【ワコーレ灘タワー】ってどうでしょう？

[匿名はん]

ワコーレ灘タワーってどうでしょう？

[205: 匿名はん]

出来上がってから、あーだこーだ言ったってしょうがないでしょ！
地震は経験しましたが、あんなすごいことを防御なんて出来ません。
不謹慎かもしれませんが・・・。
手抜きじゃなければ、後はどうしようもないでしょ。どんな構造でもいくときはいきます。
ボロボロでも平気な時は潰れません。もう少し　ポジティブに考えないと　面白くないでしょ

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 一息いれて]

王子動物公園の動物がただ見できますか？
旧ハンター邸が見えそうですかね？
摩耶ホテル見えますか？

まだ先でしょうが入居したら報告ください、購入者さん。

[209: そういえば]

大阪のクロスタワー大阪ベイが内覧会を開始してるみたいですけど
購入者の皆さんの感想がそれぞれで参考になります。
灘タワーも数ヶ月後には内覧会ですが、皆さん内覧会にはどういった物を
持参し、また主にどういった点を注意した方がいいでしょうか？
私は、メジャー、筆記用具、ビー球（笑）などを思案しているのですが・・・

[210: 匿名はん]

>209
大林施工のタワーマンション買いましたけど内覧はユニットバスに少し汚れが
付着していただけでほとんどノンクレームでした。知り合いの建築士に同行して
もらいましたが最近のマンションの中では内装の施工レベルは高いそうです。聞くと
躯体の工事が順調で内部造作に割りとゆったりと工程を割けれたからということです。
やはりきつい工程は仕事も粗くなるそうです。

[211: 匿名はん]

>>209
事前にチェックシートを作り、３人以上でやりましょう。
床とかの細かいキズは住み始めると必ずつきますので、少々のことは見なかったことに
しましょう。（通常使用で付かないキズは指摘）壁紙の汚れはべっぴんさん？スポンジで
たいてい取れます。（指摘しても多分同じことするだけです）手直し手直しで余計にひどく
なるケースもありますのでやり過ぎには注意しましょう。
時間は多分足らないので、変にカーテンの長さを測らない方がいいでしょう。多分
間違いますし、引渡し直後に業者に測ってもらってオーダーする方がベターです。
図面でわかりえない高さ（窓、腰窓、梁、カウンター等）を測るようにしましょう。
持参品は、スリッパ、デジカメ、付箋、デジタル角度計、レーザー距離計（天井高を測る）、
鉄筋探知機、騒音計（笑）などがあれば便利です。

[212: 匿名はん]

先日日曜日に住宅ローン申込会に行ってきました．色々悩みましたが、結局SBIモーケージに
することにしました。これでよかったのかはわかりませんが、金利が上がるたびに戦々恐々
するよりは、少々たかくとも安心を買いました。みなさんはどうでしょうか？
あと、内覧会のときに知り合いに建築士がいないので、一級建築士事務所とかに内覧会
の立会いをお願いするのとかって変ですかね？よくわからないので参考意見願います。

[213: 匿名はん]

私も内覧会業者についてはお願いしようかどうか悩んでいます。
他のスレを読んだりして勉強しているのですが、
・あの程度なら素人でも分かる。
というのが真実のようです。
しかしながら、それを前提としたとしても
・改善すべき部分をきっちりと業者に伝えてくれた。
という意見も多いので、
気が弱く、うまく言いくるめられそうな私の場合
頼んだほうがいいかも〜、と悩んでいます（＾＾；

[214: そういえば]

>211
お返事有難うございます。
ご参考になりました。　ただレーザー距離計や鉄筋探知機などは
所有してないのですが・・・(^^;
皆さん、建築士の方の同伴など思案されたりするレスを
拝見すると私ももう少し真剣に考えた方がいいのか
悩みますね。
私もNo,212さんへのどなたかのご回答お待ちしてます(^^)

[215: 匿名はん]

>>212
ローンですが、私はJA兵庫六甲にします。
申し込み時に金利確定で、今なら最初の10年が2.265、11年目以降3.565なので。
私も少々高くても安心を買うことにします。
最初の10年を繰上げ返済、頑張ります。

[216: 匿名はん]

久しぶりに灘タワーのＨＰを見ようと思ったら、完売・キャンセル待ちに変わってましたね！
ＣＭしか見るところがなかった（苦笑）

ところでみなさん、フロアマニキュアとかエコカラットとかどうされますか？

[217: 匿名はん]

２１６さんへ
２１２です。
うちはフロアマニキュアの22万くらいのやつを申込みました。
あんまりよくわかってないのですが、オプション会でそれだけが
目をひきました。カーテンとか、電気とかはあとでもいいかなと。
２１５さんへ
ローンもなやみになやんで、SBIモーケージにしました。
やっぱり安心かなと。１％優遇の変動にも心はゆれたのですが，
実際高くなってしまったとしても安心にこしたことはないと。。。
あとは、12月まで金利が上がらないことを祈るのみです。
まぁ、上がると思いますけど。。。

