マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

[匿名はん]

マーパって出来上がってだいぶ経つけどどうなってるの？

[82: 匿名はん]

＞↑
そうだね・・・
でも、もういいやん。前を向いていこうね！

[83: 匿名はん]

>80
まだ、６０数戸残ってる。みたいだし、偏った残り方してるんじゃないかな。

[84: 匿名はん]

残り44戸です。キャンセルもあるかもしれませんが。
中階〜上階の㎡の大きい住戸が残っています。
4000万超えるのでなかなか手ごろな額ではありません。
売れ行きが滞っているのはそのせいです。

[85: 匿名はん]

今週末に初めて（今更ながら）現地に行ってみようと思ってるんですが
高額物件しか残ってないんですか…
海の見えない部屋ならお値段はどうなんでしょうか？
先日、資料請求したら新聞広告が2枚送られてきたので
全然詳細がわかりません（涙）

[86: 匿名はん]

>84様
確かに上層の広い部屋は高額ですから早々簡単には売れないかもしれませんね。
仕方ないです・・・
それにしても、500世帯がもう住んでるとは驚きです。
その割りには、人の多さを感じませんので、いい感じですね。

>85様
海の見えない部屋・・・Ｂ２棟しかないです。
Ｄ棟でも海は見えるそうですよ。
一度現地に行ってみるのが絶対いいです。
結構まばらに空き部屋があるように思えますので、高い部屋ばかりとは限らないと思いますよ。

[87: 匿名はん]

＞85様
　私も資料請求した時はとても淋しい思いをしました。その気持ちはよく分かります。
　でも反対に誰にでも高い資料を送っていたら、経費がかかり購入者にとってもいい事はないとその時は思う事にしました。
　MRに行けばしっかりした資料を貰えるのでご安心を。
　私が頂いた5月末の資料では60戸弱のお部屋が残っていましたが、その時のお部屋のお値段を少しだけ書いておきます。
　参考になればいいのですが…。売れていたらごめんなさい。
　A棟C棟共に海の見えない下のお部屋なら、3100万ぐらいから。
　B2棟は3200万台。
　D棟は3000万台からありました。
　私も購入を決めました！週末楽しんで下さいね。マ−パが85様の生活スタイルに合う事を願ってます。
　

[88: 85]

＞８６さん、８７さん
ご丁寧にありがとうございます。
書き込んだ後、マーパからメール便がきてました。
紹介されていたお部屋は１２Ｆ前後で、どれも３８００万〜…
「これは週末行っても無駄足かも」と思ってたんですが
お二人のレスを見て、俄然行く気になりました！
お天気悪いみたいですが、行ってきまーす。

[89: 匿名はん]

isize 住宅情報より
6/29情報提供
価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円台(8戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 63戸

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

[90: 匿名はん]

長谷工マンション建設問題を考えるコーナー
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage305.htm

反対運動が解決したのに、このホームページを見るとまだ反対運動をしてるように思える。
知らない人が見たら、反対運動が未だに行われているように見えるので問題ですな。
残り住居の売れ行きにも関わるので、何とかしてほしいものです。

[91: 匿名はん]

解決？したとはいえ、普通の感覚してたら買えんな。
マンションが良いか悪いかではなく、釈然としない。
長谷工みたいなご都合主義に同調してるみたいで胸くそ悪く買う気せん。

[92: 匿名はん]

そうかな？
ゴーストマンションが近所にある方が治安的に嫌じゃない？
円満解決しましたって事はみんなで良い町にしましょうって事だからきっと住みやすい町になって行きますよ。

[93: 匿名はん]

>92
反対押し切って作るからゴーストマンションなんじゃない？
正直91さんみたいな理由で見送った人多いと思うよ。
解決って言われても表面的なことにしか聞こえないしさ。

[94: 匿名はん]

反対って言っても近隣全ての住民が反対してた訳ではないですよ。
近隣の中には、なぜ反対運動をしてるのか分からないという住民もいましたから。
表面的も何も、仲良く良い住環境を築いていく方が良いに決まってるからね。

[95: 匿名はん]

えっ？
じゃあ、91さんも92さんも一度は購入検討したって事ですか？
もったいないです。。。
こんなに良いマンションなのに…。これは私の勝手な意見ですが。
西宮でこんなマンションなかなかもうでないですよ。資材高騰してるし、子供が増えて規制かかってる地域多いし。
和解したんだから、そこにこだわるなんて。。。

