マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

[匿名はん]

マーパって出来上がってだいぶ経つけどどうなってるの？

[182: 匿名はん]

＞↑
長谷工がそんなこと言うわけないで。
どこに住んでもみな同じさ。

[183: 匿名はん]

>181
車両ね。
阪急も古い車両は似たようなもんですよ。
確かにエアコンは良いかもｗ

阪急もギャンブル関係なら園田があるし一緒なのにｗ
駅に停まると風向きによっては家畜臭してるじゃないですか。
ま、センタープールや園田競馬の事を言えば毎日やってるわけではないですがね。

価格が高いところが住みやすいところではないと思いますがね。

[184: 匿名はん]

今日mapaの見学に行きました。ここ最近はかなりの売れ行きのようです。
ららぽーと向かいのロイアルアーク狙いだった客が、最終的にmapaに流れてきている
ようで。ロイアルアークの方が仕様低く（ペアガラスでない。天井低等）、価格は
mapaの方が安い、ならば当然mapaを選ぶでしょう。
これまで10箇所以上見ましたが、mapaはコストパフォーマンスは良かった。
特に、折上天井、天井高、ゆったりした玄関ポーチがいいですね。

残り住戸の一覧をもらいまいましたが、
Ｃ棟は４階以上は残り３戸、Ａ等も同じく、全体でも残り40-50戸ぐらいでしょうか。

[185: 住民です]

＞184さん
すいません、残り戸数がひじょうに気になります。
Ａ、Ｃ棟が3戸ずつならＢ、Ｄ棟の方がたくさん（約20戸づつ）残っているということですか？

[186: 匿名はん]

住宅情報HPより（7/13更新分）

価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円・3200万円台(各5戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 56戸
(A棟13戸、B棟11戸、C棟11戸、D棟21戸)

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

[187: 184]

Ｃ棟、Ａ棟は４階以上がそれぞれ３戸で、１〜３階はそこそこ残っています。
Ｃ棟全体で残り１３戸、Ａ棟で１０戸。
Ｂ１は５戸、Ｂ２は４戸、Ｄは１０数戸といったところでしょうか。
Ｃ、Ａ、Ｂ１は眺望のいい高層階が人気のようですね。

[188: 匿名はん]

>186
その情報ずっと変わってないので意味無いですよ。
更新はされてますが、数字は変わってないです。

[189: 匿名はん]

>188
変わってますよ
89: 名前：匿名はん投稿日：2005/06/30(木) 22:19
isize 住宅情報より
6/29情報提供
価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円台(8戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 63戸

[190: 匿名はん]

みなさんどうもありがとうございます〜
皆さんよくご存知ですね、住民なのに私は情報ぜんぜんありませんでした。
と同時に安心しました。あと一割弱ってとこですね。
さぁ完売に向けてラストスパートだぁ！

[191: 匿名はん]

>190
一割強の間違いじゃないの？
表に出てる数字が本当ならの話だけどね。

[192: 匿名はん]

本当は１００戸以上残ってるという話ですよ。完売まではあと２年はかかるのでは。。。

[193: 匿名はん]

１８４の方がおっしゃってるｍａｐａのほうが価格が安いというのは単なる値引き販売ではないのですか？
私の友人がｍａｐａを最近見に行ったのですが、2回目に行った時に価格の１０％以上の値引きの話がでたらしい。
結局友人は買いませんでした。値引きしないと売れないマンションは信用できないとの事でした。

[194: 匿名はん]

193の友人さんはやっぱり値引きをしてもらいにmapaにお出かけになることでしょう。

[195: 匿名はん]

実際かなりの数の売れ残りはありましたよ。
ここにきてかなり苦戦している原因のひとつに
値引きをしてしまっていることがあるんじゃないでしょうかね。
駆け引き時間が長くなってしまうからね。

[196: 匿名はん]

素敵な情報をありがとうございます！
もう半年ほどmapaを検討していたんですえけれども、値引きの話もありましたけど
主人と話し合った結果やっぱりやめときます。

やっぱり大きなお買い物ですし、ショールームに行った人それぞれに違う値引きの話を
持ちかけたりしてるよりは、信用できるところで買おうと思いまして、、、

それに色とかも選べないし、それに出来上がってから見に行ってもなんだか視線が、、、、、、、

[197: 匿名はん]

視線・・・感じましたね〜。
入居してからもバツが悪かったりするのでしょうか。
現入居者の方にとれば値引きは気持ちのいい話ではないでしょうから。
ってことでうちもキャンセル組です。

[198: 匿名はん]

視線…そりゃぁ〜意識しすぎとちゃいますか？
まだ管理組合もなく、住民同士での顔なじみはごく限られているので
どの人がどの時点でどういう経緯で入居したか、そんなんわかりませ〜ん。
ほとんどの住民は、早くお仲間が増えてほしいと、思ってるんやない？

値引き…都会の大規模マンションや流行のタワーマンションで、
ある時期から値引きが始まるのは、最近の傾向だと、新聞や雑誌にも書いてあるし
自由経済の世の中、大半の人は織り込み済みちゃいますか？
値引きする業者が信用できへんなんて…そんなん今どきフツーや思いますけど。