[218: 匿名はん]

212さん、お返事ありがとうございます。216です。
フロアマニキュア、私は悩み中です＞＜
高めでも、引渡しの時点でできている便利さを取るか。
それともあとで安いところにやってもらうか。
引越しの時期にもよりますよね＞＜
また、オプション会の案内が来たので、それまでには決めたい・・・。

[219: 匿名はん]

第2回目のオプション会、案内きましたね。
うちも考えなくては・・・
さて、この間現地を見に行ってきたんですが、かなり出来上がってきましたね（^^）
大した疑問ではないんですが、あのグランドエントランス横のタイル貼りのところ
イメージ画では滝の様に水が流れていたんですが、実際はどうなんだろう・・・
まあ、あまり気にしてないんですが、チョット疑問^^

[220: 匿名はん]

駐車場の抽選ってどうなったか知っている方いますか？
たしか7/21に締め切ったはずなんですが何にも連絡がありません。
いったいいつするのか知りたいのですが…

[221: 匿名はん]

220さんへ
11月くらいじゃなかったでしたっけ。私のような低層階にはまわってくるかどうか
不安です。

[222: 匿名はん]

引渡し日のアンケートが来ていましたね＾＾
まだ全然ピンとこないんですけど、そろそろ部屋も片付け始めないといけないかなぁ。

[223: 匿名はん]

駐車場の発表がありましたね。うちは低層階にもかかわらず、第一希望の安いところに
なれました。とりあえず一安心です。

[224: 54]

お久しぶりです。あと２カ月あまりになりましたね。
きょう、阪急で通りかかったらブルーのネットが外されかけていましたー。
東側はほぼ全部外されていました。南側、西側も上層階は外されていましたよ。
通り過ぎる電車の中から見ただけだけど、いよいよだなーって感じです。

私もＪＡ兵庫六甲でローン申し込みをしたのですが、１０月からのキャンペーンでは
超長期が消えていましたねー（汗）
３カ月前倒しになったおかげで、滑り込みセーフでした＾＾；

[225: 54]

うう。反応がない（TT）
続報ですー。
ネットはすべて外されていました。
覆われていたときよりもずっと精悍に見えるのは
購入者の身びいきでしょうか（＾＾；

[226: 匿名はん]

入居説明会平日にするって厳しいですよね！！
他の日希望された人なんているのかな？？

[227: 匿名はん]

もう外から見れるんですね。
情報ありがとうございます。
灘駅の改装はいつ始まるんでしょうね？

[229: 匿名はん]

入居説明会ってどんなことするんですか？

[230: 匿名はん]

mixiにワコーレ灘タワーのコミュニティ立ち上げました。
よかったら参加してください！

[231: 匿名はん]

>228さん
ありがとうございました。
2007年に新しくなるはずなのにまだなのかなぁ？本当だったのかなぁと少し心配でした。
一安心です。
完成はやはりちょっと遅くなるのでしょうかねぇ。

[232: 匿名はん]

そろそろ入居ですね！
ほぼ完成してますね☆楽しみです！！

[233: 52]

224と225で54としていましたが、52の勘違いでした＞＜
入居説明会も無事に終わったし、次は内覧会にワクワクドキドキですねっ！

[234: 匿名はん]

内覧会、一時間程度とありましたが、もちろんオーバーしても大丈夫ですよね？
カーテンの採寸とかしたいですし、一時間じゃ短すぎですよねえ。

[235: 52]

きょうから内覧会始まりましたが、行かれた人いらっしゃいますか？

[236: 匿名はん]

まだＱが一戸残ってるの？？

[237: 匿名]

今日内覧会行ってきました。結構チェック項目が多くて再内覧会となりました

[238: 匿名はん]

わたしも今日内覧会に行ってきました。
２３４さん、一連のチェック、説明会等が終わったら
好きなだけ採寸する時間があるから大丈夫ですよ。

[239: 52]

昨日内覧会終わりました。
私のところは汚れ程度で、そんなにチェック項目はありませんでした。
ＮＴＴやガスやディスポーザー、ゴミ出しの説明とか、
部屋を見る以外にも時間は結構かかりました。
バイク置き場の抽選は２５日です。

[240: 匿名はん]

内覧会を自分達だけで見ましたが、10項目のチェックがありました。キズが入ってたり、押入れのドアの内側が破れてたりと結構びっくりな位。友人も灘タワーに住むのですが、プロ同伴で望んだのですが40項目もチェックがあったみたい・・・。再内覧会で改めて探す予定です。

[241: 匿名]