[96: 匿名はん]

>>91
>>92
>>95
人の考え方はそれぞれ。
もうそれでよろしいんじゃないですか。
ところで、潮干狩りの季節ももう終わりですね。
アサリ多いですね。自然が回復しているそうです。いいですね。

[97: 匿名さん]

>94
マンション建設で反対運動してないとこもあるでしょ？
そういうことあれば購入意欲がわかないって人も実際少なくないでしょ？
反対されてるのが近隣住民全員でないにしろ、長年住んでる人はほとんど全員反対してるって話ですし。

[98: 匿名はん]

>97
反対運動してないからってマンションが建つのに反対しない周辺住民なんていないんだよ。
みんなそうでしょ。
そのへん忘れるないでほしいな。
反対運動してようがしてましが、良く思われてはいないんだよ。
でもそれも最初の話しであって、建ってしまって人が住めば仲良くしていかなければ生活していけないんだ。
それが嫌なら、住める場所なんてこの日本にはないね。
ここのマンションの場合は長年住んでる人なら、余計に住環境が以前に比べて良くなったと思ってもおかしくないけどね

[99: 匿名はん]

>97
だいたい、長年住んでる住民がほとんど全員反対してるっていう情報自体が嘘なので正確に書いてほしいな。

[100: 匿名はん]

>98
何をムキになってるんでしょうかね？
反対してるかどうかでなく、反対運動をされた。しかも報道にまで掲載されたとなれば
心情として購入意欲のわかない客もいるってことを言ってるだけですよ。
何も買うのが悪いとか否定してるわけじゃないでしょ。
>99
マンション隣接住民64世帯77人とでも書けば気が済むのかな？

[101: 匿名はん]

>90さんのリンク先HPより抜粋
　＞マンションの建設計画には相当厳しい注文もつけてきましたが、それと新しく町民になった人とは別と理解しています。
　＞甲子園競輪場跡地でのマンション建設は周辺の住環境を無視した西宮市にあります。
　＞競輪場用地を住宅用地地区に変更せずに放置した行政の怠慢でしょう。

そもそもの原因は原因は行政でしょ？
なのに、どうして和解した後まで長谷工にくってかかるの？
私は副会長さんを信用したいですが^^;

[102: 匿名はん]

長谷工云々もあるけど、このマンションは駄目な部分が多く
客観的に見てもお勧めできないですね。
甲子園駅まで徒歩圏、梅田に近いのはいいけど・・・・

×安普請
　→一軒あたりの、開口が狭い。
　→フローリングが２重床でない。
　→長い廊下。少ないエレベータ。
×大規模すぎる
　→管理組合がまとまらない。
　→いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。
×家族構成がばらばら
　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。
×安価な維持管理費、修繕積立金
　→一時金が必要になったときに、修繕が困難に。
×周辺環境の悪さ。
　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
　　増えましたね。
　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。
×教育環境の悪さ。
　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。

[103: 匿名はん]

住めば都ですよ。

[104: 匿名はん]

安普請ってよく言われますが、それを言う人は３０００万台の物件でどの程度なら満足するんでしょうね
私はこの安普請でも十分満足出来ますけど（苦笑）
防音はかなりしっかりしてるし、甲子園駅は殆どの電車が止まってくれるから通勤も非常に楽ですよ
阪神の試合もそういうものだと思えば、気になりませんし、変化があって楽しいですよ
１０２さんが満足出来るマンションぜひ教えて欲しいです

[105: 匿名はん]

>102
このマンションだけの問題は少なく、西宮や甲子園に住む条件が入っている。

> ×安普請
> 　→一軒あたりの、開口が狭い。
> 　→フローリングが２重床でない。
> 　→長い廊下。少ないエレベータ。

実際に住んでるが何の問題もない。
なのに何の問題があるのかな？

> ×大規模すぎる
> 　→管理組合がまとまらない。
> 　→いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。

何もまだ始まってないのに予想で話すな。

> ×家族構成がばらばら
> 　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。

２ＬＤＫや１ＬＤＫの販売がある小規模マンションと一緒にするな。
どちらかというと家族構成が近い住人が多い。

> ×安価な維持管理費、修繕積立金
> 　→一時金が必要になったときに、修繕が困難に。

住人の数が少ないマンションよりもマシ。

> ×周辺環境の悪さ。
> 　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
> 　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
> 　　増えましたね。
> 　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。