部屋の位置や間取りやカラーの選択が好きにできた時期に、定価で買うか
そういったことに重点をおかず、少し(？)お安く買うか
それぞれのご家庭の都合や、価値観の違いの問題やないでしょうか？
購入するかどうかを、他者に摩り替えるのはおかしいんやない？

[199: 匿名はん]

>196
>197
視線なんて感じないですね。
自意識過剰なのでは？
実際どのへんで感じたのか教えてほしいのですが？
私は198さんの意見に激しく同意しますねえ。

[200: 匿名はん]

そもそも、マンションの価格なんて、全体のコストに利益を多めに載せて、各部屋に割り振ってるだけ、
デペ側が、憶測で売れるであろう値段をつけているので、部屋のコスト+利益＝価格とはなってない
おそらく、全体の８割が売れた状態で製造コストはペイできてるので、
あとは、いかに早く完売して販売コストを押さえて利益を上げるかてことが、現場販売責任者の考えだと思いますよ。
売れ残り物件の、管理費は販売会社持ちです。
ゆっくり売れば売るほど、人件費、管理費、広告宣伝費がかかってしまいます。
完成物件を買うならば、値引きがあって当然とおもって買いに行ったほうが良いのでは？
その代わり、選択余地が少なく妥協する所が多くなると思いますが。

今の世の中、値引きが無いのは、医療費ぐらい？
車だって、新車発表会当日から、サービスとか、発売記念とか言って、値引きしてるんですから

[201: 匿名はん]

⇒198、199
同一人物だろ！
時間帯からして、15分後の書き込みなんて自作自演！

[202: Mapa住民]

500戸もあるマンションで、どこの住居がいつ入居したかなんて
隣の人ぐらいしか把握してないと思いますよ。
まだ管理組合もなく、ほとんどコミュニティも無い状況ですし
毎週まだ引越しが普通にされてる状況ですから、いちいち意識してたら大変です。
キャンセルされる方は残念ですが、私は値引してでも仲間が増えるほうが嬉しいです。

[203: 匿名はん]

>>201
ＩＰでも何でも調べてみろよ！
ちなみに俺は199だけど198じゃないぜ。
分からないのに書き込むなってーの。

[204: 匿名はん]

＞201サマ
198です。“俺”やない“私”です。
たまたま目が覚めてしまったので、変な時刻に書き込んだまで…。
青田買いせず、マンションが建ちあがってから買おうと思い、
間取りやカラーの選択の余地がなく、でも値引きされなかったお宅が
何となく解せないのかもしれへんけど、
それかて、自らそのタイミングを選んだわけだし…。

[205: 匿名はん]

購入を前向きに検討している人、キャンセルを決意した人、
すでに入居している人が入り乱れているようですね。
激しい意見が飛び交ってしまうのは、
それぞれが色んな意味で憤りを持っている人が多いってことなんでしょうね。

私は入居者ですが、概ね満足していますよ。
何より阪神ファンですし、住んで楽しいところです。

ただ、正直言って値引きは気持ちよくないです。
ある程度の値引きは当たり前だととおっしゃいますが、
うちは５年ほど前からそれはもうかなりのマンションを検討してきましたが、
他所の物件（大手ゼネコン系はもちろん）で売れ残り物件でも
あからさまに値引きに応じてくれるところはありませんでした。
（オプションのサービスとかはもちろんありましたけど）
長谷工マンションではこの件では過去に訴訟問題にもなっているにもかかわらず
まだあからさまに続けているのか、って感じで不快ですね。
値引きの件を聞いてしまった今は、
新しく引越して来られた方に優しい視線を向けれる自信がはっきり言ってないです。
（お金も心も貧乏ですから・・）

[206: 匿名はん]

値引きの話だって実際の実際は本当かどうかはわからないことですよね。
だから私んちの3500万円は定価で購入してよかったと思います。
人との出会いと同じくこの部屋ともご縁だと思って満足しております。

[207: 匿名はん]

新しく引越して来られた方＝値引き購入された方て決め付けるのは良くないですよ〜
諸事情で入居を送らせている方も居られるでしょうから。（＾−＾）

[208: 匿名はん]

明らかにmapa関係者が繰り返し意図的な書き込みを繰り返している（笑

[209: 匿名はん]

最近好調とのうわさのmapa。
このまま頑張って早期完売を目指してください。

販売の方はこんなところで遊んでいる暇があったら
営業しなさい。

[210: 匿名はん]

>208
なんらかの関係がなければ、こんなスレに誰が書きこむんだｗｗｗ
スレ立てた人間に文句言えば？
>>209
何が言いたいのか意味不明。。。
まあ、どっちも（，，゜Д゜）　ガンガレ！

[211: 198]

ひぇ〜、私まで「mapa関係者」にされちゃうんかしら？
掲示板って、摩訶不思議なとこやね…。

＞205サマ
値引きのことを“ヒドイ！”って思うのは自由やけど、
その条件で買った人に冷たい視線は、おかしいんちゃいます。
そういう売り方したほうに向けるならいざ知らず…。