プロ同伴で40項目って少ないじゃん。

[242: 匿名]

みなさんはどの程度見つけました？

[243: やっこ]

　昨日内覧会に行ってきました！
　心配していた電車の騒音も特に気にならなかったのですが、想像（モデルルームを見て妄想？）とは違い、窮屈でガックリしました。
　我が家もチェック項目幾つかあり、再内覧会でどのように修繕してくれているのか心配です。

[244: 匿名]

ゼネコンってあんないい加減かもんなんですかね。ある程度は想像してましたが、内装雑でした。

[245: 52]

物件のＨＰ閉鎖されたみたいですね。
「ページが見つかりません」にあったリンクへ飛んだら
全戸完売ってなっていました。

[246: 匿名はん]

いよいよ。あと少しですね。　皆さんの準備の具合はどうなんだろう？
さて、内覧会で思ったのがエレベーターの移動速度が少し遅いような・・・・
嬉しい誤算は電車の音が思った程、気にならなかった事かな。
あともう少し頑張って荷造りしなければ・・・

[247: 匿名はん]

バイク駐車場が空いてない！！！
近くの駐輪場は”灘タワーの住民には市が経営しているから貸せない”
どうしたらいいんですか？とたずねたら　知りませんっていわれちゃいました・・・。

[248: 匿名はん]

>247
”灘タワーの住民には市が経営しているから貸せない”ってどういう意味なんでしょうね。
市営なら駐輪場ってお金をきちんと出せば誰でも借りれるもんだと思ってたんですが・・・
そもそもバイク置き場の数少なすぎですよね。
最悪、隣駅のＪＲ六甲道の近隣月極をお借りになられるとか如何でしょうか？
私はバイクを持っていませんので、他人事の様な意見で申し訳ないんですが・・・

[249: 匿名]

内見会行ってきました。みなさんチェックすごいですね！！プロ同伴なんて！
やはり多額のお金を払うのでそれくらいの慎重さが必要かも知れませんね。
見た感想は・・正直みなさんが言うとおりＭＲのイメージよりかなりちゃちで狭い感じがしました。
でもキッチン思ったより広くて良かったことと高層階なので景色はやはり抜群！！
買ったものなのでいいところを楽しみます。
一歳半の娘がいるので友達が出来ればいいなあと思います。

[250: 匿名はん]

＞247,248
私はたまたま運良くバイク駐車場があたったのですが、
250CCのバイクなんですが、おけたもんじゃないです。
狭すぎて。

たぶんとなりのバイクとぶつかりますわぁ。

[251: 匿名]

もうこのレスは更新されないのかな？近々引越し予定なんですが、実際に住んでる方、何か気付いた点とかあります？

[252: 52]

>251さん
住人さんたちは、230さんが紹介されているmixiのほうに移動されているようですよ^^

何か気づいた点・・・と漠然とした感じでは返答にも困りますが、
できればそちらを覗いてみてはいかがでしょうか？？

[253: 匿名]

251です。
252さんへ　ＭＩＸＩって紹介されないと入れないですよね。
どうしてらいいんでしょうか

[254: 賃貸検討]

当マンションの賃貸を検討してる者です。
居住されている方に質問があります。

１）上下での騒音はどうですか？
２）不満な点はありますか？
３）食料品等の買い物の便利さ不便さ等ありますか？
４）他にお気づきの点がありましたら教えてください。

[255: 匿名]

ここ中古で買いたい。
できれば20Fより上南東向き。
大阪方面の眺望見ながらのんびり暮らしたいよ。

[256: 匿名さん]

仕事上運動不足で・・・という人には、トレーニングルームで手軽に補えますよ。
マイDVD、ブルーレイの鑑賞が好きな人も手軽に、チョイ迫力で観れますよ。

[257: 匿名さん]

＞254さん

灘駅からすぐなのが魅力です。
買い物についてお答えします。

ローソン、ファミマ、セブンイレブンのコンビニがあります。

スーパーはすごく近くはないのですが、コープミニ、関西スーパーがあります。
HAT神戸にはダイエーがあります。

コープは個配を時々利用していますよ。

[258: 匿名]

ハット神戸にダイエーはないです。

[259: 匿名さん]

グルメシティのことでしょ。

[260: 入居済み住民さん [男性 40代]]

この春賃貸で入居しましたが、総合点は60点ですね。
景色、立地は最高ですが買い物はかなり不便ですね。
まぁ、三宮や東灘程騒がしくなく、三宮迄一駅と言う
部分が弁護ポイントでしょうか。
お子さんいる方は学校が多くていいかも知れません。

[261: 匿名さん]

住民ですが、これ検討スレなんですね。住民スレを今更ながら作ってみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567127/

[262: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

【住民専用】ワコーレ灘タワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567127/


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今後とも、宜しくお願いいたします。