ファインコート守谷ビスタシティ【旧：あそまち戸建プロジェクト】

[MORIYA]

つくばエクスプレス「守谷」駅東口下車徒歩12分。「秋葉原」駅快速直通32分。
電柱・電線類を地中化、全戸に太陽光パネルを設置した街。

小どもも大人も、遊びながら、育ちながら、学んでいく。
そのための仕掛けがいっぱいの街、それが「あそまち」です。


※掲示板マナーに従い、情報共有の場として活用していきましょう。

・守谷市松並土地区画整理組合
　http://www2.ocn.ne.jp/~mmkukaku/　
・三井不動産レジデンシャル
　http://www.mfr.co.jp/
・あそまち戸建プロジェクト
　http://www.31sumai.com/mfr/B0702/

ファインコート守谷ビスタシティ
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/B0702/
所在地：茨城県守谷市松並字大日1930-10他（地番）

【物件情報を追加しました 2013.722 管理担当】

[1018: 匿名さん]

1017面倒な奴だなー。木造戸建ての比較なんてしてないし。マンションから引っ越して木造戸建てだから、寒いって話してんの。文面良く見てよ。イチイチ絡むなよ、面倒な人、学歴低くて友達いなそう。。。街並選んで買ってんだから、皆そんなん理解してるわ。街並以外に守谷に住むメリットなんか全く無いんだから、充分理解してるわ（笑）

[1019: 匿名さん]

確かに1017はめんどくさそうだが1018はもっとめんどくさそうな上に本当に頭悪そう。
このタイプに近隣に住んでほしくないわな。

[1020: 匿名さん]

木造の戸建てという一言ではまとめられず、いろいろランクがあるというのは事実ですね。
周辺の地価を考えると、FC守谷の建物の値段はリーズナブルですよね。
断熱や耐震等級は大手ハウスメーカーの注文住宅とはどうしても差がある。
FC守谷の良さは街並みとコスパですから、それを良いと思う人は買うし、
そう思わない人は選ばない、ということ。

[1021: 匿名さん]

>冬はかなり寒いですよ。木造なので、そんなものかと思ってました。
この程度の認識のようでしたので丁寧に説明したまでですがそのような幼稚なレスしか出来ない方のようですね。
私もあなたのような方が近隣に住んでいたら嫌ですね（笑）

[1022: 匿名さん]

1021サン
お互い同じ気持ちで良かったです。
お互いに、こんな人も同じビスタシティ内にいるんだな〜位に思っておきましょう。ファインコート卑下してるので、そもそも住人じゃないかもしれませんがね。不快な思いをさせてしまった様で失礼しました！

[1023: 匿名さん]

多少断熱が悪くても、冷暖房費が年間10万も高くなるというわけではない。
たとえ仮に10万高くなっても、30年でせいぜい300万のアップ。
高断熱を売りにした大手ハウスメーカーにするより、
トータルコストはずっと安い。

[1024: 匿名さん]

差がそこだけなら誰も大手ＨＭを選ばないよ。
トータルコストが安いだけなら格安ローコストにすればよい。

[1025: 匿名さん]

家の構造によって寒い、温かいがあるように思える。

育間スタイルの家は一見良さそうに見えて１階と２階がつながっているので暖房効率が悪く寒いのかもしれませんね。
ウチは１階と２階の階段が扉で仕切られている形式の構造の家なので別に寒くありませんよ？
前に住んでいた家よりずっと高気密だから私はすごい満足しているけどなぁ。
人それぞれですね。

[1026: 匿名さん]

1015です。

皆様の意見参考になります。
せっかくなので床暖をいれたところガス代が倍以上になりまた驚きました（11月の光熱費2万円くらいでした）
しかしお風呂の後寒くて泣いてた赤ん坊が床暖をいれたら泣かなくなったので本当に良かったと思いました。

2階も寒すぎて朝辛かったのでエアコンを導入しました。
しかし1階リビングにエアコンを導入できてませんし、将来子供部屋にもエアコンを導入しないとつらいのかな？と思ってます（私自信が高校生の頃、東北の夏ですら汗がたちたちたれてノートが汗でぬれた経験があるので）

