逆梁工法について

[hiro]

逆梁工法ってどう思いますか？
感想でも専門的なことでもいいので意見交換しませんか。
せん断破壊で梁からスラブがはずれないか心配です。

[245: 匿名さん]

順梁＆アウトフレームが今どき！

[246: 匿名さん]

低コストだから今どき。いいかどうかは別として。

[247: 匿名]

順梁だとペラボーが多数。周りの生活感が感じられて孤独感が薄れるってことなんじゃない。

逆梁だとコンクリートの仕切りで独立性が格段に高いけど周りの生活感が感じられなくて孤独に耐えられない人たちが多いんだよ（笑）

[248: 匿名さん]

逆梁は高コストでデメリットだらけなので淘汰された。
この事実が全てです。
この事実の前にはどんな屁理屈も無力です。

[249: 匿名さん242]

じゃあ、そのたくさんあるデメリットを説明してみようか。
メリットと比較する形で。

[250: 匿名さん242]

じゃあ、そのたくさんあるデメリットを説明してみようか。
メリットと比較する形で。

[251: 匿名さん]

デメリットは過去にゼネコンボーイさんが詳しく説明してくれているよね！
それが正しかったということを市場が証明したという事だね。

[252: 匿名さん242]

コピペでもいいから内容を書いて自分で説明してみようよ。
理解しているなら。

[253: 匿名さん]

252は何をそんなにこだわっているのかな？
逆梁の物件を買ってしまったのかな？

[254: 匿名さん242]

戸建住まいですが。
自分で書いた内容が理解できていないの？

[255: 匿名さん]

Ｐ１２あたりを自分で確認してみな！

[256: 匿名さん]

逆梁とは、天井周囲にある梁が上下逆転して床に出っ張ってることになりますので、同じ位置に梁がある場合、居室内に梁が出るように設計すると、実際の床面積よりも有効面積が減少することになります。
また、ベランダへの出入りに梁をまたぐことにもなるのでベランダを設置するマンション形態には向いていません。
ベランダが設置されていないマンションで、床から出っ張っている梁を固定したベンチのようにデザインしてフィックスの窓にもたれるように使えるように設計されることも多く、一風変わったマンションに仕上がるが、使い勝手は良くないものが多いです。

[257: 匿名さん]

うちの場合、居室に床の出っ張りはないけど。
コスト高になるからエコノミーマンションに逆梁工法を行わないだけだよ。

[258: 匿名さん]

低コストだから逆梁が採用されなくなっという言い訳には笑ってしまいますね。
順梁と逆梁のコストの差は僅か1%程度。
この僅かな差を埋められるだけのメリットを多くの購入者が感じないから採用できないだけ。
逆に、イケイケどんどんの時には購入者にとってメリットが有ろうが無かろうが、購入者がある意味デベの謳い文句にのかってくれていただけの事。
市場に実態が知れ渡ってしまうと・・・

[259: 物件比較中さん]

逆梁の件はまさにEndowment Effectですね。

⇒　自分が所有するものに高い価値を感じ、それを手放したくないと感じる現象のことをいう(Thaler, 1980)。人は自分の購入したもの＝保有物を実際の価格より価値があると思う動物である。 主観と世間相場は一切比例しない。

[260: 匿名さん]

>>258 順梁と逆梁のコストの差は僅か1%程度。

ソースをお示しください。

[261: 匿名さん]

260へ
自分で不動産関係者にでも確認したら？

[262: 匿名さん]

260
素人だから分からないよ。あくまで予想。

[263: ビギナーさん]

マンションについて勉強中です。
友達に以前にゼネコンボーイさんが書かれたことがすごく参考になると聞いたので、いろいろなスレを見ていたらこのスレにたどり着きました。

ゼネコンボーイさんの書き込みを見ていて、碓井さんと特に音のことについて見解が違うなと思いました。
物理を多少かじったことがある私的にはゼネコンボーイさんのご意見の方が納得できますが。

でも面白いことに、逆梁についてはお二人のご意見がほぼ一致していますね。
逆梁はよっぽどデメリットが多いと言うことでしょうね。

超高級マンションで3mくらいのハイサッシにしたいときには逆梁という選択も有りかなと思っています。

[264: 匿名さん]

そりゃ別次元の話だわ。