パークホームズ六甲ザ レジデンスについて

[いつか買いたいさん]

パークホームズ六甲ザレジデンスってどうですか。
街並のきれいな場所ですね。
いろいろ情報やご意見お願いします。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1102/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目１１番１他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「六甲」駅徒歩6分

[101: ご近所さん]

早く買いに行ってきてください
3780万でも高いけどなあ

[102: 物件比較中さん]

安かった頃に仕込んだ物件を高くなってから売り出すなんてやめて。
待ってた者からすると損した気がする。

[103: 購入検討中さん]

全くもってその通りです。
さらに、金利が安いおかげで物件価格が高いのです。

デペは毎月の支払いベースで売れるか売れないか判断して価格を決めるので、
金利が安い今は物件価格が高くなる傾向がある。

無理して買うと金利が上がったとき破綻する。

兵庫県は住宅費が高いですね。

[104: 住まいに詳しい人]

↑他のスレでも同文のカキコミしてるけど・・・事情は知りませんが。
待っていたのは正解ですから、もう少しの辛抱です。
実需なら損得は抜きですが、損得を考えるなら人が買う時に買ってはダメですよ。
慌てなくても、家は余ってますから。もう一寸のガマンです。

私は人と逆行して大儲け。　貴方も儲けなさいよ、貯金貯金（低金利を笑う奴は泣きを見る）

[105: 匿名]

104さんへ
良い意見おっしゃいますね。
みんな、人に流されるから。

[106: 匿名さん]

家があまっていても新築は安くならない。

日本人は大の新築好き。

一定の需要はあります。

余った家は廃棄。家も町も使い捨ての時代です。

[107: 104]

廃棄したら上物の固定資産税は免れるけど、土地は残るのですよ。
そして、その土地には課税されるし、利用しないと税の優遇措置はないのですよ。
保有コストから逃れるためには手放さないとダメです、つまり売るしかないのですよ。
運用するにしても可能なのは一定以上の条件の土地のみになるでしょうね。

地方においては、売れず、持ちこたえられず、自治体に無償引取りを希望する人が出現するのでは
ないかなとさえ思います。

私は阪神間しか見ていませんが、殆どの不動産屋曰く、「年寄りが山から下りてきてフラットなマンションを
選んでる」と言っていますが、高齢化が更に進むのでもっと顕著になるでしょうね。

[108: 匿名さん]

相場を平均だけで見ると判断を誤ります。いまは、収入のバラつきが大きな時代です、住まいが必要な人は買えるものは買って行くのです。

[109: 匿名]

必要な方は購入されるのは、当たり前では？

[110: 物件比較中さん]

駅近くのマンションは値落ちしにくいでしょ。
逆に駅から少し遠いのは値崩れするのでは？

[111: 匿名]

物件の質にもよるんじゃないですか？まぁ駅近マンションは魅力ですが。

[112: 匿名さん]

今、不動産を購入するのは高値買いですよ。

[113: 購入検討中さん]

最近はどこもは狭くて高いですね。

[114: 匿名]

本当に、これで何千万とか思うＭＲも何回も行きました。実際見るのは大事ですしね。
これと思う物件に巡り会うまで頑張るつもりです。

[115: 104]

>>114
「不動産の買い時は本当に必要になった時」そして、縁があった時だと思います。

今の不動産価格は需要の先食いだと、腹を括ってじっくりと探せばいいと思います。

いずれ、調整が入ります、焦らない様に。ただし不動産には１００点満点の物はありません。

昔、私が売った土地は今や六分の一の値段になってます、「山高ければ谷深し」ですよ。

健闘を祈ります。

[116: 匿名さん]

必要な方が購入される、その流れで良いのです。住まいは必要な時に買うのが幸せです。お金もねー、ある時はどんどん集まりますが、それはなかなか、無い時には掘り出せない代物なのですよね。

[117: 検討中の奥さま]

調整って何の調整でしょうか？

[118: 検討中の奥さま]

新築が高いから中古も強気な値段で出してきてますね。
おかげで、新築も中古も買うことが出来ないのです。
今は売り時ですよ！

[119: 匿名]

115さんへ
ありがとうございます。まぁまぁ満足する物件に巡り会うまで頑張ります。あなたのように、大儲けしてみたいです。低金利でも、今は馬鹿にせず、貯金、貯金をしてじっくり焦らず頑張らます。ありがとうございます。
114より

[120: 匿名さん]

>>117
「調整」とは行き過ぎた価格が本来の妥当な値段に戻る事を言います。（経済用語に於いては）
>>118
「今は売り時ですよ！」・・　全くの同感ですが、誰も信じてくれませんね。
沸騰度は全く違うが、昭和バブル時と似た雰囲気です。

全ては超低金利のなせる業、金利が反転すれば需給のバランスが変わって売るのが難しくなるでしょうね。