逆梁工法について

[hiro]

逆梁工法ってどう思いますか？
感想でも専門的なことでもいいので意見交換しませんか。
せん断破壊で梁からスラブがはずれないか心配です。

[521: 匿名さん]

正直、最上階にするなら眺望に致命的な差がない限りは、最上階の一つ下の階にした方が賢明だと思うよ。
↑
これ、嘘ですwww

最上階の一階下は特に騒音面で最悪になる可能性があります。
・最上階は自身の物件の防音レベルがわからない（配慮不足の可能性）
・最上階に地権者住戸があると間取り、仕様変更で水周りなどがLD、個室の上になることがある
・最上階にルーバル、メゾネットなどがあると騒音が増える

おじいさん評論家が、したり顔で、最上階の一階下が実は～と語りがちです。
最上階を買える経済力の方が真に受けて一階下を買うと気持ちと実際の両方で後悔します。

[522: 匿名さん]

タンクレスは見た目の高級感もありますね（高級物件でタンクなんて今ないし）
それと独立手洗い+ミラーが重要なんですよ。
来客がプライベート空間である洗面に行かなくても身だしなみを整えられます。
タンク+上からチョロチョロは日本独特のものです。

[523: 匿名さん]

>>『順梁なのにベランダ外側に細工して”見た目だけなんちゃって逆梁風”に細工した物件』

H社郊外でもあるよね。順梁の薄い戸境（特にペラボー）って高級感と無縁だから。売る側の見た目の努力。
でも横から見るとペラボー。一見、逆梁かと錯覚させるテクニックだねぇ。

[524: 匿名さん]

520へ
逆梁の外観のどこがいいのか具体的に説明して！
チープでないでは説明にならないよ。

それと、話をわけわからない方向に持って行っていますね。
財閥系でも逆梁の方がはるかに少ないし、逆梁だったとしても最上階・角部屋なんてほんの一部の部屋だけじゃん。
もっとも、逆梁だけの話じゃあ完全に部が悪いから、そういう方向に話を持っていくしかないね！

[525: 匿名さん]

逆梁の外観を高級とかんちがいしているのが
逆梁さんの特徴です。

[526: 匿名さん]

以上、順梁クンでした。
週末から張り付いてパトロール中。

[527: 匿名さん]

同意。なんで【わざわざ順梁に加工して逆梁風の外観にする】のかなあ？？？

デベに意図を聞いてみれば？

[528: 匿名さん]

トイレでも似たようなことがありますね。
タンクの上のチョロチョロの受け皿を手洗い風にする細工。
結局、便器を流さないと水でないもんだから実質変化無し。見た目だけ。

順梁→逆梁風
タンク付き→タンクレス風

低仕様→高仕様のみせかけ

同じ理由でしょうね。

[529: 匿名]

順梁で羊羹型って見た目が安そうに見える。
順梁で高級感を出そうとするなら頑張って雁行にしたり工夫が必要だよね。
ベランダ戸境がコンクリートなのは必須だけど、順梁独特のチープに見えない工夫が要るかな。

[530: 匿名さん]

タンクレスは、トイレが占める床面積を小さくするためのものですから、高級ではなく狭く限られた面積の中で、少しでも居室の占める床面積を広くとらんがためのものです。
つまり、高級にするためのものではなく、安くても広い居住面積を提供するためのものです、
高級物件やプレミヤムルームのように最上階とかに限られた部屋でも用いられますが、トイレが占める床面積はかなり広くゆったりしています。
それに、高級物件だと外国人が居住することも考慮されているので、小さな便器ではなく大型便器も必要なので、トイレが二つあり、一つは大型便器になっているところもありますよ。

[531: 匿名さん]

といろいろと書いても高級物件でタンク付きは見ないよねｗｗｗ
悔しいのはわかりますけど

[532: 匿名]

>530

TOTOとかで便器の値段を調べてみるといいんじゃない。

[533: 匿名さん]

同じデベでも都内ならタンクレス設置して、郊外にはタンク付きがよくあるパターン。
三井三菱などでは、同じ物件内でも80㎡を超えるとタンクレスに仕様upして、それ未満の狭いプランだとタンク付き、、もよく目にします。
逆梁とおなじく経済状況で増えたり減ったりする仕様。

[534: 匿名さん]

531さんは逆梁がデメリットだらけでよっぽど悔しいのか、この逆梁とは直接は関係のない話題に持っていこうとしていますね。（笑）

[535: 匿名さん]

>>530
>タンクレスは、トイレが占める床面積を小さくするためのものですから、高級ではなく狭く限られた面積の中で、少しでも居室の占める床面積を広くとらんがためのものです。

一見その通りに見えるのだが、ちょっと違う要素もある。タンクレスになると、別途手洗いボウルが必要になるから、意外とトイレのスペースは小さくならない。ただ、タンクレスだとトイレが広く感じるのは間違いない。

しかも販売側にとってのデメリットとして、タンクレスになるとトイレの部材の調達価格が結構高くなってしまうだけでなくて、別途手洗いボウルとそのための水道工事が必要になりコスト高になるというものがある。
だから、コストを優先して設計されたマンションでの採用例は少なく、多少値が張るあるいはプレミアムコンパクトのようなマンションに限られた採用になるケースが多いのが現実。

ということで、タンクレス＝高級とは言い切れない。

そもそも逆梁が順梁かで高級か否かという議論が理解不能。
構造がどちらであっても多くの人が認める高級物件が普通に存在することに異論を唱える人はいないと思うが。

[536: 匿名さん]

>521さん
斎場階ってそんなにいいものなんですね。

[537: 匿名さん]

他人に呼んで欲しいなら要約する能力も必要

いくら他人の仕様がうらやましくても、感情爆発の長文では誰も読まないよ

[538: 匿名さん]

【NO.025】逆梁工法のウソ・ホント
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_75c2.html

[ 62 ] アウトフレーム逆梁工法のディメリット。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=62&t=

色々見てると順梁の方が無理がない構造なんだろうね。

[539: 匿名さん]

でも順梁ならタンク付き、逆梁ならタンクレスの率が高いんだろうね。。。
低仕様から高仕様への攻撃は自然な感情かと思う。

[540: 匿名]

順梁＝大部分ペラボーっていうのも追加で、、、、