試合の日でもマンション周辺の車が増えた感じはない。
臨港線と甲子園筋の交わる九番町の交差点中心だけだね。
別にこの物件に関してだけの話しでない。
甲子園駅を利用する物件は全て同じ条件。
嫌なら、甲子園に住む必要なし。

> ×教育環境の悪さ。
> 　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。

これも、この物件だけの話しだけではない。
嫌なら西宮市民になるなと言うこと。

[106: 匿名はん]

>104
3000万台程度の物件で満足できるってことは別に賃貸でいいんじゃない？
普通に考えてある程度皆が満足できる程度のマンション探そうとすれば4500万以上
出さなきゃ無理だろうね。
まぁ、安普請でも十分満足出来るって人だけが購入する分にはいいんじゃない？

[107: 匿名はん]

>106
あなたは4500万以上のマンションをお探しの方ですか？
そうですよね？3000万台の物件なら賃貸の方がましとおっしゃっているのですから。
なら、3000万台中心のこのマンションの掲示板に、わざわざ書き込まれるのですか？
そう言う話しは「なんでも雑談板」か「マンションなんでも質問」の方でやっていただけませんか？
利用規約に反する行為になり、削除対象になりますよ。

＜投稿削除基準＞
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。

[108: 匿名はん]

3,000万円台のマンションの仕様と4,500万円のマンションの仕様に
大きな差があると思っている人がいるんだ

[109: 匿名はん]

このスレに限らないけど、マンションの欠点書き連ねる人って何が目的なんでしょうね。
この掲示板見る人は、マンションを実際に購入した人や検討している人が参考に見ているのだと思うけど
購入した人にとっては不愉快極まりないし、検討する人にとってはそれが正しい情報ならいいけど
102さんの書き込みなんて主観的な意見ばっかりで全然参考にならないし、
マンションだけでなく甲子園の土地そのものを否定してますしね。(つまり周辺住民でもない)
嫌なら掲示板を見なければいいだけなのに、何故そこまでして書き込むのか教えてほしいです。

[110: 匿名はん]

>107、109
マンション購入をする際に欠点を知っておくのが購入検討の糧にならないとお考えの方たちですか？
それとも欠点を書かれて購入意欲を削がれると何かお困りですか？
通常3000万台の物件にはそれなりの理由があるからその価格帯なんですよね？
それを理解されないで購入を考えたり、安普請では満足できないレベルの人には
勧められないとの意味で書いてるだけに見えますよ。(私には。)
購入した人にとって不愉快だとの意見ですがそれこそ主観以外のなにものでもないですね。
別に購入した人、入居した人こそ不愉快に感じるくらいなら見に来なければいいだけですよ。

こういった掲示板の一番の利点は各々の考え方、見方、情報を持ち寄って
自分の参考にできることなんですよ。
良い意見だろうと欠点だろうと
それを不愉快だからとかとの潰してしまうのはいかがなものかと思いますが。

[111: 匿名はん]

＞109さんへ
私も110さんと同じ意見です。実はマーパの住民です、違っていれば「実はこうですよ」と
実態をご説明いたします。なので特に不愉快とも思いません。
正しい情報だろうが間違った情報だろうご本人が確認して決定すればなんの問題もないです。

[112: 匿名はん]

この板はどうも荒れる方向に行ってしまいますね。

購入検討されている方は、【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その1、2、3も参考にしてみてください。
販売開始当初からの情報が載ってます。

【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その1【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1019/
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その2【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その1【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1043/

[113: 匿名はん]

私も１１０、１１１の方と同じです。
どの物件でも良い所、悪い所があって当然だとおもう。
人それぞれ考え方も違うし、それを確認するための掲示板なんだから
いろんな意見があって良いと思います。
最終判断は１１１さんが言うとおり本人が確認して決定すれば良いんじゃないかな。

[114: 匿名はん]

>110さん
住人の方ですか？
このマンションが安普請であると思われているのですか？

＞111さん
基本的な考えは、同意致します。最終判断は購入者本人がする事ですから。
でも、
安普請と書かれて反論されないのですか？
安普請とは、「安い費用で、また粗末な材料で家屋を建てること。また、その家」と言う事ですよ
特に不愉快とも思いません。てことは認められるのですか？
住人の方なら、認められることでは無いと思うのですが。

