品川タワーレジデンス

[マンコミュファンさん]

品川駅高輪口サイドでは初の制震タワー、第一京浜沿いでプリンスホテルが事業に協力してますがいかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪3-422-15
交通：JR・京急品川駅から歩いて6分、都営浅草線泉岳寺駅から歩いて7分
総戸数：125戸
間取り：1DK～3LDK（30～87.37m2）
入居：2015年3月予定

売主：京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

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【高輪台～泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/

[224: 匿名]

ゴミは各階かな？

[225: 匿名]

63平米の3Ｌってどうなんだろう。

[226: 匿名さん]

普通はその位狭いと、2Lにメニュープラン変更可、だったりしますよね。

[227: 匿名さん]

品川はずいぶん豊洲に客を奪われてませんか？

[228: 匿名さん]

各階ゴミ置き場な無いですよ。

[229: 匿名さん]

低層で坪３５０から、中高層は４００前後でした。
値上げしたのでしょうか？

[230: 匿名さん]

高～！

[231: 匿名]

また買えない。

[232: 匿名さん]

今は、強気価格物件が多いですからね。

[233: 匿名]

217さんから229さんまでの1週間で坪50万円の値上げ？
本当だとしたらかなり売れ残るんじゃないでしょうか。
坪400万円は港、千代田のもう少し良いアドレスかつ大手デベ売主じゃないと…。

[234: 匿名]

もうちょいすれば、近くに三菱ができるからそっちを待ってからで良い。長谷工の分際でこの価格なのか？ヒントは高輪口のパチンコ屋の隣の駐車場。

[235: 匿名]

高輪口のパチンコ屋の隣に更地の駐車場ありましたっけ？

[236: 匿名さん]

プリンスの隣りでしょ。

[237: 匿名さん]

あそこは道路予定地だよ

[238: 匿名さん]

パシフィックホテルの社員寮だったからおそらくいまは京急の土地だとおもう。

[239: 匿名さん]

三菱はソニー会議室跡でしょ。

[240: 匿名さん]

東禅寺の山門の前だね。低地だが参道にはドムスもある。

[241: 匿名さん]

品川駅の高輪口もだいぶ変わりましたよね。普段から結構人が多い印象ですが、
夏休みは特にファミリーが多い気がします。みなさん品プリに泊まってという人が
多いのでしょうね。高輪口を出てすぐ右側にある古いビルの中に、色々なお店が
入っているのですが、その中の香取というお店はお勧めです。大衆割烹となっていますが、
お店の人が気さくな方で何を頼んでも美味しいです。港南口にも何か所かありますが、
こういった古いけどすごい美味しいというお店が品川には多いです。

[242: 匿名さん]

プリンスは夏休みはファミリー向けのイベントを結構やっているんですよ。
キャラクターもののイベント付宿泊や、
お仕事体験付宿泊プランなんていうのも。
その為にお子さん連れの方たちが多いんじゃないかなと思います。
そういうのって面白いですよね
プリンスが行う事ですから、サービスもいいんでしょうし。

[243: 匿名さん]

水族館とか映画館ができてから家族連れが増えたね。特に中国人は一族10人くらいで行動するせいか賑やかよく目立つ。女の人の見た目というかファッションセンスは日本人とほとんど見分けがつかないけど若い子は若干露出が多い気がする。

[244: by 匿名さん]

物件環境は高価格帯のセレブなエリアで通勤やよく電車を利用する人に
とっては満足できる環境と言えます。
飲食店も美味しいお店が多くショッピングするお店も多いので暮らしやすい環境ですね
ここに住むのなら車がなくても快適に暮らせると思います。
後は価格が気になりますね

[245: 匿名]

ここは空気悪いですか？

[246: 匿名さん]

第一京浜がすぐなので、決してよくはないのではないでしょうか。
上の方の階ならまだいいのかもしれないですけれど。。。
排気ガスがそこまでは上がってこないのではないかと思っています。
音はその限りではないでしょうけれど。
まぁ都内だと高速やら幹線道路だらけで、空気が良いところっていうのは
なかなか見つからないかと思いますけれどね。

[247: 匿名さん]

空気の良さとか緑の多さとかはこの辺りだと難しいですよね。
もっと別の場所でないと難しいです。
交通利便性や勤務地までの近さが私の場合はプライオリティが高いです。
毎日通勤ラッシュの時間帯の電車に長時間揺られることから
どうしても脱却したいんですよね。。。
私の場合、ここからなら自転車や最悪歩きでも通勤できるのがいいなと思っています。

[248: 匿名]

坪どれぐらいですか？
300万のわけないですよね？

[249: 匿名さん]

予定価格は坪390から位でしたよ。

[250: 匿名さん]

低層なら300万もあるでしょ。抜けゼロだけど。

[251: 匿名さん]

15階以上のまともな抜けのある住戸で３９０前後でしたね。

[252: 匿名さん]

各階ゴミ置き場が無いのに、レジデンス？

[253: 匿名]

え？本当？

[254: 匿名さん]

不動前のクレヴィアタワーも各階ゴミ置き場が無いそうですね。

[255: 匿名]

人気なさそう！そんな設備なら買えません。買えません。

[256: 匿名さん]

山手線新駅ができることを見越した価格なんでしょうね。
駅名は新泉岳寺になるんでしょうか?

[257: いつか買いたいさん]

騒音、空気汚染を気にする人は、
都会に住むのやめましょう。

[258: 匿名さん]

大きな通り沿いに住むのは都会だろうが郊外だろうがやめた方がいい。

[259: 匿名さん]

大きな通り沿いがダメなら、新旧タワマンの大半は脱落。
線路沿いもダメだよ。

[261: 匿名さん]

低層で坪300なら投資用にいいかも。でも抽選かな。。

[262: 匿名さん]

２５６さん
新駅ができる事は確定している事なので見越しての値段でしょうね。ただ新駅が
できなくても品川駅までは徒歩１０分以内で着きますからね。
夜遅く帰ってきても、車の行き来も多いし人通りもあるし安心して帰れるなと
思っています。人通りがない駅だとちょっと怖いですからね。

[263: 匿名]

Cタイプいくらぐらいですか？

[264: 匿名さん]

３５０くらいだったかな。

[265: 匿名さん]

山手線新駅を見込んでの価格なのですね。
確かに新駅ができるとかなり便利な場所だとは思います。
低層ならかなりお買い得ですかね？？？
第一京浜がすぐそこというデメリット以外は
わりと基本的には良いんじゃないかなと思っています。

[266: 匿名さん]

悪くないマンションかと。山手線内側、高輪アドレス。再開発で東の眺望は新しいビル群になるし夜景は圧巻でしょう。

[267: 匿名]

6000万で3Lは無理か…

[268: 匿名]

無理だと思う。

[269: 匿名さん]

ありますよ６０００万で３Ｌ。ＭＲに行けば分かりますが。。

[270: 匿名さん]

そうなんですか。
凄いお買い得感はあるんじゃないかと感じました。

全体的なデザインが私は楽しみです。
好きなデザイナーさんが参加されているようなので…。

モデルルームに行けば全体的なデザインも見ることができるのでしょうか？？

[271: 匿名さん]

ここは3Ｌは割高だな。小振りな部屋を投資用に買うかな。

[272: 匿名さん]

確かに、1Lは人気薄で余ってるそうだから、お買いになれば？
1Lも割高だとは思いますけど。

[273: 272]

スミマセン、スレを間違えました。スルーしてください。