マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

[匿名はん]

マーパって出来上がってだいぶ経つけどどうなってるの？

[22: 匿名はん]

>>11
長谷工の人は、売れ残りをかなり少なめに言ってるようですよ。

[23: 匿名はん]

>21さん
その分譲貸し16万ってどれくらいの広さのタイプですか？
結構高いですね。

[24: １１]

＞２２さん
私はマーパ購入者なので、購入者に対して嘘は言わないと思います。
管理組合が発足すればすぐに分かることなので。

購入を検討している人に売れ残りを少なめに言うことはあるかもしれませんが。

[25: 匿名はん]

でも、購入者がすくなければ、なかなか管理組合が発足されないのでは？

[26: 匿名はん]

＞２１
高額ですね。ただしそれはほぼ新築の相場です。いつまでもそんな値段は付きませんよ

＞１１
考えが甘すぎます。たとえ入居者でも本当のことをしゃべればクチコミで広がってしまいます。
管理組合が発足してもまだ引き渡していないといえばおしまい。
いやぁ売れてるんですけどお子様の学校の都合などもあり、引渡しが延びているのですよ〜。
ってな具合に。不振物件で残戸数が多すぎる場合は半分ぐらいにしか言わないことが多い。

[27: 匿名はん]

>26
なんで、そんなに喧嘩腰？
別に事実がどうだっていいじゃない。
事実と違うと何か不具合がありますか？

今日も朝から引越ししてますね。
確実に残りが減っているのは間違いないでしょう。
物件は良いのだから見に来れば売れるでしょ。

[28: 匿名はん]

２６さんの文面は、購入者の方には２７さんのように感じてしまうでしょうね。
でも、冷静に見ている第三者としては、２６さんの言ってることももっともだと思いますけど。
事実と違うと不具合が？とのことですが、すでに購入した方には関係ないでしょうが、
これから買う人にとっては、問題だと思いますよ。
良い物件というのも、４３号線より下を良く思ってない人もいますから、そういう人は
はじめから見に行く気もないでしょうね。

[29: 匿名はん]

来客用駐車場は何台ぐらいあるのでしょうか？

[30: 匿名はん]

>27
けんか腰にとられたのならごめんなさい。

ただ残戸数があまりに多いとやばいですから。
これは今からの購入者だけでなく現在の入居者にもかかわってきます。
大幅な値引きはもちろんの事、最悪は販売を放棄してしまいますからね。
そうなると中古で売ろうと思っても価格が下がりすぎて
ローンの残債が消せないなどの事態に陥るかも。

[31: 匿名はん]

この物件で残ってるのは、ちょっとサラリーマンには買うのがキツイという価格帯でしょうね。
リーズナブルな価格帯の所は売れてますね。
価格設定に無理があったのかもしれませんね。
住民の多くは若い人が多いですね。
特に、小さいお子さんのいる家族が多い気がします。

[32: １１]

まもなく管理組合が発足しますので、販売状況など正確な情報が分かれば、またご報告したいと思います。
真剣に購入を検討されている方のために。

【不適切な表現が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[33: -----]

【こちらは物件に関する掲示板であって投稿された方がどうこうといった投稿は
　見ていて不快です。気をつけて頂きますようお願いします。　管理人】

[34: １１]

別に言い争うつもりはないんですけど、以前住んでいた分譲マンションで管理組合にはずいぶん携わってきたので、
意見を申し上げたまでです。２６さんはマーパ購入者の方ですか？？？

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

[37: 匿名はん]

私は購入しようと思っています。
完成して実物をみて確認し良い所も悪い所も知って購入するなら納得出来るので悪くないかな？と今は思っています。
我が家のニーズにはあったようです。
その物件を悪く言われるのは私ですら嫌な気がするので、すでに住んでいらっしゃる方の事を思うと気の毒です。
冷静に書き込みできない方は何か恨みがあるかねたみかそう言う人間性なのかのどれかかと思ってしまいました。

[38: 匿名はん]

残り６３戸！！
完成して３ヶ月たちましたけど値引きとかはまだしてないのかな？

[39: 匿名はん]

ここにきて売れはじめてきましたね。
このマンション実際に住んでみて良かったとの声が多いみたいですよ。
若い人が多いみたい。子育てするには良さそうな感じだそうです。

[40: 匿名はん]

そうだよね！もう、そろそろ値引きが始まってもおかしくないよね。
完成してるし、約６０戸っていってもマンション１棟分ぐらいだもんね。
値引きがあるんだったらかんがえてもいいかも。

