【ワコーレ灘タワー】ってどうでしょう？

[匿名はん]

ワコーレ灘タワーってどうでしょう？

[2: 見学者その１]

そろそろ、購入をと思っている者です。
この物件をというわけではなく、参考にと思い早速MR見てきました。
よく出来た？シアターを見せられ、模型を見せられ、MRを見る
一方は、最上階のMRで、もう一方は８０㎡代のMR
どちらも間取りがねぇ・・・。最上階は好きなように出来るようですが、それ以外は気に入った間取りを探すのも大変？
灘駅前でタワーに住みたいならどうぞ？って感じですが個人的には無しかな？
価格は、人それぞれ感じ方が違いますが、私は高いと感じました。

[3: 匿名はん]

　私も、優先案内でモデルルーム拝見しました。
まずモデルルームはオプションだらけでじっさい購入する部屋とは、まったく別物
あれを期待して購入すると後でがっかりしますよ。また阪急とJR2線にはさまれた
環境で騒音も心配、あと26Fより下は食洗器、IHヒーターのセレクトなどがオプション
なんて（4600万円のフロアーもあるのに....）、またこれが心配です、4つの
階級層に区分けしているとこと（セレブリティ、ラグジュアリー、エグゼクティブ
インペリアル）がまさに階級差別をうむかなと（いろいろな意味で）、あと駐車場が
高い（1万円後半）、また>>02さんのおっしゃる意見とおなじで、物件の価格の割りに
間取りがちゃちいかな、あとワコーレさんはLDK表示なので注意すること
（他の物件だとLとDKは分けているとこが多いので）
　どうしてもタワーがいいおしゃる方ならいいですが、間取り重視なら......
5000万超える予算があれば岡本のマンションがいいかな？
　ざっと個人的な意見でしたがわたしはここは見送ることにしました、線路むこうの
セルヴァ灘も見てきます（予算4000万ですのでいい間取りが買えません（涙）
...まぁお金がある人にはいいかもしれませんが（また涙）

[5: 匿名はん]

ワコーレタワーのチラシが入っていたので気になった。一度mr見に行こうかと
思う。
＞04さん。ここはワコーレの話をする所だと思うので他のマンションのことを書いても
いいんですか？ちょっと違うような気がします。

[6: 匿名はん]

０４さんは、他社の物件を攻撃しているけど、なんか恨みでもあるの？
それとも、ここの営業担当者さん？

ここは２ちゃんねるではないので、荒らしはいかんよ。

[7: 匿名はん]

04はいろんな所をあらす要注意人物です。

[8: 匿名はん]

オプション含め、設備的にはどのマンションにも勝っている物件なんで
かなり気になっているんだが・・・・・。
いかんせん、ＪＲと阪急の線路に挟まれていることと、近くに朝鮮学校、住所不定者が
宿泊する更生センターがある点で躊躇。
この設備・間取りでもう少しいい場所にあれば、少々高くても買うのになぁ・・・・。

立地がいいマンションは絶対どこか欲しい設備が欠けてるし、なかなか
うまく行かないもんだ。

[9: 匿名はん]

216戸に対してＥＶ２基では、待ち時間長すぎ。
立地は良くて　設備面で劣ってると思うけどな。

[12: 教えてください]

ここの学校区の上野中学のことをお聞きしたいのですが、
どなたか分かる方・またうわさを聞いたことがある方いらっしゃいませんか？
購入を検討しているのですがここの学校のうわさがあまりよくないようなので
情報をあつめたいと思っているのでよろしくお願いします。

[13: 匿名はん]

　ここの書き込み意外とありませんね
いま話題のタワーマンションなのに人気がないのかな？
買った方、これから購入を考えている方ご意見お聞かせください
......ちなみに私は検討中です

[14: 匿名はん]

>１２さん
上野中学まではかなり遠いですよ。
マンションの位置があと少し西なら筒井台中なんで
比較的近いんですがね。

>１３さん
ワコーレのスレは他業者と思われる嫌がらせが多いので
あまり書き込みが多くなるとそういった輩も入ってきますからね。
今ぐらいが良いのかも・・・。

[15: 匿名はん]

ワコーレ灘タワーいいなあ

[16: 匿名はん]

大規模マンションの割には書き込み少ないですな

[17: 匿名はん]

過疎化ですね

[18: 匿名はん]

人気がないのかな

だれかきてくれ

[19: 匿名はん]

あぁ〜今日も........................