建設反対派が、購入者を業者と同一に見たんと一緒やん！

[212: 匿名はん]

7月23日（土）、24日（日）棟内モデルルームオープン！　　即入居可！
毎週オープンしている・・・

[213: 匿名はん]

オープンとは、その日開いているという意味なのです。

[214: 匿名はん]

それは、苦しい弁明ですね〜

[215: 匿名はん]

弁明も何もどうでもいいやんそんなしょうもないこと。
どうでもええわ。
あほくさ．．．

[216: 匿名はん]

平日は、モデルルーム一般公開してないのでは？
表の案内係の警備員さん見かけないし

どうでもいいことですがね。
オープンの意味をどう取るかの違いでしょ
つ込むネタが切れてきたのかな。。。

[217: 匿名はん]

もう、このスレやめたら？あほらし。

[218: 匿名はん]

↑おまえがやめろ

[219: 匿名はん]

実はまだ１５０戸も売れ残ってるって本当ですか？

[220: 匿名はん]

>219
またそのネタか．．．もう飽きたよ。
過去レスでも読め。

[221: 匿名はん]

同じネタはいらん！
もっと違ったネタないのか？
同じ事を何度も何度も．．．つまらんね。

[222: 匿名はん]

購入希望者も多いことですし、値引き情報の交換がしたいですねぇ。

[223: 匿名はん]

去年、購入を考えていた者です。
秋に、106㎡の海の見えない角部屋について、
値引きの電話がかかってきました。
希望の部屋ではなかったのでお断りしましたが・・・。

[224: 匿名はん]

実際に値引き交渉している人はこんなとこに、書き込まないでしょう。
すぐ、誰かわかってしまうから、後々の交渉に影響してしまうし。

交渉にあたっては、ご自分の価値観で交渉されるほうが、いい結果出ると思いますよ。
人と同じだけとか、人より安くと言う気持ちもわかりますが、
販売するほうも、探り合いで値引きも小出しにするでしょうし、ズバット希望価格言われた方がいいのでは
（もちろん、はじめは希望価格より低めでですよ。＾＾）

[225: 匿名はん]

ロイヤルアーク甲子園のＭＲがオープンしてからマーパの販売はかなり
好調との事

[226: 匿名はん]

>すぐ、誰かわかってしまうから、後々の交渉に影響してしまうし。
たくさんの人におんなじこと言ってるから、
込み入った商談していなければ誰か特定するのはムリ

[227: 匿名はん]

ロイヤルアークのＭＲがオープンしてからＭａｐａが好調なのは納得。
淡い期待もあったのでしょうが、同じようなスタイルのマンションならＭａｐａが上ですから。

マンションは青田買いなので当たりはずれがありますが
特に両方とも施工主が当たりはずれの差が大きいとこですから当たりと分かっているマンションを買うのでしょう。

結局、10年もすれば築9年と築10年のマンションですから、ロイヤルアークが新築だとしても最初の1年目だけの差でしょう。
10年もすれば、立地の差が如実にあらわれてるでしょうねえ。
マンション買うなら10年後、20年後の事も考えて決断してほしいですね。
値引きなんぞせんくても、このへんのマンションの中じゃ立地は抜群だよ。

設備や新築という言葉に騙されるやつは買わなくていい。
10年後、20年後に家族と楽しい生活を送りたいやつだけ買え。

[228: 匿名はん]

私は値引き交渉しましたが、断られました。
販売は長谷工ですが、事業主の許可がないと出来ないみたい。
長谷工的にはロイヤルアークもあるから値引きしてでも早く売り切りたい所ではあるみたいですが、
部屋の見学者数をカウントしていて事業主は最近強気に出てるみたいです。
結局何度かの交渉の末、私は定価で購入しました。
ここに書き込みされてる方にはバカにされそうですが、気に入りその価値はあると思ったので後悔ないです。
ですので、値引きがあるのかどうか私には実際分かりません。
私が思うに値段設定は確かに失敗しているようには思います。
購入検討の方はどうかチャンスを逃さないように。遅くなればなる程、条件の良いお部屋は売れていくと私は思います。

[229: 匿名はん]

本当にお馬鹿さんですね。
あれだけ、値引きが当たり前にされているマンションなのに売れ残りマンションを定価で買ったんですか？
条件の良い部屋といっても売れ残っている部屋じゃないですか。もったいない！

[230: 匿名はん]

交渉は上手にね！うまくやればBMW3シリーズが買えるよ！私の知り合いは上手でした！

[231: 匿名はん]

>229
別にあんたの金じゃないんだからいいじゃん。
人がどう使おうと勝手な話しだね。
他人の金の使い方に興味を示しているあなたが一番お馬鹿だｗ

>230
ＢＭＷなんかいらね。
あんたじゃなくて知り合いってとこが寒いねｗ
うちの知り合いがとか友達がとか、所詮自分の話でないのに悲しいねえ．．．