[41: 匿名はん]

購入します。
現地行ってみて大変気に入りました！
日当たりは必ず確保出来そうだし、西宮でこの値段でこの広さは今後あまり出そうにないし。
番町の影響か静かだしニュータウンで町がきれいだし小さな子供が多くて子育てしやすそう。
学校区も今の所悪く無さそうだし。
値引きなくてもお得物件だと私は思いました。住む部屋を見れたので安心料を払ったと思う事にします。

[42: 匿名はん]

41の匿名はん
どうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/へ
お越しくださいね。
たくさんの住民のコミュニティになっております・・・

[43: 匿名はん]

41の匿名はんさん　↑すみません呼び捨てになって。
実際住んでるものですが、あたり物件ですよ！他のマンションで聞かれるような不備がいっさいありません。
長谷工のまわしものではありませんが（笑）とっても快適です。
こんなに快適でそのうちなんかあるんじゃないかって思うくらい快適です。
ここのスレ読んで購入考えている方々ぜひお仲間になりましょう。

[44: 匿名はん]

ここ何週間かの土日は、見に来る人も多いですし、引っ越しも多いですね。
18日には、マンション初のイベントが催されて大変賑わいました。
小さなお子さんが多くて、これからとてもアットホームなマンションになりそうで嬉しかったです。

[45: 匿名はん]

この前、マンションの見学に行ったのですが、
こちらの周辺の家々に、なぜ今だ「建設反対」などの
看板みたいなのが立ってるのでしょうか？
もう建っているのに・・・と感じました。
実際マンションに住まれてる方々と、
周辺の家に住まれてる方との関係って
円滑な感じなのでしょうか？

[46: 匿名はん]

不備がたくさんあって、手直しがかなり発生したって聞いていますよ。
駐輪場も遠くて不便だし。

小学生の集団登校も「建設反対」の家の前を通れないので、遠回りして
登校しているようです。

[47: 匿名はん]

長谷工が強引に建設したマンションなので、
今後も円滑にいくはずはないと思います。
住む場合は、埋められない溝と割り切りが必要です。

[48: 住民です]

不備や手直しはどこのマンションでも発生します。
共用部分ではそのようなことは一切聞いておりません。
また各住戸でもたいした不備は聞いておりません（別スレ参考にして下さい）

駐輪場は各棟近くにございます、が駐車場のことをおっしゃっているのなら棟により
少し遠いかと思います。

小学生の集団登校は安全な道を選んでおりますので特に遠回りはしておりません。
もう一つある通学路はモザイクの子供たちと合流し歩道いっぱいになる恐れがあるので避けました。
どの道を通っても垂れ幕はあるので、しかたありませんね。

近隣の方とは直接まだ接点がありませんので、目立ったトラブルは感じられません。
管理組合や自治会などまだ正式に発足しておりませんので。

[49: 匿名はん]

もちろん、周辺に住まれてた方々の気持ちもあるのでしょうが、
もう建ってしまっているのに、なんかあんな垂れ幕を今でもしてる
方が住まれているという、近隣の環境に疑問を感じます。
マーパのに住まれてる方々も気分よくないでしょうし、
近隣の方のその行動も理解をこえてますし、
難しい状況ですね。

[50: 匿名はん]

部外者ですが、近隣の方も住民の方に恨みはないでしょうから、早い段階で、
近隣の方に一度挨拶されるなり、話し合われてはどうでしょうか。
振り上げたコブシをおろすにも、きっかけが必要なのではないでしょうか。

[51: 匿名はん]

まだ販売中ですので管理組合等が発足しておりません。
近隣の方に各家庭からご挨拶にお伺いせよとおっしゃいますの？
いったいどんなご挨拶をすればいいのでしょうかねぇ・・・
「始めまして近隣に越してきたものです」などでしょうか。
何を話しあえばいいのでしょうか？

そして、あのボロボロ引きちぎれた垂れ幕をきれいに貼り直していただけませんかしら？
とでもお願いしましょうか？

[52: 匿名はん]

>>51
そんなけんか腰にならないでも・・・
部外者として勝手なことをいったまでです。
気分を害したのなら謝ります。

[53: 匿名はん]

＞52さん
いえいえただおもしろかっただけです。ちょっと言ってみたかっただけ〜
ごめんなさいね。

[54: 匿名はん]

