ファインコート守谷ビスタシティ【旧：あそまち戸建プロジェクト】

[MORIYA]

つくばエクスプレス「守谷」駅東口下車徒歩12分。「秋葉原」駅快速直通32分。
電柱・電線類を地中化、全戸に太陽光パネルを設置した街。

小どもも大人も、遊びながら、育ちながら、学んでいく。
そのための仕掛けがいっぱいの街、それが「あそまち」です。


※掲示板マナーに従い、情報共有の場として活用していきましょう。

・守谷市松並土地区画整理組合
　http://www2.ocn.ne.jp/~mmkukaku/　
・三井不動産レジデンシャル
　http://www.mfr.co.jp/
・あそまち戸建プロジェクト
　http://www.31sumai.com/mfr/B0702/

ファインコート守谷ビスタシティ
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/B0702/
所在地：茨城県守谷市松並字大日1930-10他（地番）

【物件情報を追加しました 2013.722 管理担当】

[613: ご近所さん]

守谷SA防災拠点
http://car.watch.impress.co.jp/docs/news/20140317_639972.html

[614: 入居済み住民さん]

ヨークベニマルはいつごろオープンなんだろ。
敷地は整備されてるからぼちぼちなのかなぁ？テナント何が入るかのじょうほも全くないな。
ヨークベニマルがオープンすれば、もっと人気でるだろうに。急いで欲しいな。

[615: 入居予定さん]

>>595
駅とインターチェンジを同じようなものと考えるのはかなり雑な気が…（笑）
歩きで行く場所と車で行く場所という違いがあるので、その前後の行動範囲に大きな違いがありますよね。

いま人口が増えているエリアに住む人の行動範囲を開発すべきだと思います。それ以前に住んだ方にとっては守谷は満足な街だというのであればなおさら。
そうしないと将来、人工分布と開発エリアの不整合により、住みづらい街になってしまうのではないかと心配です。。。
賛成していただける方…

[616: ご近所さん]

>いま人口が増えているエリアに住む人の行動範囲を開発すべきだと思います。

そういう意味では駅西側(百合ヶ丘/松ヶ丘/けやき台･･･)に宅地が広がっていますので
ふれあい道路方面が発展してきました。
この地域は駅よりイオンタウンや楽市が近くて便利です。

車を出した場合でも
(1)駅前施設に駐車場完備?有料?という問題。
(2)そもそも車を出すならつくばや柏に行く。

結局、駅利用者がついでにポツポツ買いするだけかと思います。
駅前商業施設をつぶさずに継続させるにはまず駅前にタワマン群などでき、駅前人口を増やさないと。
ビスタシティ一つでは小さいし遠いかなと思います。

[617: 入居済み住民さん]

駅前が寂しいので、守谷自体の魅力が乏しいようになってしまってるんだよな。それは残念。
住んでみると色々充実してるんだけどね。

[618: 購入検討中さん]

駅利用者向けの買い物できるスーパーは欲しいですね。
多少高くても、たしかに成城石井くらいってもいいかも。
駅利用者、とくに共働き世帯は成城石井とか好きですよね。
なんか守谷のロイヤリティも上がりそうだし？www

駅利用者をないがしろにすると、他県からの流入鈍化による悪循環の始まりとなると思います。

ららぽーととかは、別にいらないかな。

[619: 周辺住民さん]

先日電車で守谷に遊びに来た会社の先輩と同僚に、
「守谷って都内通勤は以外と便利そうだねー」ていわれて
「そうですね、ちなみに車があるといろいろ食べ物屋とかもあって良いとこですよ」て返したら
「あっはっはー！またまたー！」
て笑われた(笑)

アドレスが茨城県で駅前があれじゃあ信じてもらえないのも仕方ないかorz

まあ駅前の高度な発展は要らないとして、もうちょい帰り道に寄り道できる本屋とかあるとありがたいですね。
インターチェンジとは違うというのはその通り。。

[620: 匿名さん]

>>619
ここもすごく気に入ったのですが、
私は帰りに本屋に寄れるというのが
大きな動機でおおたかにしました。
やはり本屋は重要ですね。
どうも電子書籍は苦手でして。
平日夜でもかなり客がいます。
守谷は駅前スーパーも駅前本屋も
撤退してしまいましたし。

[621: 周辺住民さん]

賢明な選択だと思いますよ。ここ並の物件だと、おおたかならプラス数百〜1千万円高くなりますが。ここを選ぶのは、夫婦のどちらかの実家が近いか、夫婦とも地方出身でブランドの大規模開発しかだめな人でしょうかね。
おおたかはここほどの大規模物件はないですが、その点を除けば、すべての面で守谷より上だと思います。

[622: 入居済み住民さん]

あと、都内通勤者。
おおたかの森だと、朝通勤で座れないんだよなぁ。
座れるのは代え難い。

[623: 匿名]

結局、4000万円台が限界の人はここになるのでしょう。おおたかで5000以下ならミニ戸に毛が生えた程度の物件しかなく、6000位出さないと満足な戸建はないですから。
こことおおたかや柏の葉では年収帯が違うのだと思います。

