ファインコート守谷ビスタシティ【旧：あそまち戸建プロジェクト】

[MORIYA]

つくばエクスプレス「守谷」駅東口下車徒歩12分。「秋葉原」駅快速直通32分。
電柱・電線類を地中化、全戸に太陽光パネルを設置した街。

小どもも大人も、遊びながら、育ちながら、学んでいく。
そのための仕掛けがいっぱいの街、それが「あそまち」です。


※掲示板マナーに従い、情報共有の場として活用していきましょう。

・守谷市松並土地区画整理組合
　http://www2.ocn.ne.jp/~mmkukaku/　
・三井不動産レジデンシャル
　http://www.mfr.co.jp/
・あそまち戸建プロジェクト
　http://www.31sumai.com/mfr/B0702/

ファインコート守谷ビスタシティ
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/B0702/
所在地：茨城県守谷市松並字大日1930-10他（地番）

【物件情報を追加しました 2013.722 管理担当】

[1027: 匿名さん]

雨の日、最寄りにバス停がないことが不便に感じてます。
前住んでいたところはバスが2路線使用できたので駅徒歩17分でも不便に感じたことはありませんでした。

これだけ大規模な開発ですから守谷市としてもバス停をビスタシティ近くにつくってもらえないでしょうかね。

[1028: 匿名さん]

東部ガスはもともと東京ガスなんかより単価が高いんですよね。

あと、エアコンはできればまとめて買ったほうが総額ではお得。
2台目半額とかありますから。まあ一度に払うのは大変ですが。

学習はリビング学習の時代。リビングにエアコンあれば十分かも！？

[1029: 匿名さん]

>1026
ガス床暖はランニングコスト高いですよ。ヒートポンプ式の１．５倍、エアコンの２倍くらいは覚悟したほうが良いですね。
１１月で２万円なら１月は倍近くなるんじゃないでしょうかね。
光熱費を抑える為には床暖を強にするよりエアコンとの併用しかないでしょう。

ヒートポンプ式は立ち上がりに時間がかかるのが欠点でエアコンは足元がつめたく乾燥しやすい欠点がありますけどね。

参考までに守谷市内に住んでいる全館空調のスウェーデンハウスと全館床暖の一条工務店の友人宅は１１月でもほとんど光熱費が変わらないそうでもっとも寒い１月２月でも２万円超えたことはないそうです...。
まあこの二つのハウスメーカーは異常なまでの高高の様なので比較になりませんが。

[1030: 名無しさん]

何のかんの言いつつ、販売はそこそこ順調のようですね。
マンション2棟も建築始まったし、にぎやかになるでしょうかね。

あのエリアで生活が大体成り立つって、便利ですよね。

[1031: 周辺住民さん]

>>1026 匿名さん

一般料金プランだと、110m3くらいだと思うけど、何もせず安くするなら。
選択約款のプランにするか、ガス会社をニチガスに変えるが良いと思う。

一度東部ガスに機器の不良かもと相談したほうが良いですよ。

ガス自由化の煽りで、良い提案をしてくれると思います。

[1032: 匿名さん]

最近はほとんど売れてないみたいですね．．．。
もうそろそろ5年になろうというのに完売はいつになることやら。
他社分譲もかなり苦戦してるようですので松並全体の資産価値の低下が心配です。
それにしても3490万って下がりすぎですね営業さん、頑張ってください。

[1033: 検討中さん]

三井の営業さんに聞いたら三井だけで年間で40戸以上販売しているようです。これが沿線で多いのか少ないのかよくわかりません。個人的にはもの凄く多い気もしますけどどうでしょう。

[1034: 匿名さん]

>>1033

HPには「三井不動産レジデンシャル608区画、その他354区画」
とありますから、年40戸でも15年かかる。
さすがの大規模開発ですね。

[1035: 検討中さん]

>>1034 匿名さん

ありがとうございます。
その点は私も営業さんに質問しました。
以前宅地も販売していたそうで、
三井さんはあと1年ちょっとで終わるそうです。

[1036: 匿名さん]

>>1035
あと１年ちょっとで終わりですか。
感慨深いですね。

千葉県側に決めたので結局こことは縁がなかったですが、
販売開始直後に何度も足を運びました。
営業さん親切でした。

>>1032
駅から近いエリアから販売していたので、
だんだん下がるのは無理もないと思います。

[1037: 匿名さん]

608区画というのは複合住宅地、事業用地も含んでますので分譲戸建てだけであればその半分くらいですよ。
年40戸以上というのも今までの平均であり、ここ最近はかなり鈍化してますので残りが１００戸程度あることを考えてもあと3年はかかると思いますね。
まあ営業さんは1、２年で売り切りたいのでしょうけど。

私もここは１０年程前から注目していただけに今でも気になります。
宅地分譲はかなり強気な価格設定だったと思うのですが売り切ったのはさすがですね。

[1038: 匿名]

>>1037 匿名さん
区画数の内訳もききましたかそのような数え方ではありませんでした。細かくは覚えてませんが。ちなみに以前は今より売れていたようで今が40位だと話してました。三井さんが売る予定だといってた区画を数えても1年ちょっとというのもつじつまあってましたよ。

[1039: 匿名さん]

>1038

区画数はＨＰ見た感じで３００くらいだから大体半分であってると思うけどどこが違うのかな？

残りは１００ない位に見えるけど残りのうち北側の半分が灰色になってるから諦めて他所に売却したってことかな？
それなら確かに残り１年ちょっとでの完売を目標としているのは分かる。
まあでも５年で２００強なら残り１年ちょっとでは厳しそうだね。

[1040: 匿名さん]

２年位前のコメントに
残りあと４分の１しかない。 このペースだとあと１年のうちにほぼ完売しそうな勢い
って書いてる人がいるけど、ここ２年でほとんど売れてないって事なのかな？

[1041: 検討者さん]

正直高いですよね。一番安いとこが3000万切るくらいなら売れていくと思います。

[1042: 匿名さん]

同じ住宅地内のマンションが85平米で2800万。戸建は110平米で3000万切るのは相場としてあり得ません。

[1043: 名無しさん]

年明けに最終着工街区販売開始って出ましたね。
いよいよ販売終了かな？

[1044: 被害者連盟]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1045: 匿名さん]

これだけ多いと町内会とか面倒くさそう

[1046: 匿名さん]

いつの間にか完売していたのですね。