>>53
おもしろいという意味はよくわかりませんが、部外者ながらも、この地域に因縁の
あるものですので、早く良好な関係ができることを心から祈っています。

[55: 匿名はん]

はい、ご心配いただきありがとうございました。
長谷工まかせにせず、私たちも努力いたします。

[56: 匿名はん]

こんな非常識なマンション。
本来は、長谷工を糾弾するため、購入すべきでないのに、
自分さえ良ければかまわないと購入した住人と仲良くなれるでしょうか？
逆の立場ならきっと、納得いかないはずです。

[57: 匿名はん]

マーパの別スレを見てると、「見晴らしがいい」「風通しがいい」とよくおっしゃられていますが
そのおかげで、見晴らしが悪くなり、風通しが悪くなられた方々も大勢いらっしゃるのですものね。

[58: 匿名はん]

残酷な言い方ですが、そう言う用途地域なので仕方がない事ではないでしょうか？
以前から住んでおられる方は住宅購入のさいにリスクを考えずに購入されたのでしょか？
日本人は後から来た者に対する「よそもの」意識が強い様に感じます。
マ−パは巨大マンションで威圧感があり、それを攻める事によって正義の味方気取りはいかがなものかと。
住んでいる住民は普通の家族ですよ。それこそ弱いものいじめじゃないですか？

[59: 最高です]

甲子園のグリーンラグーナをお勧めします。現在、住んでいますが、非のうちどころが、殆どありません。

[60: 匿名はん]

>58
以前の用途地域をご存知ですか？

[61: 匿名はん]

>58
あの尋常ではない反対運動にはそれなりの理由があると思いますよ。ご存知ですか？

[62: 住民です]

お願いがあります、実は私どもはこの地域のものではありませんでしたので
詳しい経緯が分からないまま購入いたしました。
マンション建設にはどこででも反対運動はあるんだ・・という軽い気持ちでおりました。
近隣の方々のおうちの垂れ幕の内容をみても今ひとつ意味がわかりません。
なので簡単にごくごく簡単に説明していただけませんか。
正確がズボラーなので○○のページをご参照・・・などど薦められてもあまり読む気がしないので、
どうぞ簡単に教えてください。

[63: 58です]

＞60様
　以前の用途地域は何だったのですか？競輪場と言う事は知っていますが。
＞61様
　それなりの理由とは何ですか？
　私が聞いた所によると6月中には和解して垂れ幕も外される予定だとか。これ以上長引かないといいとは思っていますが。

[64: 匿名はん]

＞６２様
６２様の場合は、もう購入したのだから、楽しく前向きに住め
ばいいと思いますよ。このページも見ずに【仲良く】でいいコ
ミュニケーションを築いてください。
ただ、この購入前のＨＰでは、長谷工の合法の範囲内なら何を
やっても悪くないという姿勢は糾弾されても、仕方ないと思います。
どうか、気を悪くなさらないでください。

[65: 62匿名はん]

＞64様
　ありがとうございます。
　

[66: 匿名はん]

>63さんの言う通りでしたね。

本日、反対ののぼりや垂れ幕が全てはずされたみたいです。
ここで反対運動を煽る部外者の発言があっても無視してください。
嘘かどうかは、実際に現場を見に行けばわかる！

これからＭａｐａ購入をお考えの方、安心してお越し下さい。
一気に売れますよ。

[67: 匿名はん]

長谷工は、お金を使ったのでしょうが、
とにかくのぼりが無くなって良かったですね。

[68: 匿名はん]

お金だけの問題ではありませんよ。
お金だけの問題なら、こんなに長い間反対運動なんてしません。
Ｍａｐａに住む人たちと今後仲良く生活して行きたいから、のぼりをおろしたのですよ。
長谷工がどうかなんて、住んでる人たち同士には関係ありませんから。

[69: mapa最高です]

長谷工にはむかつくが、住んでいる人達は、殆ど良い人ですよ。
まあこれだけの戸数ですので、例外もあるかもしれませんが。

[70: mapaよろしく]

校区が複雑ですが、公園で南甲子園小学校のお子さんと仲良しになりました。
この近隣のおうちのお子さんだったらと内心ドキッとしましたが、どうか
親子ともどもよろしくお願いします。1丁目がとても風通しの良い町になることを
願っています。

[71: 匿名はん]

いい人悪い人なんて、個人の主観の問題だから関係ないですね。
ただ、のぼりによって出来ていた溝は無くなったので、70さんみたいな心配をしなくていいのは嬉しいです。