逆梁工法について

[hiro]

逆梁工法ってどう思いますか？
感想でも専門的なことでもいいので意見交換しませんか。
せん断破壊で梁からスラブがはずれないか心配です。

[365: 匿名さん]

>361
頭悪そうですね。だから逆梁選んじゃうのかも知れないが。

サッシの面積だけで室内の明るさは決まらない。
逆梁の場合最も外側のバルコニー手摺部分の開口面積が狭いから、サッシが高くてもそもそも光の量が最初から絞られちゃってるんだよ。
順梁ガラス手摺だと外側の開口部は床面からバルコニー庇まであって逆梁に比べたら圧倒的に広い。
奥行きにもよるが、サッシが2.2mだとしてもダイレクトウインドウ並に光が入るんだよ。

[366: 匿名さん]

直射日光は、いりません。

[368: 匿名]

>365

階高とスラブ厚は秘密か？

秘密だらけの創造2.2mサッシは明るくていいな（笑）

[369: 匿名さん]

>368
階高とスラブ厚は順梁逆梁の比較では無意味。
むしろ逆梁の場合、室内スラブ厚がバルコニーにも伸びるからバルコニー庇が低い。順梁の場合バルコニー部分のスラブ厚は室内より薄くなるから同じ階高の逆梁より庇が高くなる。開口部面積では順梁のほうがさらに有利ってこと。

[370: 匿名]

>369

368を読んで何を問題にしているのか理解できないのか。それとも、分かっているからあえてピントが、ボケた事を言っているのかな。

2.2mのサッシの収まりを問題にしているんだがなあ。

[371: 匿名さん]

369も想像の産物でしかありません。
ネットの中の情報をかき集めて想像しているだなので許してあげてください。

[372: 匿名さん]

369の書き込みは合理性があるけどね。
バルコニーのスラブ厚を通常よりも厚くし室内並みに厚くしておかないと、逆梁の欠点の一つと言われている重量衝撃音の遮音性能が悪くなるよね。
ただし、10cm以内の差ではあるが。

[373: 匿名さん]

>368
あなたの一連の書き込みには、因縁をつけるのと等しい内容が多いですね。
しかも、何を興奮しているのか、多くの書き込みをしていますし、文章も非常に乱暴で、まるで喧嘩を吹っかけているかのように思える、幼稚な面を見ることができますよ。

サッシが室内に与える明るさの大半は直射日光による日差しではありません。
簡単にいいますと、間接照明のような明るさを室内に与えるのが主な役目です。
素通しの透明ガラスの状態よりも、白いレースのカーテンを閉めた時のほうが室内全体が柔らかな明るさになります。
部分的な照度は日差しにはかないませんが、室内全体の明るさだと白いレースのカーテンのほうが心地良い明るさになります。

あなたは差し込む日差しのようですね。


私のマンションの階高とスラブ厚を知りたいのなら、単に、「階高とスラブ厚をご存じなら教えて下さい。」と書けば済むことなのに、あなたは悪意を持った言い方をするのは何故でしょう？

サッシの高さが２.２ｍで天井高さが２.６ｍだと言うのが気に入らないのでしょうか？
しかし、これくらいのスペックの分譲マンションは少ないかも知れませんが、時々目にすると思いますし、特殊で有り得ないスペックではないと思いますよ。
それに、プレミアムルームとか呼んでいるマンションの上層階にある少数の部屋だと、天井高さが２.６ｍ以上あったりする部屋が多いのではないでしょうか？
プレミアムルームなどではない一般のマンションでも、例えば１階と最上階だけが、高い天井になっているマンションもありますよ。
私が見たものだと、最上階の天井高さが確か３.５ｍと言うのがありましたよ。


ところで、もう少し穏やかに出来ないのでしょうか？

[374: 匿名さん]

373さん
デメリットだらけの逆梁物件を掴んでしまった事実を認めたくなくて必死な人なのでは？

[375: 匿名]

>373

階高とスラブ厚をご存じなら教えて下さい。

[376: 匿名さん]

逆梁物件買うと言い訳が大変だということがわかりました。

[377: 匿名さん]

353と373は同一人物の書き込みじゃ無いのかな。書きぶりがそっくりですよ。

[378: 匿名さん]

エッ？
逆梁アウトフレームって都心の高級ラインに多いじゃん。

むしろ順梁でチープ仕様が増えていて経済情勢を反映してると思うけどｗｗｗ

[379: 匿名さん]

順梁なら室内高が2.8m以上（つまり折り上げ天井が可能な高さ）確保されていないと圧迫感あるよ。
折り上げ部分でみっともない梁を隠せるしね。
サッシが1.8mくらいならアパートみたいで残念物件。
天井隅に梁が平行に・・・部屋の隅には柱が角ばって・・・これ陳腐すぎる。
順梁で鼻息荒い人、H社の郊外大規模・一次購入層を連想します。

[380: 匿名さん]

高コストでデメリットが多い逆梁は手を出さない方がいいことが良くわかりました！
だから市場淘汰されているのですね。

[381: 匿名さん]

>379
順梁でも今はアウトフレームが常識なんだが？
脳みそが昭和だね。

[382: 匿名さん]

↑それ、共用廊下側もアウトフレームですか？？？

鼻息荒いけどｗ

[383: 匿名さん]

そうそう。高コストでデベには地ぐらいが低い土地や属性が低そうな地域に逆梁物件を立てるのはデメリットがある。
そういう地域はそもそも順梁一択！
経済環境が上向きな時期、最近ではプチバブルのときなら外周区や都道府県庁都市のそこそこの地域にも逆梁が立てられましたけどね。
今は都心が多いですね。買う側にとってはメリットが多い工法ですが売る側にはメリットが乏しいからね。
売る側の論理なら順梁！
アベノミクスやチャイナマネーの動向でまた逆梁が地方まで出るかもねぇ。
今現在では経済的に逆梁物件を買える属性の人は減りつつあるよ。

[384: 匿名さん]

381はベランダ戸境ペラボーですか？

答えてください

[385: 匿名さん]

SKYZのように、インナーフレーム、アウトフレーム、順梁、逆梁をすべて盛り込んだ物件はどう評価すればよいの？
http://www.tokyo-wonderful.com/comfort/index.html
を見ると、適材適所というだけに見えなくも無い。