[20: 匿名はん]

ひまやね

[21: ぽん太]

今までの経験上、こういう掲示板で書き込みが多いのは

大規模団地型マンション　＞　中規模マンション　＞　大規模タワー型マンション

…の順のようですね。
ステイツグラン茨木やセルヴァ灘駅前、Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園なんかは
書き込みが非常に多いけど、
ワコーレ灘タワーやアップルタワー、ビオール大手前タワーにヴィークタワーなどは
全然書き込みないようですし。

[22: 匿名はん]

今日も書きこみなしですかね

[23: 匿名はん]

先日、家の電話に営業さんかな？電話があって「灘駅前に出来るマンションの件です。マンションに
興味は無いでしょうか？購入予定は無いでしょうか？」と・・・・・びっくりしました。あまり売れてないんでしょうか？

[24: 匿名さん]

　わたしのとこにも4人の営業から灘駅前のマンションのセールスの電話がありました
当然興味ありませんのでお断りしますがけっこうしつこいです
　土日のゆったりした時間に電話がなるときそのほとんどがワコーレの販売員からの
でんわばかりです


　ホンとしつこいしうざったいです

[25: 匿名Ａ]

24さんは、何をおっしゃりたいのですか？
ワコーレの　営業がしつこいということですか。
不動産の営業はどこでもしつこいものですよ。
”当然興味ありませんのでお断りしますがけっこうしつこいです・・・・・・”　とありますが、
あなた自身が、はっきり断ることができなかっただけなのでしょう。
興味が無いのに、良い人ぶって中途半端な返事をするお方が大勢いるんです。
掲示板でぼやくより、ワコーレ本社に　「しつこい勧誘はやめてくれ」とはっきり言いなさい。

[26: -----]

【巡回中です。荒らし投稿者の投稿を削除させて頂いております。管理人】

[27: 26]

25匿名Aさん

はっきりとお断りしてますが、憶測でもの言わないように！ようするに営業がたちかわり
物件を検討してくれとかかってくるんですがね

　無知な貴方にいっておくがワコーレが直接マンションの販売をするわけではない
数社の販売会社がどこからかの情報を得てセールスを展開している
　これはワコーレ系列に限ったことではない、

>>ワコーレ本社に　「しつこい勧誘はやめてくれ」とはっきり言いなさい。

あなたにとやかく言われる筋合いはないし、ワコーレはデべで販売会社ではない
中途半端なものいいであなたのレスは煽り、荒らしの類でここの書きこみの趣旨ではない
　私が言いたいのは大規模、タワー、駅近い、売れる要素のあるマンションなのに
なぜ、電話勧誘が多いのかと、この掲示板に話題があまりないのでどうなんだろうかと
と思ってのことですがね、いちいちここまで書かなければ貴方のような無知な方にはりかいできないん
でしょうかね、まぁ多分理解してはもらえんでしょうがね
　

[28: 匿名はん]

　以前線路むこうの某マンションと絡めてお互いのスレが荒らされた
だから積極的に書き込みが少ないのか知れませんね
でもまだ25さんの様な方がいるんですね
荒らし、煽りなんかやめてここの物件のいいとこや購入された方の意見ききたいですね
わたしもこの物件には興味があり検討中です
　もう25さんのような方がこんご荒らさないようにと願いたいです

[29: 匿名はん]

ワコーレ灘タワーはいいマンションだと思いますよ。
大阪他社の営業さんが「知人の和田興産の人間が『やっと作りたいものが作れた』と
喜んでいた」と言ってました。
力が入ってるんじゃないですかね。

[30: 匿名はん]

>>25: 名前：匿名Ａ投稿日：2005/03/21(月) 15:51

　おまえ荒らすだけ荒らしといてだんまりかよ
またどこかのスレに出没して細かいことに横槍入れたり、あらし、煽ったりするんだろうなー

IDチエッカーにて25を監視したいと思います

[31: 匿名はん]

灘タワー買いました！二年後なのでまだまだですが、契約まで無事終わりました。１０件くらいモデル行きましたが、納得して買ったつもりです。

[32: 匿名はん]

＞３０IDチエッカーにて25を監視したいと思います

IDチエッカーってなんですか？

[33: 匿名はん]

間取りが悪すぎる。
駅から近いが、値段は安いという感じではない。

[34: の志村や]

駅は近いが、学校遠い、買い物遠い、２路線騒音合唱

[35: 匿名はん]

ワコーレ灘タワーは安いと思いました。
もちろん、私は資金的に余裕のあるものではありませんが、
買えるか否かは別にして、阪神間のJR駅前徒歩１分の立地で、
タワーマンションで、この値段なら、いいなと思いました。
中学校が遠いのはどうかと思ったけど、
神戸市の中学校区はいつも校区の端にあるから、
むしろ、学校に近いものを選ぶのは難しいと感じてます。
それよりは、駅近でしょう。贅沢を言い出したら、
阪神間はきりが無いくらい値段が高くなるから、
駅前でこれ位ならありかなと思ってます。
後は、どの階にするのか、予算と広さを相談してます。

[36: 匿名はん]

安い・・・？とは思いませんでしたが。
騒音はかなり考えますね。あの場所ですから・・・
ちなみに、小・中学区はどこになるのですか？？

[37: 匿名はん]