[115: 匿名はん]

110です。
住民かどうかとの質問には何か意味がおありですか？
ここの議論には関係なさそうですので答えは省かせていただきます。

金額的に見て高級マンションというわけではないですし、安普請と書かれようが
自分が満足できるのであればそれでいいと感じてますし、購入検討者も
実際にマンションを見たときにそのように感じるかどうかは人それぞれですので
それに食って掛かっても仕方ないようにも感じます。

住民であって、自分の買った物がいいものなんだと思う気持ちには同意できますが、
人の感じる印象にまでケチをつける点には同意できません。

[116: 111匿名はん]

安普請と書かれようがオクションと書かれようが、
そうです！！とも違います！！とも、なんとも申し上げられません。
建築の専門家ではないので建物がいいものなのか悪いものなのかよくわかりませんが、
入居して３ヶ月、快適ですとしかいいようがありませんです。
よって購入する予定のある方はどうぞ実物をご覧になってご自分でお決めくださいませ。

[117: 匿名はん]

＞114さん

全く関係のないただの通りすがりです。といっても「その1」
の頃から掲示板を見てきましたが・・・

どこのマンションでも一長一短はあって、購入前に実情を知りたいが勿論
この掲示板だけで判断する訳ではないので、荒らしっぽい人（本人は自覚なさげだけど）
の書き込み見ても何とも思いませんよ。全体的には皆さん良い方が多い感じがして好感持って
ます。３０００万を安いと言う人等は別として常識的にはマンション購入は高い買い物ですから
しっかり自分自身で調べて判断するしかないですよね。
理屈っぽい書き込みは無視でいいのではないですか？

[118: 匿名はん]

安普請？？？

大いに結構じゃないですか。

自分で気に入って買ったのですから。。。
そりゃ都心部のマンションであればもっと高いですよ。
でも構造なんてほとんど遜色ありません。よーく調べて物言って下さいね。
内装やエントランスがそれなりになり、小規模マンションになるだけですよ。
あと地価の高い場所に建っているだけ。

まぁ高給取りでも無いですから、ここで十分です、。
無理して共働きで働いて、見栄で生活しても仕方ありません。

110さんは、高級取りもしくは、財産家でしょうから、こんなマンションには住まないでしょう。
それでいいじゃないですか？！

ここで住む500世帯以上の家族に失礼です。

ちなみにこのマンション『安普請』ではないですよ。
ど素人のあなたには、3,000万円代＝安普請でしょうが・・・
1戸あたり3,000万円もあれば、土地が安く大規模ならいいマンションが出来ますよ。
構造的には、東京都心の8,000万〜1億円クラスです。
よ〜く調べて下さいませ。


　

[119: 匿名はん]

>>東京都心の8,000万〜1億円クラスです。

いくらなんでもそれは言いすぎ。ごく一般的な普通のマンションです。
住んでないので実際に「安普請」かどうかはわかりませんが、特に悪くもなく
高級感もないです。普通です。マンションですから、立地なども踏まえて
価格が安いのか高いのか検討する必要があるのでは？

[120: 匿名はん]

>110、111、113、115
俺もこの考え方と同じだね。
住んでて満足だから別に何言われても気にならないし。
逆に118みたくムキになってる書き込み見てるほうが悲しいけどね。

[121: 匿名はん]

本物件は、現物を見ることができるので、
野村不動産、積水ハウス、近鉄不動産、神戸製鋼のマンションと
実物同士で比較してみて下さい。グレードの差が良くわかります。

もし、差異を感じないのであれば、建物の差は感じないとのことなので、
気に入った物件を購入すれば良いと思います。

後は、共益費や長期修繕計画が問題ないかよく注意しましょう。
駐車場代が安いところは、積立金が不足する恐れがあります。
共益費が安いところは、まず共益費の金額が先にあり、
その範囲で、維持管理を行うことが常です。

[122: 匿名はん]

118さんのコメントは悲しいですね。

[123: 匿名はん]

なんだか荒れていますね。
だいたい、スレッドのタイトル自体　あおってる感じが否めません。
＞マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？
答えは勿論、まだ完売してないですよ。
私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです。（もう古い？）

【仲良く】の方はいい雰囲気なのに。
この板はmapaの購入を検討している方の書き込みでしょうか？それとも面白がってあることない事書き込む人ようなのでしょうか。

[124: 匿名はん]

