っていますが。

[193: 購入検討中さん]

読んで不快にさせるような「書き方」をすることが最も品位のないこと、常識ですね。
品位が聞いて呆れます。

タワークレーンが三基起って工事も進んでいるようです。梅雨時で大変でしょうが
現場の方も営業の方もご苦労さまです。

[194: 匿名さん]

私も購入者ですが、こちらの営業の方は品位はないと思いますよ。
担当者替えて欲しいと何度も思いました。
でも、物件は素晴らしいので購入しますが。
入居予定の方の言うのはもっともだと思います。
悪いところも理解してそれを受け入れてもこのマンションが良いって。

だから、感じかたはひとそれぞれですよ。
批判する事がミットもなく品位にかけますよ。

[195: 匿名さん]

そうですね。
この掲示板は書いたら、必ず批判される。
自分の気がつかなかったマイナス面を知る機会なのに。

気軽に書いてる落書きのような掲示板に文章力で批判される。
本当に営業マンが張り付いているとしたら恐ろしい。

[196: 契約済みさん]

他者に品位を要求するのなら、自らの表現にも品位が求められます。

いぎたない文章で欠点をあげつらっても説得力がないということです。
かえって「ためにする」行為と取られても仕方ないですね。

表現のマナーも情報を扱うときの基本的なリテラシーのひとつですよ。

[197: 匿名さん]

担当の営業さんにそこまで不満だと、たいてい物件までイヤになるものですが
それでも購入するのは、この物件がよっぽど良いということなのでしょうか。

物件は素晴らしいとのことですが、それは同感せざるを得ないですね。

[198: 匿名さん]

この立地で、１２０万/坪～って安すぎるだろう。
免振構造、設備もそこそこ、決して安普請ではない。

三〇、住〇、〇急、〇菱、野〇等々の有名デベなら、
同仕様で、最低１５０万/坪　以上の価格で売り出すよ。

[199: 匿名さん]

198です。価格修正します。
　☓１２０万/坪～
　〇１３０万/坪～

[200: 匿名さん]

大分、レスに間が空いてますが、直近モデルルーム行かれた方、販売状況など如何でしたでしょうか？？

[201: 購入検討中さん]

販売状況は順調だと思いますよ。
この週末はＭＲに訪れる人も多いのでは。

まあ真剣に購入検討する人達はこの手のスレには影響されないと思います。

[202: 匿名さん]

先週行った時には90ちょっとの成約だと聞きましたが、最近の株式市場の不調でアベノミクスの先行きを危ぶむ声が出てきたので、それがどう影響するかですね。
最初は第一ステージで買えなかった方々がドッと押し寄せて一気に成約が進んだのでしょうが、これからがどうなるかですね…

[203: 匿名さん]

株式市場気になりますね…。
先日現場近くを通ったので中を覗いたら、コンクリの基礎のようなものが出来ていましたよ

[204: 匿名さん]

にわか投資家、大損。

[205: 匿名さん]

このマンションの建物自体の売りって何でしょうか？
こちらの物件はアウトポール設計や逆梁設計は採用されていますか？
それとモデルルームでかなりここのコンクリート等の構造は凄いと誇らしげに語られたので自分自身もそう思い込んでいたのですが、その後色んなマンションを回ってみると、免震以外に特筆すべき要素が無い様な気がしてきました。
スラブ厚や戸境壁の厚み、コンクリートかぶり厚、ダブル配筋等…
それと、何故LDは直天井でそれ以外は二重天井なんでしょうか？

[206: 匿名さん]

ここは客側の掲示板。気軽に書いて良いのでは。
掲示板に品位なんて要らないのでは