検討していましたがやめた者です。
駅近でいいなと思いましたが、ＪＲと阪急で三角に挟まれてて
やはり騒音がすごいと思います。私の友人が駅から3分のマンションを
購入しましたが、半年で売りに出しました。電車の音がうるさくて
過呼吸になり身体を壊したことが原因だそうです。
　やはり駅近も良し悪しですね・・・。

[38: 匿名はん]

>>37
確かにそうですね。

JRは夜中でも貨物列車が通りますから、意外に音がすごく大きくて
睡眠の邪魔になります。

[39: 匿名希望]

今日、見てみました。駅に近いというのが大きなメリットと思います。騒音が心配ですが、担当者は建設現場で測定して７０ＤＢ，騒音対策サッシで３０ＤＢになると説明受けました。３０ＤＢでどれくらいなんでしょう？
前、東京で中央線沿いにすんでましたが、慣れると気になりませんでしたが。。

[40: 匿名はん]

やっぱり線路横は怖いです。
電車がつっこんできたら・・・

[41: 素人]

ワコーレ。検討をやめたものです。
やめた理由。
１．場所。駅近だが、場所が好みでなかった。ホームレスの更正施設が隣接している。わざわざ好んで隣接地に住みたくはないです。
２．営業対応。休日の勧誘がしつこいので「検討をやめましたから電話は結構です」と言うのに別の物件の勧誘で電話してくる。
以上。間取りは悪くないと思いますよ（軽いフォロー）。

[42: 匿名はん]

そうそう！やめたって言っても営業マンがとっかえひっかえ電話してくる。
電話番号を001-002-003と順番に電話してるんです・・・って言ってた。
ちょっと可哀想になった・・・。MRは本当に良かったと思います（私もフォロー）

[43: 匿名はん]

知人に聞いて少し納得。
売れてないから電話するわけじゃないらしい。
電話して少しでも自分の成績になる客を見つけるためらしい。
番号順については、今電話帳に自宅の番号載せてる人があまりにも少ないから、らしい。
あ、あくまで「売れてる」と弁護してるわけじゃないので。

[44: 匿名はん]

>>41、わかりやすいね。販売そんなにしつこいの？

[45: 匿名はん]

契約しました！
でも、契約した今、思うのは、あと１年半以上が本当に長いこと。
一応、最初の10年は固定でと考えているのですが、
その時まで住宅ローンの金利が上がらないことを祈ります。

[46: 匿名はん]

>42
うちにも勧誘の電話が掛かってきます。（過去にお断りしているのですが）
掛かってくる度にお断りをしているのに「営業担当が変りましたから」という訳の判らない理由で掛けてきます。
まぁ、あちらもお仕事ですから、仕方ないのでしょうけど断った客に同じ物件を何度も勧誘するのは納得できないですね。
次に掛かってきたら、責任者と代わってもらい、個人情報を削除してもらうよう依頼します。

[47: 匿名はん]

末端の営業マンに言っても改善されないようであれば、責任者に言うべきですね。
不動産の仕事をしている知人に聞いたのですが、この業界はアナログな会社が多いみたいです。
こちらの会社はどのようになっているのかは知りませんが、
個人データーの履歴が更新されていないのではないのでしょうか。今時？？って感じですが…。

私も、先日モデルルームを見学させて頂きました。
ＪＲの駅から徒歩１分で、タワーマンションという割に安かったように思いました。
ただ、いいなと思った部屋は既に売約済で購入にはいたりませんでしたが。少し出遅れました。

[48: 匿名はん]

>電話番号を001-002-003と順番に電話してるんです・・・って言ってた。

個人情報保護法で個人情報の出所がはっきりしてないとまずい
で、怪しく入手した個人情報或いは出所不明の個人情報を元に電話してると、
追及されたとき厄介なことになるためそういう言い訳をするのだと思う
販売は外部委託とはいえ和田興産もＪＡＳＤＡＱ上場だからその辺は気をつけてると思われる

うちも一時しつこくかかってたが、ピタッと止まったね。
何度かＭＲにも行ったが。。。買う気がないと思われたのか？

[49: 匿名はん]

あー、これは違いますね。本当に番号順でかけてますよ。電話帳誰も載せないから。
それより、「担当替わりまして〜」の方が問題でしょ。
アナログすぎるというか、担当が替わることで決まることもあると、本気で思っている。
情勢が変わっただけなのにね。

[50: 匿名はん]

久しぶりにお邪魔しましたが、書き込みがすっごい少ないですね〜
灘タワーって規模的に大きかったですよね？？
なんでだろ？１度こちらのモデルルーム見に行きましたが、間取りが悪いからかな？？
それとも勧誘がしつこいからかな？？？
場所的には悪くないとは思うんですケドねぇ〜
しかも最上階はどこかの一流企業の重役サンが購入したらしいですよ。
まぁ、だからって良いマンションかどうかはわかんないですケドね〜(笑)