ただの情報交換の板でしょ？
荒れるのはすぐムキになる住人が書き込むからでしょ？
情報交換なんだから良い悪いあって普通なんだけどねぇ・・・。
仲良くは住人同士の閉鎖的コミュニティでしょ？荒れるほうがおかしい。
っつうかあんなもんここでスレ立てしないで自分らでどっかよその掲示板借りてやってれば？と思うけどね。
ここはあくまで物件購入のための掲示板だって理解できないんだろうね。

[125: 匿名はん]

123さんへ
仲良くのほうは購入者と近隣の住民専用のスレではないのでしょうか。
スレを見る限りでは購入者専用という感じがします。
少しでもマイナス発言があるとスルーしたり消去依頼をかける。
それでは、スレッドの意味がないんじゃないのでしょうか。
検討されているかたは当然、良い所・悪い所が知りたいわけだし
購入者ばかりであれば当然、雰囲気は良いじゃないでしょうか。

[126: 匿名はん]

先日見に行きましたが、普通でしたね。
だいたいの間取りは一見広く見えるが、廊下が長いのでメリットが半減。
120m^2台の間取りはは妻が見に行く前から家事動線が悪いと言ってたので検討外。
立地は良いほうだと思います。
共有施設は充実してるが、総世帯数から考えると若干スペースが狭い印象がある。
価格は安い。

こんな感じです。
我が家としてはその後に見たマンションのほうが惹かれたので現在はそちらで検討中です。

[127: 匿名はん]

ここの住人ですが、別にいろいろ言われてもいいんじゃないかな。
実際に多くの家族は気に入って購入してる事実はあるわけだし。
これだけの人が住んでるのに魅力無いマンションなわけないし。
普通のマンションなら、とっくの昔に完売してるほど売れてるわけだしね。

気に入る気に入らないは個人の自由。
万人が良いというマンションなんて存在しないわけだし。
ここのマンションを批判している人が選んだ他のマンションが良いとは限らないしね。
来てみて気に入れば買えばいいし、気に入らなければさよならというだけ。

良いところもあれば悪いところもある。
それもどのマンションでも当たり前。
自分のスタイルに合ったマンションを買えばいいだけの話し。

実際に購入して住んでる人間から言わせれば、ここは良い悪い考えて総合的に良いマンション。

[128: 通りがかり]

購入者は現状ただでさえ売れ残り。
で悪く言われると将来的な価値が下がることを心配し悪い部分を書かれると噛み付く。
例え事実であってもね。
批判してる側は本心から思ってるの半分、値下がりしてほしいから難癖つけてるの半分と
いったとこか。
どっちもどっちだろうね。

[129: 匿名はん]

こんなところで書かれた事ぐらいで評価の落ちるマンションなら、そこまでの物件なんでしょう。
事実かどうかが、ここに書きこまれた文章で分かるはずがない。
事実だなんてここでは証明できないからね。
「住民」って言葉すら証明できないんだから、情報の証明なんて無理でしょ。

別に値下げしてほしくて批判してるなんて事はないでしょ・・・矛盾してる。
買いたいマンションけなしても得にならないからね。

こんなとこで信憑性に欠ける情報聞かずに、現場に行って自分で見て聞けということだな。
楽して良い物件には巡り会えないだろうし、他人の意見なんて他人の主観だから意味がない。
他人が良いと言うから買う、悪いと言うから買わないというのであれば、ここを読んで決めればいい。

購入を検討してる人へ「大量の情報に惑わされず自分の意見を持て！百聞は一見にしかず！」

[130: 匿名はん]

先週末に初めてマーパを見学しました。
大きい＆広いですねぇ〜
モデルルームを数戸見るだけで1時間かかりました…（疲れました）

ところで、モデルルームを見学された後日に
担当者から電話で連絡ってありましたか？
私の今までの経験だと、当日か翌日あたりには
「先日はありがとうございました。いかがでしたか？」
と電話があったのですが、こちらの担当者からは
電話がありません。
見込み無しと思われたのかな？

[131: 匿名はん]

＞130さん
私も電話無かったですよ(苦笑）
一度目は実家の母と平日に。2度目は主人と行ったのですが、両方ともなかったです。

確かに他のMRへ行った後は必ず電話がありましたね。
私の担当者だけかと思っていました。