[624: 購入検討中さん]

東京だと、ここより狭くて不便でも7000〜8000万するよね。
それを諦めて少し便利なおおたかの森。都内に住めない人ががんばっておおたかの森。
変にプライドがある人ばかりで生活しにくそう。

スパッと諦めるられるか、元々のんびり過ごしたい人は守谷が丁度いい。


守谷と年収帯じゃなく、プライドの差。

[625: 契約済みさん]

おおたかとか柏の葉とはそんな年収変わらないでしょ(笑)むしろ、無理して買って陽当たり悪い北向の部屋を安く買ってる方が残念でしょうに…私もプライドと都内までの距離の差と感じましたよ。ビスタシティもリビングの陽当たりはだいぶ列で差がありますよね。

[626: 入居済み住民さん]

ここは南北真っ直ぐで無く、少し北西〜南東になってる。
西向きは冬でも朝9時くらいから日が当たる。それ以降はずっと明るい。
西向きは西日として東向きより敬遠されがちだけど、ここは以外と西向きの方がいいかも。
同様に北向きも昼頃から明るくなる。

玄関側に植物育てたいなら、南向き、西向き。

まぁ南向きが一番なのは間違いないけど。
ただ夏は暑過ぎて水やりちゃんとしないとね。まぁそれはどこもかな。

[627: 匿名さん]

>>624
そのロジックは、おおくの価格帯で成り立ちますね。
たとえば、下記のように置き換えると
似たような感じ。
都内→おおたか
おおたか→守谷
守谷→みらいだいら
とか
都内→東急沿線
おおたか→西武沿線
守谷→東武沿線
など。

Tx沿線で考えると、南流山から都内寄りは、洪水や液状化リスクを考えると、私は買う気にはなれません

[628: 周辺住民さん]

それぞれの土地の良し悪しと、家族の優先順位と価格を比べると、どれがいいなかなんてみんな違うよね。
資産価値を競ってるかなんなのか分かりませんが、気持ちよく掲示板を使いたいですね。

[629: 匿名]

賛成です。
おおたかや柏の葉との客観的な優劣は明らかです(あくまでも不動産価値として。地価を見れば一目瞭然です)し、物件価格をみれば年収の差も明らかでしょう(こういう言い方は無意味な劣等感からか過剰に反応する人もいますが、事実は事実だと思います)。
私も妻も田舎者で変なプライドはありません。見栄的なところでない守谷生活の魅力を語り合いたいものです。
我が家にとっては、都心へのアクセスの良さ、その割にリーズナブルなところが最大の魅力ですかね。自然環境は特段魅力には感じません。田舎だなとは思いますが。
気になるのは医療や教育面。しっかりし病院があるのかとか、子どもが高校や大学になったときに、どこに通うのかなとか心配はあります。地域全体では過疎化すると思いますので、年をとっても快適に暮らせるかどうか不安感もあります。

[630: 匿名さん]

守谷は、子供が小さく、車で生活しているときには、
広くてのびのびの良い環境で、便利で
とても贅沢な環境と思います。

しかし、>>629さんのご心配は私も同様に考えています。

・子供が高校・大学と進学
・高齢になり、車の運転が困難
・高齢になり、しっかりした病院に通いたい。
・高齢になり、玄関ポーチや1-2階の階段、庭の手入れが大変。
など、いくつかのタイミングで住み替えが必要になってきそうです。

どこに住んでも、戸建てなら高齢になったときは
住み替えが必要かもしれません。
でも、10年、20年後の資産価値が期待できる物件と
そうでない物件の場合には状況が大きく異なってきます。

不動産の資産価値があれば、売る、貸す、
リバースモーゲージなど多様な手段が可能です。
それを原資に、マンションやケアハウスに移ったりできます。

でも、資産価値があまり十分でなければ、
その分、お金を持っている必要があります。

>>587 さんのように「不動産価値は気にしない」
と断言なさるというのは、やはり金銭的に余裕の
ある方なのだと思います。
若くて子供が小さい時に守谷に住むというのは
ある意味で贅沢なことで、ここに住むためには
ローン払うのと同時に、将来に向けてしっかりと
金融資産を形成するだけの余力が必要ですから。

[631: 匿名さん]

高校に進学の点ですけれど、県立の高校は難しい部分がありますが（交通の便が悪いところに高校があることがあることが関係するかと…）
私立の場合は守谷までスクールバスを出していることが多いですよね。
大学はTXが出来たことで都内までは出やすいですが、
交通費がかなりかかってくるのが問題にはなってくるのかな…。

老後の事はそうなんですよね。
免許を返上した後、きちんと暮らしていけるのか、という事が課題になってくると思います。

[632: ご近所さん]

どうも駅前を気にする方々の意見を総合すると街の顔として見栄を張りたいということでしょうね。
神奈川や千葉の賃貸暮らしから戸建てを探してTX沿線を物色。
地元の友だちにこんなとこに引っ越したんだと言われないために。
成城石井でもあればカッコがつく?
ヨークマートがそばにできるのに必要ですかね?