ディアエスタ ミオ 新長田 ステーションブリオ

[買い換え検討中]

ディアエスタ ミオ 新長田ってどう？
生まれ変わる駅前に期待！！

公式URL：http://snt48.jp/
所在地：兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2番1（新長田駅南第3地区若松4第1工区）
交通：JR神戸線「新長田」駅徒歩2分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線、海岸線「新長田」駅徒歩2分

売主：近畿菱重興産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

駅前なので絶対便利だと思います。
再開発エリア内なので、街並みも整っていて良いと思います。
価格が気になります。

[2: いつか買いたいさん]

資料請求してて、間取り図と予想価格表が届いた。
駅近であれくらいなら、かなり安いんちゃう。
しかし、予想ってどないなん？
予想が覆ることあんの？(笑)

話逸れましたが、この「予想」価格が本当なら、かなりお買い得や思う。

[3: 匿名さん]

駅近かどうかではなく長田だから安いのです。
深く地域に関わると面倒なのは事実です。
気にならないなら、お買い得だと思います。

[4: 匿名さん]

長田がどんな地区かは知っていますが、この駅近と周辺の開発地区を見ると良さそうな気がするのですが。
そのあたりは検討する人の考え方次第かなと思います。

間取りを見ると1LDK～4LDKまであるんですね。
ファミリー層と一人暮らし層と混在するのかなとちょっと気になりました。

[5: 匿名さん]

長田区は、神戸市内でも特殊な地域で地元民でも相当な用事ない限り
出来るだけ近寄らない場所とか多くありますし夜間は絶対に裏道とか
1人で歩かない方がいいです。
震災後は、治安は多少良くなっていますが、夜間の駅周辺にはまだ
ぐれた若者達をよく見かけます。

[6: 周辺住民さん]

須磨区、垂水区、兵庫区、長田区と住みましたが長田区住みやすいですよ。震災後だいぶ落ち着いてから住んでいるのもありますが垂水区、兵庫区の時の方が原付や自転車の盗難。夜の公園が不良のたまり場になっていたりで環境は良くなかったです。どこに住んでも夜の裏道など出歩かない方が良い場所はありますし、駅近くの便利な場所はどこもたいしてかわりないと感じましたよ。
子供がいるなら長田区でも西代周辺を勧めますが単身者や子供なし夫婦なら安いし駅近だし良いと思いますよ。

[7: 匿名さん]

わざわざ主観で長田を推す必要もないと思う。
あの辺りは震災利権で特定の人がアホほど金を引っ張ったにも関わらず、それでもうまく開発出来なかった場所。
兵庫や垂水悪いといっても、その中心は長田だから。

まぁそれでも何も知らない人がドンドン住み着いて欲しくもある。

[8: 匿名さん]

震災後かなり変化を遂げてきているエリアですよね。
今後も、暮らしやすいように変化して行く場所だと思います。
こだわりを持たずに駅前なので、この先の変化も楽しみつつ便利に
暮らせる場所だと思います。

[9: 匿名さん]

住宅を買う方の参考になればと思い書きます。

同じ新長田のアスタ新長田6番館のスレッドではややこしい問題がありそうです。
地元の人が、出張ってくるとこんな感じになるという見本です。
後は、子ども同士のトラブルに親が巻き込まれるケースもこんな感じです。
何人も大人が出てきます。
神経が細い人だと参ってしまいます。
それでも、昔に比べれば随分マシになってるとは思いますが。
逆に、溶け込めればとても心強い隣人となります。

もちろん良い部分もたくさんあると思うので、それはモデルルームで聞いてみてください。

[10: 周辺住民さん]

このマンションアスタ系列ちゃうしまちづくりが管理ちゃうやろ。まちづくりは管理はずさんで管理費の無駄や言われてるけど ちなみにアスタの某タワーマンションやけど他の区から越して来た人が多いよ。特に戸建売って便利な駅前にって越したお年寄りが多いからマンション内の自治会なんかも活発みたいやし 若い人は無関心やから心強いよ。偏見持たずいろんか人に越して来てもらいたいもんです

[11: 匿名さん]

>>9
>逆に、溶け込めればとても心強い隣人となります

何か心に染みました。偏見ばかりではいけないなと。悪いことの反面には良いことも隠れているのだろうなと。土地柄に馴染めれば最高でしょうね。どこに住むにしてもそうありたいものです。

>>10
>偏見持たずいろんか人に越して来てもらいたいもんです

余所者ですが自分もそう思います。大人がでしゃばる、つまり人情が厚いってことでもあるのでしょうね。けっこう良さそうな街に思えています。

[12: 匿名さん]

まぁ最後は買う人の判断だよね。

[13: 匿名さん]

自治会なんかも活発って事が面倒と思う人も多いかも分からないですが
震災を経験している人も多数居るでしょうから、何かあったときの団結力が
あると思います。
そう考えたら心強いですね。
駅前の物件なのでとても興味あります。

[14: 匿名さん]

どうも良いように解釈しているようですが、トラブルに巻き込まれやすいという面倒がほとんどです。
自分さえ良ければいいという考えかたです。
もう少し調べられてから購入する事をお勧めします。
ネットなどでもたくさん出てきます。
多少誇張されてはいるものもあると思いますが、火のないところに煙はたちません。

あまりに心配だったので念のため。

[15: 匿名さん]

私なら、いちいち口を挟んでくる人の多い、ややこしいエリアだと理解しますがね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[16: 匿名さん]

噂など参考程度にして実際に現地とか物件とか見て気に入ったら買えばいいと思います。
確かにネットとかみると良いことはあまり書いていないのも見かけますが
マンション住まいなら住んでいる人とかの付き合いも朝ゴミ捨てとか出勤時の
挨拶などしっかりしていれば問題ないのではないでしょうか

[17: 検討中の奥さま]

モノは現地に行けば見れますが、こういう情報はなかなか聞けません。
大丈夫かどうかはお客さんが決めたらいいことで、もっと具体的な話が聞きたいくらいです。
確かに販売業者の方には辛い情報がでてくるかもしれませんが、そこは営業努力で乗り切って欲しいです。
検討者も必死なんです。

値段と立地が魅力的で悩んでいます。
子供ができると心配なのが悩みの種です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[18: 検討中の奥さま]

マンションギャラリーへ行かれた方、ご感想お聞かせ下さい。

[19: 買い換え検討中]

マンションギャラリーに行きました。
駅近が一番のメリットですね。
快速が停まる駅ではないですが、
価格と広さのバランスとしては非常に興深い物件でした。
快速停車駅を買うことは予算オーバーになってしまう我が家なので、、、
ＪＲ沿線徒歩２分は魅力に感じています。

営業さんの対応もとても親切でした。
買換えの相談にも親身に対応して下さいました。

[20: 匿名さん]

19さん
現地の地域柄についてはなんて言ってましたか?
また、ジェイグランと比べてどうでしたか?