今は床暖を中にしても窓側、特に床からの冷気で寒く感じます。
皆様は床暖を強で使用してますか？
その場合光熱費は月3万円くらいになりますでしょうか？

[1027: 匿名さん]

雨の日、最寄りにバス停がないことが不便に感じてます。
前住んでいたところはバスが2路線使用できたので駅徒歩17分でも不便に感じたことはありませんでした。

これだけ大規模な開発ですから守谷市としてもバス停をビスタシティ近くにつくってもらえないでしょうかね。

[1028: 匿名さん]

東部ガスはもともと東京ガスなんかより単価が高いんですよね。

あと、エアコンはできればまとめて買ったほうが総額ではお得。
2台目半額とかありますから。まあ一度に払うのは大変ですが。

学習はリビング学習の時代。リビングにエアコンあれば十分かも！？

[1029: 匿名さん]

>1026
ガス床暖はランニングコスト高いですよ。ヒートポンプ式の１．５倍、エアコンの２倍くらいは覚悟したほうが良いですね。
１１月で２万円なら１月は倍近くなるんじゃないでしょうかね。
光熱費を抑える為には床暖を強にするよりエアコンとの併用しかないでしょう。

ヒートポンプ式は立ち上がりに時間がかかるのが欠点でエアコンは足元がつめたく乾燥しやすい欠点がありますけどね。

参考までに守谷市内に住んでいる全館空調のスウェーデンハウスと全館床暖の一条工務店の友人宅は１１月でもほとんど光熱費が変わらないそうでもっとも寒い１月２月でも２万円超えたことはないそうです...。
まあこの二つのハウスメーカーは異常なまでの高高の様なので比較になりませんが。

[1030: 名無しさん]

何のかんの言いつつ、販売はそこそこ順調のようですね。
マンション2棟も建築始まったし、にぎやかになるでしょうかね。

あのエリアで生活が大体成り立つって、便利ですよね。

[1031: 周辺住民さん]

>>1026 匿名さん

一般料金プランだと、110m3くらいだと思うけど、何もせず安くするなら。
選択約款のプランにするか、ガス会社をニチガスに変えるが良いと思う。

一度東部ガスに機器の不良かもと相談したほうが良いですよ。

ガス自由化の煽りで、良い提案をしてくれると思います。

[1032: 匿名さん]

最近はほとんど売れてないみたいですね．．．。
もうそろそろ5年になろうというのに完売はいつになることやら。
他社分譲もかなり苦戦してるようですので松並全体の資産価値の低下が心配です。
それにしても3490万って下がりすぎですね営業さん、頑張ってください。

[1033: 検討中さん]

三井の営業さんに聞いたら三井だけで年間で40戸以上販売しているようです。これが沿線で多いのか少ないのかよくわかりません。個人的にはもの凄く多い気もしますけどどうでしょう。

[1034: 匿名さん]

>>1033

HPには「三井不動産レジデンシャル608区画、その他354区画」
とありますから、年40戸でも15年かかる。
さすがの大規模開発ですね。

[1035: 検討中さん]

>>1034 匿名さん

ありがとうございます。
その点は私も営業さんに質問しました。
以前宅地も販売していたそうで、
三井さんはあと1年ちょっとで終わるそうです。

[1036: 匿名さん]

>>1035
あと１年ちょっとで終わりですか。
感慨深いですね。

千葉県側に決めたので結局こことは縁がなかったですが、
販売開始直後に何度も足を運びました。
営業さん親切でした。

>>1032
駅から近いエリアから販売していたので、
だんだん下がるのは無理もないと思います。

[1037: 匿名さん]

608区画というのは複合住宅地、事業用地も含んでますので分譲戸建てだけであればその半分くらいですよ。
年40戸以上というのも今までの平均であり、ここ最近はかなり鈍化してますので残りが１００戸程度あることを考えてもあと3年はかかると思いますね。
まあ営業さんは1、２年で売り切りたいのでしょうけど。

私もここは１０年程前から注目していただけに今でも気になります。
宅地分譲はかなり強気な価格設定だったと思うのですが売り切ったのはさすがですね。