品川タワーレジデンス

[マンコミュファンさん]

品川駅高輪口サイドでは初の制震タワー、第一京浜沿いでプリンスホテルが事業に協力してますがいかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪3-422-15
交通：JR・京急品川駅から歩いて6分、都営浅草線泉岳寺駅から歩いて7分
総戸数：125戸
間取り：1DK～3LDK（30～87.37m2）
入居：2015年3月予定

売主：京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

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【高輪台～泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/

[429: 匿名さん]

427です。

428のような方がいらした方がいいですね。

日本人は油断をして歴史的な大ポカを何度も繰り返しますから。

[430: 匿名さん]

昨年末の東京サウスゲートの書き込みに、

＞クイーンズ伊勢丹はアトレ開業と同時に開店しました。来年三月で丸10年たちますが、契約更新はしない模様。

とありますが、開業は２００４年の３月３日のはずです。
まる１０年で契約を更新しないのなら、遅くともこの２月には契約は終了のはずです。
２月閉店の錦糸町店はホームページに掲載されていますが、品川店に関してはなにもありません。
半年延期したんでしょうか？

[431: 匿名さん]

インサイダー情報のようなのでむやみに拡散せず見守ればいいと思います。

[432: 匿名さん]

インサイダーというよりは風説の流布でしょう。”見守る”というより監視すると言う方があってる。

[433: 匿名さん]

ここは薬日本堂のレストランや漢方ショップが至近。

薬日本堂は屈指の好還元率を誇るクレジットカードで有名で、
現金還元も出来るが商品券で還元すればもっと得。

15万円くらいクレジットで買い物してポイントを貯めれば、
オシャレで健康によさそうなランチが5回ほどタダで食べられる。

レストランは全国に2店しか無い様なので、希少価値がある。

[434: 匿名さん]

ここ買う人がそんな生活するとは思えない。

[435: 匿名さん]

2/6から2期登録開始みたいだね。

[437: 匿名さん]

HP見たけど73平米で9000万超とは高すぎでないですか。
坪単価400万超で3Aが買える価格です。

[438: 匿名さん]

3Aなんてありがたがるのは、バブル世代とか旧来の価値観の人間だけでしょ。はっきり言って利便性なんてよくないしね。時代は変わってんだよ

[439: 匿名さん]

高輪で品川徒歩6分で、高層階角部屋ですから
大崎徒歩6分の新築タワーと比較して考えると高過ぎとは思えません。

[440: 匿名さん]

3Aと高輪３丁目、好みは人それぞれでしょう。
どっちが上とか私は思わないけど。

[441: 匿名さん]

リセールは期待できないでしょう。

[442: 匿名さん]

品川駅に近く山手線新駅にも徒歩圏になるタワーなので
希少性があるからリセールを期待できるでしょう。

[443: 匿名さん]

＞４４１
＞４４２
両論あるようですね。
巷ではどちらが優勢でしょうかね。

こちらのタワマンは高輪口ですか。
先日行ったカフェは反対の出口だったかな。

構内が本当に大きくて最初迷いましたよ。
改札を出て駅を出るまでかなり歩きました。
都市の風格があることは間違いないですね。

[444: 匿名さん]

大崎のタワマンスレでさえ、
リニア開通すれば資産価値アップと書き込まれることがありますから、
そのリニアの品川駅に近いここは更にアップでしょう。

[445: 物件比較中さん]

山手線新駅にも徒歩圏って品川駅あれば新駅使うメリットないから(笑)山手線と通って京浜東北線だけだろ，6分で品川あるのに徒歩10分以上の新駅使うメリットねえだろ．
意味わかんない．それに希少性なんてない．

[446: 物件比較中さん]

セールポイントは品川駅近ってだけだね．周辺や駅からここまでの大通りは生活感ないですよね．歩いている人もそれほど多くないですが，周辺のホテルにとまっている外国人が多いイメージです．但し，品川駅はターミナル駅ですから大変便利です．普通の駅以上に利便性は評価されるべきでしょうね．羽田とても近い，成田も1本，東海道新幹線，渋谷，恵比寿，有楽町，新宿も1本で近い，さらに京急の快速みたいので川崎，横浜も異常に近い．便利なことは間違いない．

[447: 匿名さん]

新駅に伴う再開発で一大商業・ビジネス拠点ができあがる（こちら高輪側に）わけだから、2020年にはここの資産価値はさらに上がるのは間違いないだろうね。
新駅利用がどうのという問題ではない。

[448: 物件比較中さん]

売主が聞いたことあるけど関西系だからなじみがなく信頼感が薄い．大丈夫なんですかね．そこが心配で．．．長谷工とは関西で団地コンビで無双とかいう話なんですが，誰かしっていますか．

[449: 匿名さん]

品川は生活感とかそういうのはないですよね。

京阪は最近ちらほら東京でもマンション作っているのを見かけますね。
数は多くないですが。
関西ではメジャーなデベみたいですけれど、評判はどうなんでしょう。