4/13AM5:33地震で、漏水が生じている新築マンション集え（大阪市限定）

[匿名さん]

2013年2月竣工（@大阪市中央区）の新築マンションに居住していますが、震度４弱で天井から漏水がおきています。
施工不良？

【大阪の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16　管理担当】

[22: 購入検討中さん]

もし建築中のマンションに激しい地震がきて亀裂や半壊の場合
建て直しはないのですか。その場合契約者が負担を強いることに
なるのでしょうか。亀裂のまま最後まで建てるのでしょうか

[23: 匿名さん]

重要事項説明書見れば書いてあるやろ

[24: 匿名さん]

外観タイルの軽いクラック程度は問題ありません。
重要構造物や設備（鉄骨の枠や避難経路の建具など）の損傷は完全に修復しなければなりません。

[25: 匿名さん]

＞重要構造物や設備（鉄骨の枠や避難経路の建具など）の損傷は完全に修復しなければなりません。

修復するかの程度の判断は、デベ次第。

建設中の物件を買った人は、
すぐに自費で第３者の専門家に診断させないと、
一生モヤモヤですね（大笑）

[26: 匿名さん]

まぁ地震国家であるから、ある程度は仕方がない。

それに耐えうるノウハウ・現場監督をできるか否かが企業の生き残りにかかわってくるでしょうね。

なんせ、人口は政令指定都市である大阪市・堺市ですら右肩下がりに減少しています。

駅の乗降客数の推移を見ると、例えば・・・喜連瓜破駅、緑橋駅、御幣島駅、東三国駅、弁天町駅程度では衰退していくでしょう。いずれも今は賑やかな場所ですが。

[27: 匿名さん]

建設中、ということは、固まっていないコンクリがあるわけですよね。

[28: 匿名さん]

まぁ、曲がった鉄筋もコンクリかぶせりゃぁ、
見た目がいっしょだから大丈夫でしょう。

[29: 匿名さん]

その程度のことでゴチャゴチャ言う方がおかしい。
モンペみたい。

[30: 匿名さん]

地震予知は当たらないな。

東海・南海地震って、もしかしたら地震学者の風説の流布？

東大教授のコンクリの破片を活断層の証拠としていたぐらいの程度の低さだから。

[31: 匿名さん]

最近現場のモラルが低い証左。
かと言って、これまでの地震で内部破損した中古を買う勇気はない。

[32: 匿名さん]

中古だと内部破損とかやっぱりあるんでしょうね？
私の住んでいる築30年は専門家に診てもらい、必要な処置をしたみたいでいまのところ値崩れはしてませんが。
処置してるとか、そういう情報をもっと開示して欲しいですね。

[33: 匿名さん]

大体、修繕履歴なんて信用できないが無いよりマシ。
修繕履歴書がないマンションや一棟収益物件はたいてい雨漏り・水漏れ事故歴有り。

[34: 匿名さん]

＞私の住んでいる築30年は専門家に診てもらい、必要な処置をしたみたいでいまのところ値崩れはしてませんが。

あなたは賢い。
本当は築３０年のボロボロマンションでも、
金払って専門家の意見書を書いてもらえば、
１人前の口が叩ける。

ボロボロマンションに住んでるくせに、
よくこの掲示板に出てくる勇気がありましたね！
アンタはえらいっ！！

[35: 匿名さん]

専門家の意見など紙屑といいたいのか？

[36: 匿名さん]

専門家の意見が正しければ、手抜きなんて起こらない。

作るときも偽装！
診断する時も偽装！！

[37: 匿名さん]

ヒューザー、APA、日本ハム、雪印、ミートホープ…

[38: 匿名さん]

けんびや
いい収益
日本グローウェル
ジャパンアスリート
ティーガッツケイ
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レントブック
R-JAPAN
アトリフ
響不動産
福屋不動産・事業投資用
ノムコムPro
三菱UFJ信託不動産・事業投資用
三井住友トラスト不動産・事業投資用
みずほ信不動産販売・事業用投資用
住友不動産販売・事業用投資用
東急リバブル

面接して特別会員になったとしても大阪は期待薄
人口が絶対的に少ない
やはり東京か・・

[39: 匿名さん]

そんなに東京が良ければ、東京に移住すれば？電気代も安いよ。マンションは高いけど。
確かに収益物件は築30年でも文京区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区・中央区などは値下がりしないし。

[40: 匿名さん]

地震がくる！ということで、潤う人がいっぱいいてる。
不安を煽ることは、ビジネスの一手法。

[41: 匿名さん]

一気に漏水するのは、多分接続部の問題。

こわいのは、知らないうちに天井が濡れていてポタポタ・・

天井あけると、ドバーってくるやつ。